【別府市音漏れ防止リフォーム】防音施工の費用と暮らしの改善事例

2025年11月4日

【結論】

別府市の音漏れ防止リフォームは「入口（窓・出入口・換気）を塞ぐ」→「面（壁・天井）の“遮音×吸音×防振”を重ねる」→「床や配管など固体伝搬を減らす」の順で段階実施がコスパ最良。相場は6〜8畳で、内窓（防音仕様）5万〜15万円/窓、壁防音18万〜60万円、天井防振＋吸音20万〜65万円、床遮音8万〜25万円。別府は海風・谷風による風騒音、温泉エリア特有の換気音や金属腐食（塩害）が絡みやすいので、SUS金物・塩害仕様フード、ダクト径/長さ/曲がり回数に基づく“風量計算”を仕様に織り込むのが長持ちの鍵。見積は「目標dB（T等級）・層構成・気密ディテール・換気の扱い・工程写真・保証」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜別府市の音漏れ防止“基本ルールと相場感”

音の種類と対策
- 空気伝搬音（道路・海風・話し声・TV）→窓・換気口・隙間対策が効く
- 固体伝搬音（足音・ドア衝撃・配管振動・低音）→天井/床の防振、配管・建具の遮音で抑える
相場（6〜8畳・税込の目安）
- 内窓（樹脂・防音タイプ）：5万〜15万円/窓
- 玄関/室内ドアの気密強化：3万〜8万円、防音ドア：12万〜28万円/枚
- 壁防音（遮音シート＋高密度石膏ボード二重＋吸音材）：18万〜60万円
- 天井防振（防振ハンガー＋吸音＋高密度PB）：20万〜65万円
- 床遮音（直貼りLL-45等）：8万〜25万円（6畳）
- 換気口の防音化（防音給気口/サイレンサー）：1.5万〜6万円/箇所

第2章｜効果を出す“優先順位”（コスパ順）

1位：窓・出入口の気密と遮音
- 樹脂内窓＋異厚/合わせガラス（6.8mm等）、ドア下のドラフト止め、戸当たり強化
2位：換気経路の静音化
- 防音給気口、ダクトサイレンサー、外部フードを塩害仕様に更新。風量は計算＋測定で確保
3位：壁の複合化（遮音×吸音）
- 既存PB→遮音シート1.2〜2.0mm→高密度PB12.5〜15mm二重貼→内部24Kグラスウール50〜75mm
4位：天井の防振
- 防振ハンガー＋野縁＋吸音材＋PB二重で上下音と低音の回り込みを減衰
5位：床・配管
- 直貼り遮音フローリング（マンション規約LL-45等）／配管の防振ゴム・遮音巻き

第3章｜仕様とディテール（失敗しない層構成）

窓
- 内窓（プラマードU/インプラス等）＋異厚合わせ、額縁段差はふかし枠で調整、クレセント干渉を実測
ドア
- 室内は戸当たり＋気密パッキン、防音ドアは熱膨張パッキン＋重い芯材、クローザー調整
壁
- 気密ボックス（コンセント）、入隅・貫通部は気密シール。仕上げは表面強化クロスで反射と汚れを抑制
天井
- 防振ハンガー→吸音材→高密度PB二重。照明は気密型ダウン or 表しレールで気密を損ねない
換気
- ダクト径/長さ/曲がり回数を図示、必要時は径アップ。外部フードは塩害対応＋風圧シャッター

第4章｜面積・条件別の概算早見表

6畳（窓1・壁一面）
- 内窓＋壁一面遮音：12万〜28万円
6〜8畳（窓2・壁全面）
- 内窓×2＋壁全面（遮音＋吸音）＋天井簡易防振：28万〜80万円
8〜12畳（リビング/ミニシアター）
- 壁全面＋天井防振＋内窓＋ドア気密：65万〜150万円
玄関気密パック（戸建）
- ドラフト止め＋戸当たり・パッキン・スキマ封止：3万〜8万円
注記：マンションは遮音等級・共用部貫通不可の制約あり（+5〜15％）

第5章｜別府市の暮らし改善“実例紹介”

事例A｜道路・海風騒音を低減（北浜・寝室8畳）

仕様：内窓（異厚合わせ）×2、換気口を防音タイプへ、カーテンボックス内吸音
費用：31万円／工期：1日
効果：体感-10〜12dB、就寝時のストレスが大幅軽減

事例B｜テレワーク×学習部屋（観海寺・6畳）

仕様：壁二面遮音（遮音シート＋PB二重＋24K充填）、内窓、防音ドア
費用：78万円／工期：2日
効果：隣室への漏れが小さく、Web会議の声が響かない

事例C｜マンションの上下音対策（石垣東・12畳LD）

仕様：直貼り遮音フローリングLL-45、天井一部防振、家具配置で吸音
費用：54万円／工期：2日
効果：上階の足音が緩和、映画や会話の聞き取りが向上

事例D｜ミニシアター対応（上人ケ浜・8畳）

仕様：壁全面遮音＋天井防振、内窓、防音ドア、一次反射点に吸音パネル
費用：118万円／工期：4日
効果：外部漏れと室内こもり音を同時改善、夜間視聴でも家族からクレームゼロ

第6章｜専門家コメント

「防音は“遮音×吸音×気密×防振”の掛け算。どれか1つでも弱いと効果が頭打ちになります。特にコンセント・配線貫通・換気口の気密を写真で確認しましょう。」
「別府は塩害・風が音問題を助長します。外部フードの共振・鳴き対策と、SUS金物での固定、ダクト風量の“測定”まで行う会社が安心です。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

目標性能（想定dB低減・T-2/T-3相当）と測定の有無
層構成（遮音シート厚、PB種/厚み、吸音材密度/厚み、防振金物型番）
気密処理（気密ボックス、入隅・貫通・見切りのコーキング仕様）
窓/ドア仕様（内窓シリーズ・ガラス構成、防音ドアの気密等級）
換気・ダクト（サイレンサー、外部フード材質・耐食、ダクト径/長さ/曲がり）
仕上げと復旧（クロス・巾木）、撤去・産廃・養生
工程写真（下地→層間→仕上げ）、保証（施工・建付け）と事後調整

第8章｜スケジュールとベストシーズン

診断（騒音測定）〜提案：3〜7日
仕様確定・発注：1〜2週間（材料在庫により）
工期目安：窓/ドア0.5〜1日、壁一面1日、全面＋天井2〜4日、シアター3〜6日
梅雨・台風期：材料は室内保管、接着・シールの乾燥時間厳守

第9章｜費用最適化と補助（2025年時点）

コスト最適化
- 入口対策（内窓・換気）→壁→天井の順で段階導入、効果を測って次段へ
- 家具・吸音パネル併用で施工面積を最小化
- 断熱窓と同時施工で省エネ補助（先進的窓リノベ）活用の余地
補助・支援
- 防音単体の公的補助は限定的だが、断熱窓・省エネと組み合わせて活用できる年度あり
- 最新要件は別府市/大分県・国交省/環境省サイトで確認