【由布市 洋室リフォーム】快適な住空間に変える施工費用と事例

【結論】

由布市の洋室リフォーム費用は、内装一新（壁紙・床・照明）で12万〜45万円（6〜10畳）、収納強化＋スタディカウンター追加で20万〜65万円、和室→洋室化で25万〜55万円、間取り最適化（可動間仕切り/引き戸化など）で35万〜120万円が目安。由布は朝晩の冷え・霧（結露）・降雨の影響を受けやすいため、「防カビ・低汚染の壁紙×メンテ性の高い床材×内窓＋換気（風量実測）」をセットで導入すると、見た目・体感・耐久を同時に底上げできます。見積は「品番・施工m²・パテ回数・下地補修・配灯/回路・造作図・養生/処分・保証・工程写真」を明記、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜由布市の洋室リフォーム“基本ルールと相場感”

• 内装（撤去張替え・税込目安）
  • 壁紙：6畳3.5万〜9万円／10畳5.5万〜15万円（1000番台は上限寄り）
  • 床材：CF 2.5万〜5万円／フロアタイル4万〜9万円／フローリング重ね張り8万〜15万円（各6畳）
  • 照明・スイッチ：1万〜6万円/室（調光・レールライト等）
• 収納・造作
  • クローゼット内部造作（可動棚＋パイプ）：5万〜18万円
  • スタディカウンター（W1200〜1800・配線孔/コンセント含む）：6万〜18万円
  • 有孔ボード/ピクチャーレール：2万〜8万円
• 断熱・窓（快適性向上）
  • 内窓：1窓3.5万〜12万円、玄関断熱ドア20万〜45万円
  • 天井断熱10万〜35万円／床下断熱12万〜45万円（気流止め同時）
• 間取り・動線
  • 可動間仕切り：35万〜90万円、アウトセット引き戸化：12万〜28万円

第2章｜素材・設備の選び方（由布仕様で長持ち）

• 壁紙
  • 防カビ・撥水の1000番台をベースに、北面や収納内は調湿・消臭系を加点
• 床材
  • フロアタイル：耐水・耐傷・掃除ラクで由布の結露環境と相性◎
  • 表面強化フローリング：質感重視。ラグ併用で冬の冷輻射を緩和
• 窓・換気
  • 内窓Low‑E（方位別：北/東=断熱、南/西=遮熱寄り）＋24h換気の風量実測
  • 給気口は防露タイプへ更新、ダクト径・曲がり回数を図面で確認
• 照明・電気
  • 3500K中心＋Ra90のタスク照明、レールライトで可変性UP
  • コンセントは机/ベッド/清掃動線に計画的に配置

第3章｜面積別の概算早見表（撤去張替え・下地軽補修込み）

• 6畳（約10㎡床・壁天50〜60㎡）
  • 壁紙＋フロアタイル＋照明：12万〜28万円
  • 収納内部造作＋カウンター：10万〜28万円
• 10〜12畳
  • 壁紙（1000番台）＋フロアタイル/フローリング＋レール/ダウン照明：24万〜65万円
  • 可動間仕切り（上吊りレール）＋回路分割：35万〜90万円
• 18畳LDK（洋室化を含む刷新）
  • 大判フロアタイル＋グレージュ系壁紙＋コーブ/コーニス＋ダウン8灯：35万〜85万円

第4章｜由布市の施工事例

事例A｜6畳 洋室リフレッシュ（由布市挾間）

• 仕様：壁紙1000番台（防カビ）／床フロアタイル木目／レールライト／有孔ボード
• 費用/工期：18.8万円／1.5日
• 効果：清潔感と写真映えUP、配線・掲示が整理され在宅学習が快適に

事例B｜10畳 寝室の断熱×デザイン（由布市湯布院町）

• 仕様：内窓Low‑E×2／壁一面アクセント（織物調）／表面強化フローリング
• 費用/工期：42万円／2日
• 効果：冬の体感温度UP・結露減、落ち着いたホテルライクな空間に

事例C｜12畳 可動間仕切りで将来対応（由布市庄内）

• 仕様：上吊り可動間仕切り＋天井レール／照明回路分割／収納内部造作
• 費用/工期：78万円／1.5日
• 効果：幼少期は広く、学齢期は2室化に柔軟対応。照明/コンセントもそれぞれ独立

第5章｜専門家コメント

• 「洋室の満足度は“光とライン”で決まります。配灯図・スイッチ位置・見切りや取手のラインを図面で整理し、色温度（K）/演色性（Ra）を数値指定しましょう。」
• 「由布は冷え・霧の影響で結露起点のカビが出やすい。内窓・換気・防カビ内装材の同時採用で“見た目＋体感＋耐久”を両立できます。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 仕上げ品番（クロス/床/タイル/建具シート）と施工m²、パテ回数・下地補修
• 照明（器具型番・配灯図・回路・色温度/演色性）、スイッチ/コンセント位置
• 造作図（カウンター寸法、棚ピッチ）、下地合板位置
• 断熱・窓の有無（内窓のシリーズ・ガラス構成、R値）
• 付帯（撤去・養生・産廃・電気工事）、工程写真、施工保証（剥離・建付け）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜プラン：1〜5日（配灯・素材ボード提案）
• 仕様確定〜発注：3〜10日（器具・内装材の在庫確認）
• 工期目安：6畳1〜2日、10〜12畳2〜3日、可動間仕切り1〜2日
• ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 冬・梅雨：接着/塗装の乾燥管理、材料は室内保管

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年）

• コスト最適化
  • 在庫色・規格寸法の採用、複数室同日施工で出張・養生費を圧縮
  • 既存建具はシート貼り（1.5万〜4万円/枚）で統一感を演出
  • 内窓・断熱を同時施工し、省エネ補助の適用を検討
• 補助・支援
  • 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ（窓や断熱を含むパッケージで適用年度あり）
  • 由布市/大分県：子育て・省エネ・高齢者改修の上乗せ制度（年度要件確認）
• 申請のコツ
  • 着工前申請・型番/性能値・施工前後写真が必須。枠進捗の事前確認を

第9章｜FAQ

• Q1. 予算30万円でできる内容は？
  • A. 6〜10畳なら「壁紙1000番台＋フロアタイル＋レールライト」が現実的。写真映えと清掃性を両立。
• Q2. 冬の底冷えを改善したい
  • A. 内窓＋床下断熱（R2.2〜）＋ラグ併用が費用対効果大。寝室は表面強化フロア＋部分ラグがおすすめ。
• Q3. 防音も少し気になる
  • A. 内窓の異厚ガラスを寝室に、足元はフロアタイル＋ラグで接触音を緩和。
• Q4. 住みながら工事は可能？
  • A. 可能。粉じん/臭気工程の時間帯調整と家具移動計画を事前に共有。

第10章｜今日やることチェックリスト

• 目指すテイスト（ホテル/北欧/和モダン/インダストリアル）画像を3〜5枚集める
• 対象室の寸法・方位・既存配灯/コンセント位置をメモ
• 断熱（内窓/床下）の要否を判断
• 同一仕様で3社に見積依頼（品番・配灯図・造作図を固定）
• ショールーム/実例見学で素材と光の見え方を確認

第11章｜まとめ

• 由布市の洋室リフォーム相場は、内装12万〜45万円、収納＋カウンター20万〜65万円、和室→洋室化25万〜55万円、可動間仕切り35万〜120万円
• 成功の鍵は「面×光×素材×由布仕様（内窓＋換気）」を同時設計
• 見積は「品番・m²・下地・配灯/回路・造作図・保証・工程写真」を必ず明記し、同一仕様の3社比較で満足度とコスパを最大化

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