【由布市リフォーム成功事例】費用・工期・満足度の高い実例紹介

2025年11月5日

【結論】

由布市で満足度の高いリフォームは「由布仕様（冷え・霧＝結露・降雨）への配慮」を前提に、窓断熱＋換気風量の是正、外装の雨仕舞ディテール強化、水回りの“掃除しやすさ”を同時に押さえた案件に集中しています。実勢費用は、内装リフレッシュ12万〜45万円、キッチン入替60万〜120万円（対面化90万〜220万円）、浴室UB→UB 80万〜145万円（在来→UB 100万〜190万円）、外壁塗装80万〜160万円、内窓1窓3.5万〜12万円が目安。成功案件の共通項は「仕様が数値で可視化（Uw/R/塗布量/ビスピッチ等）」「工程写真・試運転記録の提出」「同一仕様3社相見積」です。

第1章｜成功の共通要因（由布市版チェックポイント）

外皮三点セット
- 内窓＋天井/床断熱＋気流止めで体感温度と結露を同時改善
雨仕舞ディテール
- 外壁はラジカル/無機塗装＋全目地打替え＋開口三角シール・水切り・貫通部ブーツ
換気の“静圧設計”
- フード/ダクトの径・長さ・曲がり回数を計算し、風量を実測
記録と保証
- 工程写真（下地→防水/気密→仕上げ）と試運転（漏水・絶縁・風量）＋施工/材料保証を契約化

第2章｜成功事例A｜内窓＋断熱で結露ゼロ体感（挾間・戸建）

きっかけ/課題
- 冬の朝、北面の壁際とサッシ結露・カビ。暖房しても足元が冷たい
施工内容
- 内窓Low‑E×6カ所、天井ブローイングR3.6、床下ボードR2.5、気流止め
費用/工期/満足度
- 78万円／1.5日／満足度★★★★★
Before→After
- 室温低下が穏やかに、結露ほぼ解消。電気代も体感で減少
ポイント
- Uw値・R値を見積に明記、額縁のふかし枠で干渉回避。工程写真で気密テープの連続を確認

第3章｜成功事例B｜キッチンI型→ペニンシュラ化（湯布院町・戸建）

課題
- 壁付で孤立、油煙回り、冬の窓結露
施工内容
- LIXIL リシェルSI2550（セラミック天板）、造作腰壁、同時給排フード、内窓2カ所
費用/工期/満足度
- 188万円／4日／満足度★★★★★
Before→After
- 回遊動線で家事-20％、油煙・結露の広がりを抑制、会話が増えた
ポイント
- ダクト径φ150・曲がり回数2以下を確保、外部フード形状を静圧対応に

第4章｜成功事例C｜浴室在来→ユニット＋暖房（庄内・戸建）

課題
- 底冷え・カビ・乾きにくい
施工内容
- TOTO サザナHT S 1616、高断熱床、浴乾200V、樹脂内窓、手すり2本
費用/工期/満足度
- 168万円／6日／満足度★★★★★
Before→After
- 入浴後の冷え込みが大幅軽減、梅雨の部屋干し負担が減少
ポイント
- 分電盤の200V容量確認、ダクト径/長さ/曲がり回数の見直しで風量復帰

第5章｜成功事例D｜外壁塗装＋雨仕舞強化（庄内・30坪）

課題
- 北面の藻、開口周りの雨染み、シール痩せ
施工内容
- ラジカル塗装、防藻オプション、全目地打替え、三角シール・水切り追加
費用/工期/満足度
- 132万円／12日／満足度★★★★☆
Before→After
- 藻の再発を抑制、降雨時の染み出し解消、艶持ち改善
ポイント
- 塗布量（m²あたりml）と缶数を見積に明記、開口部の工程写真を提出

第6章｜成功事例E｜屋根カバー（SGL）＋棟換気（挾間・100㎡）

課題
- スレート退色、小屋裏の結露
施工内容
- SGL横葺t0.4、高耐久ルーフィング、樹脂貫板、SUSビス、棟換気
費用/工期/満足度
- 145万円（足場込）／4日／満足度★★★★★
Before→After
- 夏ピーク温度が体感-2〜3℃、冬の結露が減少
ポイント
- 端部の捨て板・気密テープ・多重シールを写真で可視化

第7章｜成功事例F｜賃貸1K リフレッシュ（挾間・22㎡）

課題
- 長期空室、写真映えが弱い
施工内容
- 量産クロス、床フロアタイル、LED、温水便座、玄関ハンドル交換
費用/工期/満足度
- 24.6万円／2日／満足度★★★★☆
Before→After
- 募集19日で成約、賃料+2,000円、写真クリック率↑
ポイント
- 原状回復と付加価値工事を区分、写真映え面（玄関/LDK/水回り）に集中投資

第8章｜専門家コメント（由布の成功メカニズム）

「成功案件は“数値と記録”が揃っています。Uw/R、塗布量、重ね幅、ビスピッチ、風量・絶縁など、見積と完了報告を突き合わせるのがコツ。」
「由布は冷え・霧・降雨の影響が大。内窓＋断熱、外装の雨仕舞ディテール、換気の静圧設計を同時に。これが体感と耐久の分岐点です。」

第9章｜見積と工期の“成功フォーマット”（実務チェック）

見積に必須：型番・性能値（Uw/η・R・塗料グレード/規定塗布量・板厚/ルーフィング）・数量根拠（m²・缶数・本数）・基準値（塗布量/重ね幅/ビスピッチ/含水率）・付帯（養生/撤去/産廃/足場）・保証
工期短縮の工夫：足場共用、職種同日化、在庫品選定、雨天順延条件の契約化
受領書類：工程写真、試運転・検査記録、保証書、使用材料リスト、色番一覧