大分市の玄関リフォーム｜外観を一新する費用と施工事例

【結論】

大分市の玄関リフォームは、玄関ドアのカバー工法が20万〜45万円、引戸は25万〜55万円、ポーチタイル・外壁アクセント・照明を含む外観一新パッケージで35万〜120万円が目安。沿岸（生石・坂ノ市・佐賀関）は塩害対策でSUS（ステンレス）金物・アルミ樹脂複合枠、風当たりの強い高台（明野・高城台）は気密・風圧性能と固定を重視。見積は「製品型番・断熱グレード（K値/熱貫流率）・鍵仕様・既存枠の納まり図・外壁/内装補修範囲・照明/ポスト/表札の型番・養生/処分・保証」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積が最短ルートです。

第1章｜大分市の玄関リフォーム“基本ルールと相場感”

• 玄関ドア（1日交換・カバー工法、税込）
  • 片開き（親子含む）：20万〜45万円（断熱等級・デザイン・スマートキー有無で上下）
  • 片袖・両袖ガラス：25万〜50万円（内装額縁・下枠段差調整で+1万〜4万円）
• 玄関引戸（カバー）
  • 2枚建/4枚建：25万〜55万円（採風・格子・鍵仕様で上下）
• 付帯・同時工事
  • 玄関照明（人感/調光）：1.5万〜6万円
  • ポスト・宅配ボックス：1万〜7万円／大型・据置は+5万〜15万円
  • ポーチタイル上張り（3〜5㎡）：6万〜18万円
  • 外壁アクセント（玄関まわり張替え・塗装）：8万〜35万円
  • インターホン（録画付）：1.5万〜3.5万円
• 地域特性のポイント
  • 沿岸：塩害対応（SUSビス・塩害仕様外部フード）、海風面の部材選定
  • 高台：風圧に強いドア・引戸、気密パッキンとクローザー調整

第2章｜製品と仕様の選び方（断熱・防犯・採風）

• 断熱性能（玄関ドア）
  • 数値目安：熱貫流率U値2.0〜4.5 W/m²K（低いほど断熱良）
  • 冬の底冷え対策に断熱ドア（K4相当など）を推奨、内窓との同時施工で体感UP
• 採風機能
  • 採風子扉/スリットで換気と防犯を両立（沿岸部は塩風時の網清掃が容易なタイプ）
• 鍵・防犯
  • スマートキー（タッチ/リモコン/スマホ）、2ロック、鎌錠、こじ破り対策
• デザイン
  • モダン：スリットガラス＋ダーク木目＋ブラック金物
  • 北欧/ナチュラル：オーク系＋横木目＋真鍮色金物（屋内推奨）
  • 和モダン（引戸）：格子＋スモークガラス、外壁は左官調や木目サイディングと相性良

第3章｜工法と標準工程（1日工法の流れ）

• 工程
  1. 現地採寸（開口歪み・下枠段差・外壁取合い確認）
  2. 既存扉撤去→既存枠残し
  3. 新規枠取付（レベル調整・気密パッキン）
  4. 扉吊込・金物調整（クローザー・丁番・鍵）
  5. 内外額縁・コーキング、試運転
• 工期目安
  • ドア/引戸カバー：半日〜1日
  • 付帯（タイル・照明・表札ポスト）：+数時間〜1日
• 品質の要点
  • 下枠段差と雨仕舞、シーリングの三角シール、ビス種（SUS）とピッチ、気密・風圧試験値の確認

第4章｜面積・パターン別の概算早見表

• ドア単独（片開き・親子）：20万〜45万円
• 引戸単独：25万〜55万円
• ドア＋照明＋ポスト表札：28万〜65万円
• ドア＋ポーチタイル上張り（3〜5㎡）：32万〜78万円
• 外観一新パック（ドア/引戸＋照明＋ポーチ＋外壁アクセント）：45万〜120万円
• 注記：袖壁加工・内装補修・下枠段差が大きい場合は+1万〜7万円

第5章｜大分市の具体的な施工事例

事例A｜大分市高城台・戸建・片開き断熱ドア

• 施工：2024年10月
• 仕様：LIXIL リシェント 片開き K4相当・タッチキー、外部照明人感LED、表札＋ポスト一体
• 費用：総額38万円／工期：1日
• 効果：玄関の冷え込み軽減、夜間の視認性UP、外観がホテルライクに

事例B｜大分市生石・戸建・引戸カバー＋ポーチ更新

• 施工：2024年6月
• 仕様：YKK AP かんたんドアリモ 引戸2枚建・採風格子、ポーチタイル上張り、宅配ボックス
• 費用：総額62万円／工期：1.5日
• 効果：ベビーカー出入りが楽、塩害対策のSUS金物で安心、第一印象が一新

事例C｜大分市稙田・戸建・外観アクセント刷新

• 施工：2023年12月
• 仕様：玄関ドア親子・スリットガラス、玄関まわり金属サイディング部分張替え、ブラケット照明、インターホン録画付
• 費用：総額88万円／工期：2日
• 効果：夜景の立体感、訪問者対応の安心感、メンテ周期延長

第6章｜専門家コメント

• 「玄関は“雨仕舞と気密”が命。下枠の水返しと三角シール、躯体との取り合いの写真記録を必ず残しましょう。」
• 「沿岸は塩害で金物が劣化しやすい。ビス・ヒンジ・外部照明金具までSUSや塩害仕様を指定、高台はクローザー調整で風のあおりを抑えるのがコツ。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 製品名・シリーズ・品番（例：LIXIL リシェント、YKK AP ドアリモ）
• 断熱性能（U値）・採風/ガラス仕様・鍵（スマートキー/ディンプル）
• 既存枠の納まり図（見付寸法、段差処理、額縁サイズ）
• コーキング仕様（色番・三角シール）、ビス種（SUS）とピッチ
• 付帯（照明/ポスト/宅配/表札/タイル）の型番・設置位置
• 撤去・処分・養生・試運転、保証（施工・製品）と工程写真提出

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜提案：1〜3日（採寸・デザイン提案）
• 仕様確定・発注：3〜7日（色・鍵仕様・付帯位置）
• 工期：ドア/引戸0.5〜1日、付帯含め1〜2日
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨・台風期対策：日締めで防水完結、可使時間厳守、強風予報時は仮固定・養生を強化

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 在庫色・標準ガラスを選ぶ、ポーチタイルは既存上張りで工期短縮
  • 外壁塗装・窓・雨樋更新と同時で足場や養生を共用
• 補助・支援の例
  • 省エネ改修（窓・断熱）との同時実施で国・県・市の補助対象になる年度あり
• 申請のコツ
  • 多くは着工前申請・製品型番・性能値・施工前後写真が必要。最新情報は大分市役所・大分県公式で確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 有効開口が狭くなる
  • 回避：枠見付寸法を事前計測、最小見付のカバー枠を選定、親子や片袖で開口確保
• 下枠段差・雨仕舞不良
  • 回避：下枠の納まり図作成、シーリングの三角シールと水返し形状を確認
• 風でバタンと閉まる/開かない
  • 回避：クローザー調整、強風地域は引戸や採風ドアの開度制御
• 錆・汚れの早期発生
  • 回避：SUS金物・塩害仕様、年1〜2回の清水洗い、外部照明・ポストも材質統一

第11章｜今日やることチェックリスト

• 玄関の現況写真（外観/内観/下枠段差）と開口寸法を採寸
• 好みのデザイン（色・木目・スリット・格子）と鍵仕様の希望を整理
• 照明・ポスト・宅配ボックスの設置位置をスケッチ
• 同一仕様で3社に見積依頼（型番・U値・納まり図・付帯型番を固定）
• 梅雨・台風期を避けた日程を仮押さえ

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（建具/外装関連）、ガラス施工技能士、既存住宅状況調査技術者
• 信頼のサイン
  • 納まり図・工程写真（撤去→枠固定→防水→吊込）提出
  • 材料（ビス・コーキング）の品番明記、1年・3年点検体制
  • 管理（鍵・スマートキー設定）の引渡し書面

第13章｜まとめ

• 大分市の玄関リフォームは、ドア20万〜45万円、引戸25万〜55万円、外観一新パッケージで45万〜120万円が目安
• 成功の鍵は「雨仕舞・気密・材質（塩害/風圧対応）」と“納まり図×工程写真”
• 見積は「型番・断熱性能・鍵・納まり・付帯・保証」を明記、同一仕様の3社比較で品質とコスパを両立

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