別府市のキッチンリフォーム｜人気プランと費用相場まとめ

【結論】

別府市のキッチンリフォーム費用は、同一レイアウトの本体入替＋内装で60万〜120万円、対面化（ペニンシュラ/アイランド）やレイアウト変更で90万〜220万円が相場。温泉地特有の湿気・スケール（水垢）と海風の塩害を考慮し、ステンレス/ホーロー面材・耐食レンジフード・ダクト径と外部フード（塩害仕様）を優先。見積は「型番・構成（吊戸/カップボード）・機器（食洗機/IH/レンジフード）・配管/電気/ダクトの移設範囲・内装・養生/処分・保証」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜別府市のキッチン“人気プラン”と向き不向き

• I型（壁付け）
  • 向き：コスト重視、通路確保、窓を活かしたい間取り
  • 目安：本体入替60万〜120万円、内装含む75万〜140万円
• ペニンシュラ型（片側壁付の対面）
  • 向き：家族との会話、配膳動線、LD一体感
  • 目安：90万〜180万円（腰壁/配管延長/カウンター造作含む）
• アイランド型（四方開放）
  • 向き：広いLDK、回遊動線、デザイン重視
  • 目安：150万〜300万円（床下配管・天井ダクト新設）
• Ⅱ型/セパレート（シンクと加熱機器を分離）
  • 向き：同時作業・衛生分離、作業効率
  • 目安：140万〜260万円（給排水/電気2系統）
• 既存活用“面材チェンジ”
  • 向き：キャビネット健全、コスパ重視
  • 目安：扉シート＋水栓/フード更新で25万〜65万円

第2章｜費用相場と内訳（60〜120万円帯／90〜220万円帯の違い）

• 本体価格（間口2550mmの目安）
  • エントリー：35万〜60万円（メラミン扉、ステンor人工大理石天板）
  • ミドル：60万〜100万円（静音シンク、ソフトクローズ、食洗機対応）
  • ハイ：100万〜160万円（セラミック/人造石天板、ハイパワーフード、収納拡張）
• 工事費目安
  • 解体・撤去・処分：3万〜12万円
  • 給排水・ガス/電気接続：5万〜18万円
  • レイアウト変更（配管/配線延長）：15万〜45万円
  • 下地・造作（腰壁/カウンター/下地補強）：8万〜35万円
  • 内装（床張替・クロス・キッチンパネル）：5万〜25万円
  • レンジフードダクト延長/外部フード交換：3万〜12万円
• 付帯機器
  • 食洗機（45〜60cm）：7万〜20万円
  • IH/ガスコンロ：4万〜20万円
  • 水栓（タッチレス/浄水器一体）：2万〜12万円
  • カップボード（幅1800）：10万〜40万円

第3章｜別府の気候・水質に合わせた仕様最適化

• 塩害・海風（北浜・上人ケ浜・亀川など）
  • レンジフードは塩害仕様、外部フードはSUS/粉体塗装で固定強化
  • 露出金物はSUS、扉取手やヒンジも耐食グレード
• 温泉スケール（水垢）
  • ステンレス/ホーロー面材、撥油・撥水パネル、タッチレス水栓は吐水口のスケール清掃が容易な型
• 風圧・谷風（観海寺・石垣/内成の高台）
  • 風圧式シャッター付フード、ダクト径/長さ/曲がり回数の計算で排気確保
• メンテ性
  • 外せる整流板・金属フィルタ、引出し底の外せるトレー、足元は巾木レス点検口も有効

第4章｜具体的な施工事例

事例A｜I型→ペニンシュラ（観海寺エリア・戸建）

• 施工：2024年9月
• 仕様：LIXIL リシェルSI 2550（セラミック天板）、同時給排フード（塩害仕様外部フード）、食洗機、腰壁造作
• 費用：総額188万円
• 効果：回遊動線で家事時間-20％、油煙がLDに広がりにくい

事例B｜I型入替（北浜・戸建・コスパ重視）

• 施工：2023年11月
• 仕様：クリナップ ステディア（ステンレスキャビ）、静音シンク、タッチレス水栓
• 費用：総額98万円（内装・照明更新含む）
• 効果：塩気による金物劣化の不安を軽減、掃除が楽に

事例C｜マンションI型更新（石垣東・70㎡）

• 施工：2024年5月
• 仕様：TOTO ミッテ2400、薄型レンジフード、ビルトイン食洗機45cm
• 費用：総額82万円
• 効果：騒音-3〜5dB、収納量UP、スケール付着の清掃が容易

第5章｜専門家コメント

• 「別府は“塩・湿・スケール”の三重条件。レンジフードの排気性能と外部フードの耐食性、配管金物の材質まで見積に落とすと長持ちします。」
• 「見積は“型番”“カップボード寸法”“ダクト延長m”“床仕上げ材”まで明記。オプションの後出しは割高なので、最初に要不要を決めましょう。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• メーカー・シリーズ・間口（例：リシェルSI 2550、ミッテ2400）
• 扉グレード・天板素材（ステン・人造石・セラミック）
• 機器型番（食洗機・コンロ・レンジフード・水栓・浄水器）
• 付帯収納（カップボード/家電収納）の寸法と型番
• 配管・配線移設の有無と延長m、天井/床下開口補修
• 内装仕様（床材・クロス・キッチンパネル品番）
• 解体・処分・養生費、搬入動線（マンションは養生計画）
• 保証（本体・機器メーカー保証＋工事保証）とアフター点検

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜プラン提案：3〜7日
• ショールーム確認・仕様確定：1〜2週間
• 発注〜納品：1〜3週間（繁忙期は＋2〜4週間）
• 工期目安：I型入替1〜2日、対面化/床補修あり2〜4日
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定、換気・搬入がしやすい）
• 梅雨・台風期対策：養生強化、材料保管の除湿、仮設シンクの段取り

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 同一仕様で3社相見積（型番固定）
  • 壁付I型なら配管移設なしでコスパ最大化
  • カップボードや食洗機は同時発注で割安
• 補助・支援の例
  • 別府市/大分県の子育て・高齢者向け住宅改修助成（年度で対象変動）
  • 省エネ機器（高効率食洗機・LED・節湯水栓）が国の補助対象になる場合あり
• 申請のコツ
  • 着工前申請・製品型番明記・施工前後写真が基本
  • 最新情報は別府市役所・大分県公式、国交省/環境省サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 換気経路が確保できず油煙が回る
  • 回避：ダクト径/長さ/曲がり回数の計算、風圧シャッター採用、塩害対応フード
• 配管勾配不足・床のたわみ
  • 回避：床下補強と排水勾配1/50〜1/100の確保
• 食洗機や冷蔵庫の干渉
  • 回避：開口寸法・給排水位置・電源クリアランスの実測
• 扉面材の塩害・湿気劣化
  • 回避：ステン・ホーロー・高耐水扉を選択、取手・蝶番の材質確認
• 分電盤容量不足
  • 回避：IH/食洗機の専用回路、分電盤容量の事前確認と増設

第10章｜FAQ

• Q1. 予算100万円で対面キッチンは可能？
  • A. ペニンシュラの簡易対面なら可能。造作をシンプルに、既存床・配管を活かすと収まりやすい。
• Q2. ガスとIHどちらが良い？
  • A. 清掃性・低温調理はIH、鍋の自由度と停電時対応はガス。別府は塩害を考慮し、バーナー部のメンテ頻度も検討。
• Q3. 食洗機は後付けできる？
  • A. ビルトインは専用電源・給排水が必要。入替時の同時施工が割安で確実。
• Q4. 天板はどれが長持ち？
  • A. 耐久・清掃性はセラミック＞人造石＞ステン（傷は付くが錆に強い）。沿岸はステン/セラミックが人気。

第11章｜今日やることチェックリスト

• キッチン間口・高さ・通路幅、梁/柱位置を採寸
• 分電盤容量と専用回路の空きを確認（IH/食洗機）
• 欲しい機能（食洗機・タッチレス水栓・カップボード・IH）を優先順位化
• 既存ダクト径と外部フード位置を撮影
• 同一型番で3社に見積依頼、ショールーム（LIXIL/TOTO/クリナップ/パナソニック 大分・別府近郊）で実機確認

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（管工事/内装仕上/電気）、給水装置工事主任技術者、第二種電気工事士
• 信頼のサイン
  • 配管経路図・電気容量計算・ダクト計算の提示
  • 工程写真・試運転記録（漏水・絶縁・風量）
  • 1年点検と不具合時の駆け付け体制

第13章｜まとめ

• 別府市のキッチンリフォームは、I型入替で60万〜120万円、対面化で90万〜220万円が目安
• 「塩害・湿気・スケール」に強い素材と換気計画をセットで。ダクト径/外部フードまで仕様化
• 見積は「型番・機器・移設範囲・内装・保証」を明記、同一仕様の3社比較とショールーム確認で品質とコスパを両立

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