【由布市 トイレリフォーム】最新設備導入と工事費用の実例紹介

【結論】

由布市のトイレリフォーム費用は、標準的な0.4坪（約80〜90cm×120〜160cm）で「便器交換＋内装一式」が20万〜45万円、最新機能のタンクレス＋手洗いカウンター新設で45万〜100万円が目安。寒暖差と霧（結露）に配慮して、断熱便座・結露抑制、換気強化や撥水・防カビ内装を併用すると満足度が高い。見積は「機種型番・オプション・電気/配管/内装の工事範囲・排水芯・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜由布市のトイレリフォーム“基本ルールと相場感”

• 相場の目安（税込）
  • 節水型タンク付＋温水洗浄便座：20万〜35万円
  • タンクレス（中位〜上位）＋既存手洗い利用：35万〜65万円
  • タンクレス＋手洗いカウンター新設（収納付）：45万〜100万円
• 付帯費用の目安
  • 内装張替え（壁/天井クロス＋クッションフロア）：3万〜7万円
  • 電源新設（温水洗浄・自動開閉用）：1.5万〜3万円
  • 紙巻器・タオルリング・棚：0.5万〜3万円
  • 給排水の位置調整（排水芯ズレ・床フランジ交換）：2万〜8万円
  • 手洗い器新設（給排水分岐・排水貫通）：3万〜10万円
• 由布市の気候配慮
  • 霧・結露が出やすい→断熱便器・便座、壁/天井の防カビクロス、換気扇の風量確保
  • 冬の底冷え対策→暖房便座・床材は冷たさを感じにくいCF/タイル調CF、足元ヒーター用のコンセント計画
  • 雪・雨の多い季節は材料の乾燥・接着養生を厳守

第2章｜機種と機能の選び方（ニーズ別の最適解）

• コスパ重視（家族使い・賃貸原状回復にも）
  • 節水型タンク付＋温水洗浄便座
  • 目安：20万〜35万円
  • 例：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS、LIXIL アメージュ＋シャワートイレ
• 掃除ラク・清潔性重視（共働き・子育て世帯）
  • フチなし・便器表面の撥水/防汚、オート開閉・オート洗浄、除菌水ミスト系
  • 目安：35万〜60万円
  • 例：TOTO GG/GG-800、LIXIL サティスS（タンクレス）
• 省スペース・デザイン重視（狭小空間・手洗い別）
  • タンクレス＋カウンター手洗い一体
  • 目安：55万〜100万円
  • 例：TOTO ネオレストAS/RS、LIXIL サティスG＋コフレル
• バリアフリー/介護配慮
  • 便座高さ選択、手すり下地、出入口の段差解消、引き戸化
  • 追加：I/L型手すり 1.5万〜3万円、開口拡幅+8万〜20万円

第3章｜工事内容と標準工程

• 現地調査（排水芯寸法、給水位置、床下・下地、換気、電源）→見積
• 養生・既存撤去（止水・解体・産廃処分）
• 給排水・電気工事（移設/新設）
• 下地補修・内装（床レベリング、合板増し貼り、クロス/CF張替え）
• 新規便器・手洗い器設置、シーリング、試運転
• 完了確認（漏水・通電・作動・清掃）、取扱説明
• 工期目安
  • 便器交換のみ：半日〜1日
  • 便器交換＋内装：1〜2日
  • タンクレス＋手洗い新設・配管/電源工事あり：2〜3日

第4章｜面積・レイアウト別の概算早見表

• 0.4坪（約0.8m×1.2m）
  • タンク付セット＋内装：22万〜33万円
  • タンクレス（中位）＋内装：38万〜58万円
• 0.5坪（約0.9m×1.35m、手洗い器が納まりやすい）
  • タンクレス＋手洗いカウンター：55万〜95万円
• 和式→洋式（0.5坪、段差解消・床組替）
  • 造作＋配管＋内装＋節水便器：35万〜70万円

第5章｜由布市の最新施工実例

事例A｜由布市挾間・0.4坪・標準更新

• 施工：2024年10月
• 仕様：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS、壁/天井クロス・床CF、紙巻器・タオルリング交換
• 費用：29.8万円／工期：1日
• 効果：水道代年間-15〜20％、掃除時間短縮、便座の省エネモードで待機電力削減

事例B｜由布市湯布院町・0.5坪・タンクレス＋手洗い

• 施工：2024年6月
• 仕様：LIXIL サティスS、コフレルカウンター、自動開閉・オート洗浄、電源増設、換気扇静音化
• 費用：74万円／工期：2日
• 効果：空間が広く見え、におい残り減、清掃頻度低下

事例C｜由布市庄内・和式→洋式＋バリアフリー

• 施工：2023年12月
• 仕様：床組替え・段差解消、排水芯移設、TOTO GG1、手すり下地＋I型手すり、引き戸化
• 費用：58万円／工期：2日
• 効果：介助がしやすく転倒リスクが低減、冬の底冷え感も軽減

第6章｜専門家コメント

• 「由布は朝晩の冷えと霧（結露）が課題。換気扇の風量・運転時間、便器の結露対策（断熱便器・暖房便座）をセットで考えると快適性が上がります。」
• 「見積の品質は“機種型番”と“工事内訳”に出ます。排水芯（床200/120/壁）・止水栓交換の有無・専用回路の要否、換気扇の静圧対応まで明記を。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 便器・便座のメーカーと型番（例：TOTO CES××××、LIXIL YBC-ZA××等）
• 付属機能（自動開閉・オート洗浄・除菌・脱臭・瞬間暖房）
• 工事内訳（撤去・産廃、給排水、電気、内装、器具取付の工賃）
• 配管条件（排水芯寸法、給水位置、フランジ交換有無）
• 電気条件（専用回路・コンセント、分電盤空きブレーカー）
• 内装仕様（クロス/CFの品番、下地補修の範囲）
• 保証（機器メーカー保証＋工事保証）、漏水・動作不良時の対応
• 工期・トイレ不使用時間、仮設トイレの手配有無

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：即日〜3日
• 機種選定・発注：2〜7日（在庫状況により）
• 工期：半日〜3日（内容による）
• ベストタイミング：梅雨・冬は乾燥/結露対策を強化。内装接着剤の乾燥を考慮し、湿度の高い日は除湿運転を併用

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 同一機種・同一内装条件で3社相見積
  • 内装はトイレ交換と同時施工で割安、電源・換気も同日対応
  • 省エネ便座・節水は長期の光熱費削減に寄与
• 補助・支援の例
  • 由布市/大分県の子育て・高齢者向け住宅改修助成（手すり・段差解消・引き戸化で対象の年度あり）
  • 省エネ関連（断熱窓・給湯等）の国補助と併用可の年度あり（最新要件確認）
• 申請のコツ
  • 着工前申請が原則。図面・見積・製品カタログ・施工前写真を準備
  • 最新情報は由布市役所 住宅支援窓口・大分県公式・国交省/環境省で確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 排水芯が合わず追加費用
  • 回避：現地で排水芯（床200/120/壁）を実測し、適合機種 or リモデル用アダプタを事前確定
• 電源容量不足でブレーカーが落ちる
  • 回避：消費電力と専用回路の有無を確認、必要なら分電盤から新設
• タンクレス導入で手洗いが不便
  • 回避：別置き手洗い器 or 手洗い付タンクを選択
• 内装だけ先に施工し配管穴が露出
  • 回避：解体→配管→下地→内装→器具の順を守る
• 臭いが取れない
  • 回避：床フランジ・排水配管の劣化確認、換気扇の静圧・風量を見直し

第11章｜今日やることチェックリスト

• 既存トイレの型番・排水芯・給水位置を撮影
• 室内寸法（間口・奥行・天井高）とコンセント有無をメモ
• 欲しい機能（自動開閉/オート洗浄/除菌/脱臭/タッチレス等）に優先順位を付ける
• 同一仕様で3社に現地見積依頼（機種型番まで指定）
• ショールーム（TOTO大分、LIXILショールーム大分）で座り心地・清掃性を確認

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（管工事/内装仕上/電気など）
  • 給水装置工事主任技術者、第二種電気工事士
• 信頼のサイン
  • 排水芯・電源容量を根拠図で説明、工程写真提出（撤去/配管/内装/設置）
  • 近隣配慮、時間厳守、清掃の徹底、アフターフォローの明確化

第13章｜まとめ

• 由布市のトイレリフォームは、標準20万〜45万円、タンクレス＋手洗いで45万〜100万円が目安
• 「結露・寒さ・換気」に配慮した機種・内装・電気計画で快適性が向上
• 見積は「機種型番・工事範囲・配管/電気・内装・保証・工程写真」を明記、同一仕様の3社比較とショールーム確認で失敗を回避

お問い合わせ情報

株式会社創建
所在地　〒874-0945 大分県別府市浜町14-2　創建ビル
電話番号　 0977-85-8892
問い合わせ先　info@oita-soken.jp
ホームページ　https://oita-soken.jp/