【大分市 音漏れ防止リフォーム】防音施工の費用と実例紹介

【結論】

大分市の音漏れ防止リフォームは、まず“音源と伝わり方（空気伝搬音／固体伝搬音）”を見極め、窓・出入口・壁天井の順で対策するとコスパが高い。費用相場は、内窓（防音仕様）1窓5万〜15万円、玄関ドアの気密強化（交換含む）20万〜45万円、壁の防音パネル＋遮音・吸音施工が1室（6〜8畳）で18万〜60万円、天井防音20万〜65万円、床は遮音直貼りで8万〜25万円が目安。沿岸（生石・坂ノ市・佐賀関）は風音・サッシ鳴き、高台（明野・高城台）は風圧音が課題になりやすい。見積は「性能目標（dB、T等級）・工法と層構成・材料品番・気密処理（コンセント/見切り）・換気の扱い・工程写真・保証」を明記し、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜大分市の“音漏れ”基礎と相場感

• 音の種類
  • 空気伝搬音：車・電車・話し声・TVなど→窓・換気口・隙間対策が効く
  • 固体伝搬音：足音・ドア開閉・配管振動→床・壁・天井の遮音構造と防振が必要
• 相場（6〜8畳・税込の目安）
  • 窓防音（内窓・防音ガラス）：5万〜15万円/窓
  • 玄関・勝手口の気密/交換：3万〜8万円（気密強化）／20万〜45万円（断熱防音ドア）
  • 壁防音（遮音シート＋防音ボード＋吸音）：18万〜60万円
  • 天井防音（吊り木防振＋吸音）：20万〜65万円
  • 床（直貼り遮音フロアLL-45等）：8万〜25万円（6畳）
  • 換気口防音フード/ダクトサイレンサー：1.5万〜6万円/箇所
• 期待効果（目安）
  • 窓防音で外騒音体感-8〜15dB、壁・天井施工でさらに-5〜10dB上乗せ可（現況・施工範囲で変動）

第2章｜対策の優先順位（コスパ順）

• 1位：窓・出入口の気密と遮音
  • 樹脂内窓＋異厚合わせ/防音ガラス、気密パッキン強化、ドア下端ドラフト止め
• 2位：換気経路の静音化
  • 防音換気口、ダクトサイレンサー、外部フードの交換・清掃
• 3位：壁の遮音＋吸音の“複合”
  • 既存PBの上に遮音シート＋高密度石膏ボード（t12.5〜15）＋吸音材（高密度グラスウール）で層構成
• 4位：天井の防振吊り＋吸音
  • 2重天井化や防振ハンガーで固体伝搬を低減
• 5位：床の遮音直貼り・防振
  • 直貼り遮音フローリング（マンションは規約LL等級順守）

第3章｜工法と仕様（失敗しない層構成の例）

• 窓
  • 内窓：YKK AP プラマードU/LIXIL インプラス＋異厚合わせガラス（3+0.8PVB+5など）／気密等級の高いサッシ
  • カバー工法：外観重視・開閉性を保ちつつUw/遮音を底上げ（12万〜25万円/窓）
• 玄関・建具
  • 玄関は断熱防音ドア（K4相当・気密パッキン二重）や戸当たりの気密処理、室内建具は防音ドアへ更新も可
• 壁（例：室内側から）
  • 既存PB → 気密処理（コンセントは気密ボックス） → 遮音シート1.2〜2.0mm → 高密度PB12.5〜15mm二重貼り → 仕上げ
  • 中空へはグラスウール24K 50〜75mmを充填、コンセント背面の漏気封止
• 天井
  • 既存天井下地に防振ハンガー → 野縁 → 吸音材（24K） → 高密度PB二重貼り
• 床
  • マンション：直貼り遮音フローリング（LL-45等）／戸建：捨て貼り合板＋防振材＋仕上げ
• 換気
  • 自然給気口は防音タイプへ、24時間換気は風量低下に注意（ダクト径・曲がり数の再計算）

第4章｜面積・条件別の概算早見表

• 6畳（窓1・ドア1・壁一面）
  • 内窓（防音）＋壁一面遮音：12万〜28万円
• 6〜8畳（窓2・壁全面）
  • 内窓×2＋壁全面（遮音＋吸音＋仕上げ）：28万〜65万円
• 8〜12畳（ホームシアター/楽器）
  • 壁全面＋天井防振＋内窓：65万〜150万円
• 玄関気密パック（ドラフト止め＋パッキン交換＋隙間封止）
  • 3万〜8万円（ドア交換は別途）
• 注記：下地開口・天井懐高さ・配線移設・仕上げ材で上下。マンションは規約承認必須

第5章｜大分市の具体的な実例

事例A｜道路騒音対策（大分市森町・寝室8畳）

• 施工：2024年12月
• 仕様：内窓（異厚合わせガラス）×2、換気口防音タイプ交換、カーテンボックス内吸音
• 費用：総額31万円／工期：1日
• 効果：外騒音体感-10〜12dB、就寝時の聞こえ方が改善

事例B｜楽器練習室（大分市稙田・6畳）

• 施工：2024年6月
• 仕様：壁全面（遮音シート＋高密度PB二重＋24K吸音）、天井防振＋吸音、内窓、防音ドア
• 費用：総額118万円／工期：4日
• 効果：外部への漏れを大幅低減（隣室体感-20dB級）、室内の響きも調整

事例C｜マンションの上下音対策（大分市高砂町・12畳LD）

• 施工：2023年11月
• 仕様：直貼り遮音フローリングLL-45、天井一部防振、家具配置の吸音最適化
• 費用：総額54万円／工期：2日
• 効果：上階の足音が緩和、生活音ストレスが低減

第6章｜専門家コメント

• 「防音は“遮音×吸音×気密”の掛け算。どれかが弱いと効果が頭打ちになります。特にコンセントや配管周りの漏気封止を写真で確認しましょう。」
• 「大分の沿岸は風音・フード鳴きが多め。外部フードの形状・固定、サッシの気密等級、クローザー調整まで提案できる会社が信頼できます。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 性能目標値（想定dB低減、T-2/T-3相当など）と測定の有無
• 工法と層構成（遮音シート厚、PB種・厚み、吸音材密度・厚み）
• 気密処理の明記（気密ボックス、コーキング種、見切り・入隅処理）
• 窓・ドアの仕様（内窓シリーズ、ガラス構成、ドアの気密等級）
• 換気・ダクトの扱い（サイレンサー・外部フード材質）
• 仕上げ（クロス・巾木）と復旧範囲、撤去・産廃・養生
• 工程写真提出（下地→層間→仕上げ）、保証（施工・建付け）と事後調整

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地診断（騒音源特定・計測）〜提案：3〜7日
• 仕様確定・発注：1〜2週間（材料在庫により）
• 工期目安
  • 窓・玄関の気密：0.5〜1日
  • 壁一面〜全面：1〜3日
  • 天井防振：1〜2日
  • 楽器室仕様：3〜6日
• 梅雨・台風期：材料保管は室内、接着・仕上げの乾燥時間厳守

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • まず窓・換気・隙間封止の“入口”対策で効果を測る
  • 家具・吸音パネルの併用で施工面積を最小化
  • 他工事（内装・窓断熱）と同時施工で養生・出張費を圧縮
• 補助・支援
  • 断熱窓の導入は国の先進的窓リノベの対象になり得る（遮音と断熱を両立）
  • 大分県・大分市の省エネ・子育て/高齢者改修の上乗せ制度がある年度あり
• 申請のコツ
  • 多くは着工前申請・製品型番の適合証明・施工前後写真が必要。最新情報は大分市役所・大分県公式で確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 窓だけ強化して換気口から漏れる
  • 回避：防音換気口・サイレンサーで経路全体を設計
• 遮音材だけで“こもり音”が発生
  • 回避：吸音材を併用し、室内側反射を調整
• 気密処理の抜け（コンセント・入隅）
  • 回避：気密ボックス・コーキング・気密テープの写真提出を必須化
• マンション規約違反（床）
  • 回避：遮音等級（LL-45等）と工法の事前承認、管理組合への申請

第11章｜今日やることチェックリスト

• 気になる時間帯・音源・周波数感（低音/高音）をメモ
• 対象室の寸法、窓・ドア・換気口の数とサイズを採寸
• 目標（就寝/楽器/テレワーク）を決め、必要静けさの目安を共有
• 同一仕様で3社に診断と見積を依頼（層構成・気密処理・窓仕様を固定）
• 断熱窓補助など併用できる制度の募集状況を確認

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（内装仕上・建具）、一級/二級建築施工管理技士、建築音響の知見
• 信頼のサイン
  • 騒音計での現況測定と提案根拠、層構成図・気密ディテール提示
  • 工程写真・事後調整（建付け/スキマ補修）・1年点検

第13章｜まとめ

• 大分市の音漏れ防止は、窓・出入口・換気の“入口”から着手し、壁・天井・床を段階強化するのがコスパ良
• 相場は内窓5万〜15万円/窓、壁18万〜60万円/室、天井20万〜65万円、玄関ドア20万〜45万円が目安
• 見積は「目標dB・層構成・気密・換気・写真・保証」を明記、同一仕様の3社比較と現場測定で満足度を最大化

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