大分市の和室リフォーム｜洋室化や畳替えの費用と実例紹介

【結論】

大分市の和室リフォームは、目的により費用が大きく変わります。畳表替え6畳で2.4万〜7.2万円、畳交換（新畳）6畳で7万〜18万円、和室の洋室化（畳→フローリング・敷居段差解消・壁天井クロス・押入→クローゼット）で20万〜65万円、躯体調整や断熱・建具新調まで含める本格改装は45万〜120万円が目安。沿岸部（生石・坂ノ市・佐賀関）は湿気・塩気で床下含水が高くなりがちなので下地点検と防湿を推奨。見積は「下地範囲（根太・合板厚）・床材グレード・段差/見切り処理・押入改造の内容・建具/レールの仕様・養生/処分・保証」を明記、地元3社で同一仕様の相見積が最短ルートです。

第1章｜大分市の和室リフォーム“基本ルールと相場感”

• 畳の更新（6畳・税込）
  • 表替え（い草）：2.4万〜4.8万円（4,000〜8,000円/枚）
  • 表替え（和紙/樹脂）：3.6万〜7.2万円
  • 新畳（畳床ごと交換）：7万〜18万円（床材・縁で上下）
• 洋室化（6畳・標準仕様）
  • 下地合板12mm＋フローリング重ね張り：12万〜25万円
  • 既存畳撤去＋根太調整＋捨て貼り合板＋フローリング：18万〜35万円
  • 壁天井クロス・巾木・コンセント白化：6万〜18万円
  • 押入→クローゼット（折れ戸/枕棚+ハンガーパイプ）：8万〜20万円
  • 敷居段差解消・見切り：1万〜5万円
• 本格改装（状況次第の加算）
  • 断熱（床下ボード＋気流止め）：8万〜20万円
  • 建具新設/引き戸化：12万〜28万円/カ所
  • 床の防音直貼り（集合住宅）：+5万〜18万円
• 付帯
  • 畳・建材撤去処分：1万〜3万円、家具移動：0.5万〜1.5万円、養生：0.5万〜1万円

第2章｜工法の選び方（目的別に最適化）

• 速さとコスパ重視
  • 畳表替え or フローリング重ね張り（段差少・下地良好時）
• 住み心地・長期重視
  • 畳撤去→根太補正→捨て貼り（合板12〜24mm）→フローリング
  • 床下防湿シート・断熱材、気流止めで底冷えとカビリスクを低減
• 賃貸・売却の見栄え
  • フロアタイル（木目）や置き畳×アクセントクロスで写真映え
• バリアフリー
  • 敷居段差ゼロ化、引戸化、手すり・下地補強、W900開口を目標

第3章｜面積別の概算早見表（和室→洋室、戸建6〜8畳ベース）

• 6畳（約10㎡）
  • 重ね張りライト（下地良好）：12万〜25万円
  • 標準（畳撤去・捨て貼り・フローリング・クロス・巾木）：25万〜45万円
  • 本格（断熱・押入CL・段差解消・建具調整）：45万〜80万円
• 8畳（約13㎡）
  • 重ね張りライト：15万〜30万円
  • 標準セット：30万〜55万円
  • 本格：55万〜100万円
• マンションは直貼り・遮音等級（LL-45等）指定で+5万〜20万円目安

第4章｜大分市の具体的な実例

事例A｜大分市高城台・和室6畳→洋室

• 施工：2024年10月
• 仕様：畳撤去→根太調整→合板12mm捨て貼り→フローリング耐傷タイプ、壁天井クロス、防音カーテンレール、敷居段差解消
• 費用：総額38万円
• 効果：底冷え改善、LDKと質感統一、掃除が楽に

事例B｜大分市生石・和室6畳・畳から置き畳＋アクセント

• 施工：2024年6月
• 仕様：和紙縁なし半畳置き畳（カラー2色市松）、一面アクセントクロス、照明を調色LEDに更新
• 費用：総額17.5万円
• 効果：モダン和の雰囲気、メンテしやすく来客対応にも好評

事例C｜大分市稙田・和室8畳→ワークスペース併設洋室

• 施工：2023年12月
• 仕様：畳撤去・断熱（床下ボードR2.5）・合板捨て貼り・フロアタイル木目、押入→可動棚＋デスク造作、引戸レール新調
• 費用：総額62万円
• 効果：在宅ワーク快適、収納効率アップ、冬の体感温度向上

第5章｜専門家コメント

• 「和室→洋室化は“床の納まり”が命。畳厚（40〜60mm）を床仕上げでどう吸収するか、敷居・建具との高さ合わせを図面化しましょう。」
• 「沿岸は湿気・塩気で床下の金物が傷みやすい。防湿シートと束・金物の点検、防蟻も同時に。」

第6章｜見積書の読み方

• 床
  • 下地内容（根太ピッチ、合板厚・種、直貼/捨て貼り）と床材品番（遮音/耐水/床暖対応）
• 壁・天井
  • クロス品番、パテ回数、巾木・見切り材の色と高さ
• 建具・収納
  • 押入→クローゼットの枠材・折戸型番、枕棚・パイプ寸法、引戸のレール・ソフトクローズ有無
• 付帯・共通
  • 撤去・産廃、養生、家具移動、段差解消の方法（見切り金物/敷居加工）
  • 工程写真と保証（剥離・きしみ・建付け）範囲

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 仕様確定：3〜7日（サンプル確認：床・クロスはA4以上を現地で）
• 工期目安
  • 畳表替え：半日〜1日
  • 洋室化ライト：1〜2日
  • 標準：2〜4日（押入→CL含むと+1日）
  • 本格（断熱・建具新調）：3〜6日
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨対策：合板・接着剤の乾燥時間厳守、床下の含水率確認（概ね15％以下）

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 既存建具を活かしてダイノック（1.5万〜4万円/枚）で意匠統一
  • フロアタイル＋一部ラグでコスパと清掃性を両立
  • 他室の内装と同日施工で出張・養生を圧縮
• 補助・支援
  • 省エネ（内窓・断熱）やバリアフリー（段差解消・引戸化）を同時に行うと、国・県・市の補助対象になる年度あり
• 申請のコツ
  • 多くは着工前申請、製品型番・施工前後写真が必要。最新情報は大分市役所・大分県公式で確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 段差や建具干渉が残る
  • 回避：仕上げ厚の納まり図を作成、敷居・框の加工を事前合意
• 床鳴り・たわみの再発
  • 回避：根太ピッチ補正、捨て貼り合板12〜24mm、ビスピッチ管理
• 結露・カビ
  • 回避：床下換気と防湿、外壁・窓周りの気流止め、調湿建材の併用
• 防音/管理規約違反（マンション）
  • 回避：LL-45等級の直貼り遮音フローリング、管理規約の事前承認

第10章｜FAQ

• Q1. 6畳を洋室化、最低いくら？
  • A. 下地良好の重ね張り＋クロスで20万〜30万円が現実的。
• Q2. 畳は和紙とい草どちらが長持ち？
  • A. 耐久・退色・ダニ対策は和紙や樹脂畳が有利。天然い草は香り・肌触りが魅力。
• Q3. 将来また和室に戻せる？
  • A. 置き畳やフロアタイルなら戻しやすい。釘・接着の少ない工法を選ぶと良い。
• Q4. 子ども部屋に向く床は？
  • A. キズに強いフロアタイルや表面強化フローリング＋防音ラグが人気。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 和室サイズ（畳数・開口幅・敷居高さ）と写真を記録
• 仕上げイメージ（ナチュラル/モダン/和モダン）を決める
• 収納量の要望（ハンガー長・可動棚段数）を整理
• 同一仕様で3社に見積依頼（床材品番・下地厚・押入改造の内容を固定）
• 梅雨時期を避けたスケジュールを仮決め

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（大工・内装仕上）、表装技能士、床仕上げ施工技能士
• 信頼のサイン
  • 納まり図・配列図の提示、下地写真・工程写真の提出
  • 仕上げサンプルの現地確認、アフターの床鳴り調整

第13章｜まとめ

• 大分市の和室リフォームは、畳表替え2.4万〜7.2万円（6畳）、新畳7万〜18万円、洋室化20万〜65万円、本格改装45万〜120万円が目安
• 成功の鍵は“床の納まり・段差解消・下地健全化”。沿岸は防湿・防錆、高台は風・断熱も配慮
• 見積は「下地・床材品番・段差処理・押入改造・養生/処分・保証」を明記し、同一仕様の相見積で品質とコスパを両立

お問い合わせ情報

株式会社創建
所在地　〒874-0945 大分県別府市浜町14-2　創建ビル
電話番号　 0977-85-8892
問い合わせ先　info@oita-soken.jp
ホームページ　https://oita-soken.jp/