由布市でフローリング張替えをすると費用はいくら？人気素材と事例

2025年11月5日

【結論】

由布市のフローリング張替え費用は、6畳（約10㎡）で「重ね張り」8万〜15万円、「既存撤去＋張替え」12万〜22万円が目安。10畳で12万〜33万円、12畳で15万〜40万円。素材は掃除性・耐水性に優れるフロアタイルやシート化粧フローリングが人気、質感重視は突き板/挽き板・無垢。由布は朝晩の冷え・霧（結露）・降雨が多いため、床下の含水・断熱・換気の点検と、窓の内窓化や気流止めを併用すると長持ちで体感も向上。見積は「工法（重ね/張替え）・下地補修（根太/合板厚）・材質品番・巾木/見切り・防音等級（集合住宅）・養生/処分・保証・工程写真」を明記、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜由布市のフローリング張替え“基本ルールと相場感”

工法別（6畳・税込）
- 重ね張り（既存床の上に12mm以下材）：8万〜15万円
- 既存撤去＋下地調整＋張替え：12万〜22万円
- 和室（畳→フローリング：捨て貼り合板含む）：15万〜30万円
面積別概算（戸建・下地軽補修・巾木交換込み）
- 6畳（約10㎡）：重ね8万〜15万／張替12万〜22万
- 10畳（約16㎡）：重ね12万〜24万／張替18万〜33万
- 12畳（約20㎡）：重ね15万〜30万／張替22万〜40万
付帯費
- 巾木交換0.8万〜2万円、見切り金物0.5万〜1.5万円、合板増し貼り1万〜4万円、家具移動0.5万〜1.5万円、産廃0.8万〜2万円
マンション係数
- 直貼り遮音（LL-45等）指定で＋3万〜10万円/室、管理規約申請・養生1万〜3万円

第2章｜人気素材と選び方（由布仕様で長持ち）

シート化粧フローリング（複合）
- 特徴：傷・汚れ・退色に強く、バリエ豊富／費用：6,000〜14,000円/㎡（材）＋施工
- 向き：ファミリー・賃貸・水回り隣接
突き板（天然木薄板＋合板）
- 特徴：天然木の表情とコスパの両立／費用：8,000〜18,000円/㎡
- 向き：質感重視のLD・寝室
挽き板（2〜3mm天然木層）
- 特徴：重厚感・再研磨可／費用：12,000〜28,000円/㎡
- 向き：長期使用・ハイグレード
無垢フローリング
- 特徴：経年変化・調湿性／費用：10,000〜30,000円/㎡、由布は含水管理とワックス計画が肝
フロアタイル（LVT・塩ビタイル）
- 特徴：耐水・耐傷・部分補修容易・清掃性◎／費用：3,500〜9,000円/㎡
- 向き：キッチン/LDK・ペット/賃貸
由布仕様の加点
- 冬の底冷え：床下断熱（R2.2〜）＋ラグ併用、窓は内窓で結露起点を削減
- 霧・結露：開口部の防露給気口、24h換気の風量点検、北面は防カビ/調湿材

第3章｜工法と標準工程

重ね張り
- 既存床の不陸/きしみ点検→パテ/合板で調整→プライマー→新規貼り
- 扉干渉はアンダーカット/丁番調整、見切りで段差処理
張替え
- 既存撤去→根太ピッチ/合板劣化確認→合板捨て貼り12〜24mm→新規貼り
共通
- ビスピッチ（150〜200mm）・端部接着・逃げ目地/見切り計画、冷蔵庫等の荷重配慮
工期の目安
- 6畳：重ね1日、張替え1〜2日／10〜12畳：2〜3日（家具移動含む）

第4章｜由布市の施工事例

事例A｜挾間・LDK18畳・フロアタイル

仕様：木目大判FT＋T型見切り、巾木白交換、下地合板増し貼り一部
費用/工期：26万円／2日
効果：掃除が楽、ペットの爪傷が目立ちにくい、写真映えUP

事例B｜湯布院町・10畳・シートフローリング重ね張り

仕様：耐傷・耐水12mm、巾木更新、建具アンダーカット
費用/工期：21万円／1.5日
効果：水はね・日焼けに強く、冬の冷感が軽減

事例C｜庄内・マンション12畳・直貼り遮音（LL-45）

仕様：直貼り遮音フローリング、見切り金物、管理規約承認・養生
費用/工期：34万円／2日
効果：下階への音配慮と上質感を両立、底冷えが緩和

第5章｜専門家コメント

「仕上がりは“下地8割”。不陸矯正、ビスピッチ、端部の見切りで耐久が決まります。由布は湿気・低温があるので接着・パテの乾燥を厳守しましょう。」
「マンションは遮音等級と直貼り/二重床の適合が必須。戸建は断熱・気流止めを同時に行うと体感が段違いです。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

工法（重ね/張替え）、下地仕様（根太ピッチ、捨て貼り合板厚）
材質・品番・厚み・表面仕様（耐傷/防滑/床暖対応）
面積m²、巾木・見切り材の種類と色、高さ
建具干渉対策（削り/アジャスト金物/アンダーカット）
マンションは遮音等級（LL-45等）と直貼り可否、管理規約承認
撤去・処分・養生・家具移動の範囲
施工保証（きしみ・剥離・段差）と工程写真提出

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
サンプル選定・色決め：2〜7日（A4以上を現地光で）
工期：6畳1〜2日、10〜12畳2〜3日
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
冬・梅雨：除湿・送風で乾燥確保、材料は室内保管、床下含水率確認

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- まとめ張りで出張・養生を圧縮、在庫色を優先
- 建具はシート貼り（1.5万〜4万円/枚）で統一感を演出
- 内窓・断熱を同時施工して省エネ補助を活用
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ（同時改修で対象の年度あり）
- 由布市/大分県：省エネ・バリアフリー上乗せ制度（年度要件確認）
申請のコツ
- 着工前申請、型番・性能値・施工前後写真が必須。早期に製品確定を