【大分市水回りリフォーム】トイレ・浴室・キッチンの費用まとめ

2025年11月1日

【結論】

大分市の水回りリフォーム費用は、トイレ20万〜45万円（タンクレス＋手洗いで45万〜90万円）、浴室（UB→UB）80万〜145万円（在来→UBは100万〜190万円）、キッチンI型入替60万〜120万円（対面化90万〜180万円）が相場。工期はトイレ0.5〜1日、浴室2〜7日、キッチン1〜3日。沿岸（生石・坂ノ市・佐賀関）は塩害対策のSUS金物・塩害仕様フード、高台（明野・高城台）は換気風量と断熱を強化すると長持ち・快適。見積は「型番・サイズ・配管/電気/換気の工事範囲・内装復旧・撤去/処分・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積が最短ルートです。

第1章｜大分市の水回り“基本ルールと相場感”

トイレ
- 節水型（タンク付＋温水洗浄）：20万〜35万円
- タンクレス＋手洗いカウンター：45万〜90万円
- 付帯：内装（壁・天井・床）3万〜7万円、電源新設1.5万〜3万円、排水芯調整2万〜8万円
浴室（ユニットバス）
- UB→UB：80万〜145万円
- 在来→UB：100万〜190万円（解体・土間・配管更新含む）
- オプション：浴室暖房乾燥（200V）12万〜25万円、内窓6万〜18万円、追い焚き配管3万〜8万円
キッチン（間口2100〜2550mm目安）
- I型入替：60万〜120万円（本体45万〜80万＋工事）
- 対面化（ペニンシュラ）：90万〜180万円（腰壁造作・配管延長・ダクト再計画）
- オプション：食洗機7万〜20万、IH/ガス4万〜20万、タッチレス水栓2万〜12万、薄型フード3万〜12万
共通費用
- 撤去・産廃0.8万〜3万円、養生0.5万〜2万円、内装復旧は範囲により増減

第2章｜地域特性に合わせた仕様最適化（大分市版）

沿岸（生石・坂ノ市・佐賀関）
- 金物はSUS、レンジフードは塩害仕様、浴室外部フードやダクトも耐食性重視
高台・角地（明野・高城台）
- 風圧で排気が戻らないようダクト径・長さ・曲がり回数を計算、風圧式シャッター付フード
多湿・梅雨
- 浴室は乾燥時間を厳守、キッチン・洗面の換気風量を点検（静圧損失も考慮）

第3章｜部位別の工事内容と標準工程・工期

トイレ
- 工程：既存撤去→配管・電源確認→内装→新規設置→試運転
- 工期：0.5〜1日（手洗い新設は+0.5日）
浴室
- 工程：解体→配管/電気→土間→UB組立→接続・シール→試運転
- 工期：UB→UB 2〜4日／在来→UB 4〜7日
キッチン
- 工程：解体→給排水/電源→下地・キッチンパネル→本体組立→機器接続・試運転
- 工期：I型1〜3日／対面化2〜4日

第4章｜面積・プラン別の概算早見表（戸建/マンションの目安）

トイレ（0.4〜0.5坪）
- タンク付＋内装：20万〜35万円
- タンクレス＋手洗い：45万〜90万円
浴室
- マンション1216（UB→UB）：80万〜125万円
- 戸建1616（UB→UB）：95万〜140万円
- 戸建1616（在来→UB・断熱＋浴乾）：130万〜190万円
キッチン
- I型入替（2550）：60万〜120万円
- ペニンシュラ対面：90万〜180万円
係数
- 梁欠き・配管延長・電源容量不足：+5〜20％、沿岸塩害仕様：+3〜8％

第5章｜大分市の具体的な施工事例

事例A｜キッチン入替（大分市生石・戸建）

施工：2023年11月／クリナップステディア2550、静音シンク、タッチレス水栓、薄型フード
費用：98万円／工期：2日
効果：清掃性・収納UP、塩害エリアでもステンレスキャビで安心

事例B｜浴室在来→UB（大分市高城新町・戸建）

施工：2024年10月／TOTO サザナHT S 1616、断熱パック、高断熱床、浴乾200V、樹脂内窓
費用：168万円／工期：6日
効果：冬の底冷え解消、梅雨の乾燥が快適に

事例C｜タンクレス＋手洗い（大分市坂ノ市・0.5坪）

施工：2024年6月／LIXIL サティスS、コフレル手洗い、自動開閉・オート洗浄、電源増設
費用：74万円／工期：1日
効果：空間が広く見え、におい残り軽減、清掃時間短縮

第6章｜専門家コメント

「水回りは“換気・電気・配管”の整合が肝。見積にダクト径/長さ、分電盤容量、給排水の延長mを明記させましょう。」
「沿岸はSUS金物と塩害仕様フード、高台は風圧対策と断熱で寿命と快適性が伸びます。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・型番・サイズ（例：サザナ1616／ステディア2550）
数量根拠（m²・m・台数・回数）、下地補修・配管延長の数量
設備工事範囲（電源増設・分電盤容量・追い焚き・ガス/IH）
換気（ダクト径・長さ・曲がり数／外部フード材質）
内装復旧（キッチンパネル・クロス・床材）、撤去・産廃・養生
工程写真提出（撤去→下地→設置→試運転）、保証（施工/製品）
追加単価表（想定外の下地・配管不良時）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日（浴室は3〜7日）
仕様確定・発注：3〜14日（ショールーム確認推奨）
工期目安：トイレ0.5〜1日、浴室2〜7日、キッチン1〜3日
ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
梅雨・台風期：順延条件・養生・材料保管（室内）を事前合意

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

コスト最適化
- 同一仕様で3社相見積、在庫型番を優先
- 内装（床・クロス）を同時施工で出張・養生を圧縮
- キッチンと浴室を同時期に行い仮設や段取りのロスを削減
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ、住宅省エネキャンペーン（同時実施で家全体の快適性UP）
- 大分県/大分市：省エネ・高齢者/子育て改修の上乗せ制度（年度で変動）
申請のコツ
- 多くは着工前申請、製品型番・性能値・施工前後写真が必須。最新情報は大分市役所・大分県公式で確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

換気不足・臭い戻り
- 回避：ダクト計算と外部フード交換、24時間換気の風量点検
分電盤容量不足でブレーカー落ち
- 回避：200Vや専用回路の有無を確認、必要なら分電盤更新
配管・下地不良の見落とし
- 回避：解体後の追加点検→単価表で公正に精算
仕様の後出し変更
- 回避：型番・色番・位置を着工前に確定、ショールームで実機確認

第11章｜今日やることチェックリスト

現況写真（キッチン・浴室・トイレ）と寸法を記録
優先機能（清掃性・収納・断熱・節水・乾燥）を決める
同一仕様で3社に見積依頼（型番・サイズ・工事範囲を固定）
ショールーム予約（TOTO/LIXIL/クリナップ/パナソニック大分）
補助金の募集状況と着工前申請の有無を確認

第12章｜まとめ

大分市の水回り相場は、トイレ20万〜45万円、浴室80万〜145万円（在来→UBは100万〜190万円）、キッチン60万〜120万円（対面化90万〜180万円）
成功の鍵は「換気・電気・配管の整合」＋地域特性（塩害・風圧・多湿）への最適化
見積は「型番・サイズ・配管/電気/換気・内装復旧・撤去/処分・保証・写真」を明記、同一仕様の3社比較で品質とコスパを両立