由布市のキッチンリフォーム｜人気レイアウトと費用相場まとめ

【結論】

由布市のキッチンリフォーム費用は、同一レイアウトでの本体入替＋内装で60万〜120万円、レイアウト変更（配管・配線移設）や対面化で90万〜220万円が目安。人気は「壁付I型→ペニンシュラ対面」への更新。朝晩の冷え込みや霧（結露）、冬季の底冷えに配慮して、断熱窓や換気風量の確保、結露しにくい面材・レンジフードの静圧対応を合わせると満足度が高い。見積は「型番・構成（吊戸/カップボード）・機器（食洗機/IH/レンジフード）・配管/電気の移設範囲・ダクト径/長さ・内装・保証・工程写真」を明記、地元3社の同一仕様で相見積が最短ルートです。

第1章｜由布市のキッチン“人気レイアウト”と向き不向き

• I型（壁付け）
  • 向き：コスト重視・通路確保・窓が活きる間取り
  • 目安費用：本体入替60万〜110万円、内装含む70万〜120万円
• ペニンシュラ型（片側壁付の対面）
  • 向き：家族と会話、見守り、配膳動線の短縮
  • 目安費用：90万〜180万円（腰壁造作・配管延長あり）
• アイランド型（四方開放）
  • 向き：広いLDK/回遊動線、来客・演出重視
  • 目安費用：150万〜300万円（床下配管・天井ダクト新設）
• L型
  • 向き：コーナー活用、作業台を広く、2人作業
  • 目安費用：100万〜200万円（コーナー収納・配管調整）
• Ⅱ型（セパレート：シンクとコンロを分離）
  • 向き：同時作業・衛生分離、配膳効率
  • 目安費用：140万〜260万円（配線・配管2系統）

第2章｜費用相場と内訳（由布市の実勢）

• 本体価格帯（間口2550mm目安）
  • エントリー：30万〜50万円（メラミン扉・ステンor人造大理石天板）
  • ミドル：50万〜90万円（鏡面扉・静音シンク・食洗機対応）
  • ハイグレード：90万〜160万円（セラミック/高品位人造石、ハイパワーフード）
• 工事費の目安
  • 既存解体・撤去・処分：3万〜10万円
  • 給排水・ガス/電気接続：5万〜18万円
  • レイアウト変更の配管/配線延長：15万〜45万円
  • 下地補修・造作（腰壁/カウンター）：8万〜35万円
  • 内装（床張替・クロス・キッチンパネル）：5万〜20万円
  • レンジフードダクト延長/天井開口：3万〜12万円
• 付帯機器
  • 食洗機（45〜60cm）：7万〜20万円
  • IH/ガスコンロ：4万〜20万円
  • 水栓（タッチレス/浄水器）：2万〜12万円
  • カップボード（幅1800）：10万〜40万円

第3章｜由布市の気候・住宅事情に合わせた選び方

• 結露・霧対策
  • 断熱サッシ/内窓＋レンジフードの静圧計算（ダクト径・長さ・曲がり回数）、同時給気で逆流と結露を抑制
• 冬の底冷え対策
  • 床材は断熱性/冷感の少ない仕様、人造石/セラミック天板は熱変化に強く清掃性も◎
• 戸建（勾配屋根・天井懐あり）
  • ダクト径φ150推奨、屋根貫通部は防水・断熱スリーブで結露水対策
• マンション（梁・ダクト制約）
  • ダクト経路・長さの事前確認、静圧対応フード選択、直貼り遮音床は管理規約を順守
• メンテ性重視
  • 外せるカウンター、レンジフードの整流板・ワンタッチファン、ホーロー/ステンレス内装パネル

第4章｜具体的な施工事例

事例A｜由布市挾間・戸建・I型→ペニンシュラ

• 施工：2024年9月
• 仕様：LIXIL リシェルSI（セラミック天板2550）、食洗機、造作腰壁、同時給排フード、内窓2
• 費用：総額188万円／工期：4日
• 効果：回遊動線で家事時間-20％、結露・油煙の広がりを抑制

事例B｜由布市湯布院町・戸建・I型入替（コスパ重視）

• 施工：2023年11月
• 仕様：クリナップ ステディア（ステンレスキャビ）、静音シンク、タッチレス水栓、壁パネル
• 費用：総額98万円（内装・照明更新含む）／工期：2日
• 効果：清掃・収納性向上、冬場の冷気感が軽減

事例C｜由布市庄内・マンション・I型入替

• 施工：2024年5月
• 仕様：TOTO ミッテ2400、薄型レンジフード、ビルトイン食洗機45cm、レール照明
• 費用：総額82万円／工期：2日
• 効果：照度UPと油煙の捕集効率向上、配線の見える化

第5章｜専門家コメント

• 「対面化は“配管・配線・ダクトの通り道”を先に決めるのが肝。由布は冬の結露が出やすいので、内窓＋静圧を見たフード選定、ダクトの断熱・勾配を意識すると快適が長持ちします。」
• 「見積は型番・カップボード寸法・ダクト延長m・床仕上げの品番まで。オプションの後付けは割高になりがちなので、最初に要不要を決めておきましょう。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• メーカー・シリーズ・間口（例：リシェルSI 2550、ミッテ2400）
• 扉グレード・天板素材（ステンレス/人造石/セラミック）
• 機器型番（食洗機・コンロ・レンジフード・水栓・浄水器）
• 付帯収納（カップボード・家電収納）の寸法と型番
• 配管・配線移設の有無と延長m、床下/天井開口補修
• 内装仕様（床材品番・クロス・キッチンパネル）
• 解体・処分費、養生費、運搬費
• 保証（本体・機器メーカー保証＋工事保証）とアフター点検

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜プラン提案：3〜7日
• ショールーム確認・仕様確定：1〜2週間
• 発注〜納品：1〜3週間（繁忙期は+2〜4週間）
• 工期目安：I型入替1〜2日、対面化・床補修あり2〜4日
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 冬・梅雨対策：除湿・養生、内装接着の乾燥時間厳守、ダクトの断熱・結露対策

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 同一仕様で3社相見積（型番固定）
  • 既存レイアウト活用で配管移設を最小化、カップボード・食洗機は同時発注で割安
  • 内窓・断熱を同時に行い、省エネ補助の適用を検討
• 補助・支援の例
  • 由布市/大分県の子育て・高齢者向け住宅改修助成（年度・要件による）
  • 国の省エネキャンペーン（内窓・高効率設備）が対象の年度あり
• 申請のコツ
  • 着工前申請が原則。製品型番・仕様書・施工前後写真を準備
  • 最新情報は由布市役所・大分県公式・国交省/環境省サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 換気経路不足で油煙が回る
  • 回避：ダクト径・長さ・曲がり回数を計算、外部フード形状/位置を最適化
• 配管勾配・床のたわみ
  • 回避：床下点検と補強、排水勾配1/50〜1/100を確保
• 食洗機の後付け干渉
  • 回避：開口寸法・給排水・電源のクリアランスを実測
• 低温・結露で素材が傷む
  • 回避：内窓・断熱と合わせて、面材は防湿・撥水系を採用
• 仕様の後出し変更
  • 回避：ショールームで実機確認、色・取手の質感まで先に確定

第10章｜FAQ

• Q1. 予算100万円で対面キッチンは可能？
  • A. ペニンシュラの簡易対面なら可能。既存配管を活かし、造作をシンプルに、床の張替え範囲を限定すれば収まりやすい。
• Q2. ガスとIHどちらが良い？
  • A. 清掃性・低温時の結露対策はIH有利、鍋の自由度はガス。由布の冬の冷え対策ではIH＋断熱で快適性UP。
• Q3. 食洗機は後付けできる？
  • A. 可能。専用電源・給排水が必要のため入替時の同時施工が確実で割安。

第11章｜今日やることチェックリスト

• キッチン間口・高さ・通路幅、梁/柱位置を採寸
• ダクト径・外部フード位置、ブレーカー容量・専用回路の有無を撮影/確認
• 欲しい機能（食洗機・IH・タッチレス・カップボード）を優先順位化
• 同一型番で3社に見積依頼、ショールーム（TOTO/LIXIL/クリナップ/パナソニック大分）で実機確認
• 工期の希望時期と、冬・梅雨の養生/結露対策を事前共有

第12章｜依頼先の選び方

• 資格・体制
  • 建設業許可（管工事/内装仕上/電気）、給水装置工事主任技術者、ガス可とう管接続工事監督者、第二種電気工事士
• 信頼のサイン
  • 配管/電気/ダクトの“通り道”図面提示、工程写真・試運転記録（漏水・絶縁・風量）
  • 1年点検と不具合時の駆け付け体制

第13章｜まとめ

• 由布市のキッチンは、I型入替で60万〜120万円、対面化で90万〜220万円が目安
• 気候特性（結露・底冷え）に合わせて「内窓×換気×断熱」を併用し、面材とフードの静圧対応を選ぶ
• 見積は「型番・機器・配管/配線・ダクト・内装・保証」を明記、同一仕様の相見積と実機確認で品質とコスパを両立

お問い合わせ情報

株式会社創建
所在地　〒874-0945 大分県別府市浜町14-2　創建ビル
電話番号　 0977-85-8892
問い合わせ先　info@oita-soken.jp
ホームページ　https://oita-soken.jp/