【別府市水回りリフォーム】トイレ・キッチン・浴室の費用まとめ

2025年11月4日

【結論】

別府市の水回りリフォーム費用の目安は、トイレ20万〜45万円（タンクレス＋手洗いで45万〜90万円）、キッチンI型入替60万〜120万円（対面化90万〜180万円）、浴室（UB→UB）80万〜150万円（在来→UBは100万〜190万円）。温泉地特有の「湿気・温泉スケール（白華）×海風の塩害×強風（海風/谷風）」を前提に、撥水/防汚面材・SUS金物・塩害仕様フード・換気ダクトの風量設計（径/長さ/曲がり回数）を仕様に盛り込むと、清掃性と耐久性が大きく向上。見積は「型番・面積/数量・施工基準値（塗布量/重ね幅/ビスピッチ/風量）・撤去/産廃・養生・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜トイレリフォームの相場・ポイント（別府版）

費用の目安（税込）
- 節水タンク付＋温水洗浄便座：20万〜35万円
- タンクレス（ミドル）＋内装：35万〜65万円
- タンクレス＋手洗いカウンター：55万〜90万円
付帯費
- 内装（床CF＋壁/天井クロス）：3万〜7万円
- 電源増設：1.5万〜3万円、排水芯調整：2万〜8万円、防汚パネル：0.8万〜3万円
別府の注意点
- スケール対策：撥水釉薬の陶器、ノズル自動洗浄、定期カートリッジ清掃
- 湿気・塩害：SUS金物、換気風量の確保（ダクト径・長さ・曲がり回数を設計）
代表機種例
- コスパ：TOTO ピュアレストQR＋S系ウォシュレット／LIXIL アメージュ＋シャワートイレ
- デザイン：TOTO GG／ネオレスト、LIXIL サティスS/G

第2章｜キッチンリフォームの相場・ポイント（別府版）

費用の目安（税込）
- I型入替（間口2100〜2550）：60万〜120万円
- ペニンシュラ対面化：90万〜180万円（腰壁・配管延長・ダクト再計画込み）
内訳の目安
- 本体（エントリー〜ハイ）：35万〜160万円
- 解体・撤去3万〜12万／配管・電気5万〜18万／ダクト・外部フード3万〜12万／内装5万〜25万
別府の注意点
- 塩害：レンジフード外部フードは塩害仕様、露出金物はSUS
- スケール：ステン/ホーロー面材、撥油・撥水パネル、水栓は清掃性の良い型
- 風：ダクト径/長さ/曲がり回数の計算、風圧式シャッターの採用
人気プラン
- 面材シート＋取手交換＋タッチレス水栓の“面材チェンジ”25万〜65万円で印象刷新

第3章｜浴室（ユニットバス）リフォームの相場・ポイント（別府版）

費用の目安（税込）
- UB→UB：80万〜150万円
- 在来→UB：100万〜190万円（解体・土間・配管更新込み）
付帯オプション
- 浴室暖房乾燥機（200V）：12万〜25万円
- 内窓/樹脂窓：6万〜18万円
- 追い焚き配管樹脂化：3万〜8万円
別府の注意点
- 湿気・カビ：断熱パック（浴槽＋床＋天井＋壁）＋200V浴乾、換気風量の“数値化”
- 塩害：外部フードSUS/塩害仕様、ビス・金具もSUSで統一
- スケール：撥水・防汚パネル、清掃しやすい水栓・カウンター

第4章｜工期と標準工程（まとめ）

トイレ：0.5〜1日（タンクレス＋手洗いで1〜2日）
キッチン：1〜3日（対面化2〜4日）
浴室：UB→UB 2〜4日／在来→UB 4〜7日
共通工程：現地調査→養生→撤去/処分→配管・電気・下地→機器設置→内装→試運転（風量/漏水/絶縁）→取扱説明

第5章｜別府市の施工事例

事例A｜トイレ標準更新（北浜・マンション）

仕様：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS、床CF/壁天井クロス、防汚パネル、SUS金物
費用：29.8万円／工期：1日／効果：清潔感UP、年間水道代-15〜20％

事例B｜キッチンI型入替（石垣東・戸建）

仕様：クリナップステディア2550（ステンキャビ）、静音シンク、タッチレス水栓、薄型フード
費用：98万円（内装込み）／工期：2日／効果：清掃・収納が楽に、塩害耐食性向上

事例C｜浴室在来→UB（上人ケ浜・戸建）

仕様：TOTO サザナHT S 1616、断熱パック、高断熱床、浴乾200V、内窓、SUSフード
費用：168万円／工期：6日／効果：底冷え解消、梅雨の乾燥が早い、カビ抑制

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

共通
- 製品型番・サイズ、数量根拠（m²・m・台数・回数）
- 施工基準値（塗布量/重ね幅/ビスピッチ/風量）、撤去・産廃・養生
- 内装復旧範囲、保証（施工/製品）、工程写真提出
トイレ
- 排水芯（床200/床120/壁）・給水位置、止水栓更新、コンセントの専用回路
キッチン
- ダクト径/長さ/曲がり回数と外部フード材質（塩害対応）、IH/食洗機の専用回路
浴室
- 梁欠き対応、土間打設の有無、追い焚き配管樹脂化、浴乾200V、内窓/フード仕様

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日（浴室は3〜7日）
仕様確定・発注：3〜14日（ショールーム確認推奨）
工期：前述の通り（まとめ施工で短工期化）
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）。梅雨・台風期は養生・材料室内保管・順延条件を事前合意

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- 同一仕様で3社相見積、在庫型番優先、複数工事の同日化で出張・養生費を圧縮
- 既存条件に合う“リモデルタイプ”で配管・開口移設費を抑制
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ（断熱窓や高効率給湯と同時に）
- 大分県・別府市：子育て/高齢者・省エネ改修の上乗せ制度（年度変動）
申請のコツ
- ほぼ全て着工前申請。型番・性能値・図面・施工前後写真を準備し、採択前着手はNG

第9章｜まとめ

別府市の水回りリフォーム相場は、トイレ20万〜45万円、キッチン60万〜120万円（対面化90万〜180万円）、浴室80万〜150万円（在来→UBは100万〜190万円）
成功の鍵は、別府環境（塩・湿・スケール・風）を織り込んだ“長持ち仕様”と、換気の数値化・工程写真・保証の契約化
見積は「型番・数量・施工基準値・付帯・保証・写真」を明記、同一仕様の3社比較で品質とコスパを両立