【由布市リフォームトレンド】2025年注目の最新リフォームアイデア

2025年11月5日

【結論】

2025年の由布市リフォームは「省エネ×快適×長持ち」を“由布仕様（冷え・霧＝結露・降雨）”に最適化するのが主流。室内は内窓＋ライト断熱（天井/床）＋防露換気で体感UP、LDKはフロアタイル×間接照明×造作カウンターで“面＋光”を刷新。水回りは“外せる/洗える/自動”設計（食洗機・タッチレス水栓・浴乾200V）、外装はSGL金属×高耐久ルーフィング×撥水トップで耐候性を底上げ。見積は「製品型番・性能値（Uw/R/耐風）・数量根拠・ディテール（塗布量/重ね幅/気密/防水）・工程写真・保証」を明記、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜由布市の“気候前提”と今年のキーワード

由布の前提
- 冬の底冷え・朝霧（結露）、降雨・白華（スケール）に注意
2025キーワード
- 断熱×防露：内窓＋気流止め＋換気の静圧計算
- 面×光デザイン：大判フロアタイル×間接照明で写真映え
- メンテ省力化：撥水トップ・外せるパーツ・ステン/ホーロー面材
- データで可視化：見積と完了報告を性能値・写真で管理

第2章｜外皮性能トレンド（窓・断熱・玄関）

内窓（Low‑Eの方位使い分け）＋玄関断熱ドア
- 相場：内窓1窓3.5万〜12万円／玄関ドア20万〜45万円
- 効果：結露ほぼ解消・体感温度UP・防音も向上
ライト断熱（天井/床）＋気流止め
- 相場：天井10万〜35万円／床12万〜45万円
- 由布TIPS：24h換気の風量実測、ダクト径・曲がり回数の静圧計算

第3章｜内装・LDKの最新アイデア（面材×光×可変）

大判石目フロアタイル（600角）×グレージュ壁紙×コーブ照明
- 相場：18畳で35万〜85万円（器具含む）
ワーク/スタディ一体の造作カウンター（W1600〜2400）
- 相場：6万〜18万円＋電気1.5万〜4万円
- 可変収納：有孔ボード×合板下地で後日追加に強い
建具/扉の“面材チェンジ”（ダイノック＋取手ブラック）
- 相場：1室8万〜25万円

第4章｜水回りは“洗える×自動化×断熱”

浴室：外せるカウンター、高断熱床、浴乾200V、樹脂内窓
- 相場：UB→UB 80万〜145万円／在来→UB 100万〜190万円
キッチン：整流板フード、食洗機、タッチレス水栓、セラミック/ステン天板
- 相場：I型60万〜120万円／対面化90万〜180万円
トイレ：タンクレス＋カウンター手洗い、除菌・オート機能、防カビ内装
- 相場：45万〜100万円（標準は20万〜45万円）

第5章｜外装・屋根（耐候×撥水×通気）

屋根：SGLガルバ＋高耐久ルーフィング＋樹脂貫板＋SUSビス
- 相場：カバー70万〜180万円／葺替90万〜200万円（足場別）
- 由布TIPS：棟換気＋軒先吸気で小屋裏結露を抑制
外壁：ラジカル/無機塗装（防藻） or 金属サイディングカバー（断熱一体）
- 相場：塗装80万〜160万円／カバー150万〜320万円
- 仕上：撥水トップで白華抑制、開口部は三角シール・防水テープ徹底

第6章｜防音・ホームシアター/楽器対応

入口対策（内窓・ドア気密）→壁天井（遮音×吸音×防振）
- 6〜8畳：エントリー12万〜32万円／本格85万〜180万円
- 由布TIPS：防露換気と断熱を併用して“静かで暖かい”を両立

第7章｜エクステリア・庭（勾配×排水×撥水）

目隠しフェンス＋樹脂デッキ＋ローボルト照明
- 相場：62万〜140万円
タイルテラス×撥水トップ×インター園路
- 相場：45万〜120万円
- 由布TIPS：勾配1/50〜1/80、低地は暗渠＋集水桝、ノンスリップで凍結対応

第8章｜由布市の最新事例

事例A｜内窓＋コーブ照明で“暖かい映えるLDK”（挾間）

2024年10月／内窓×2、石目FT、コーブ＋ダウン8灯、費用62万円・3日
効果：夜の質感UP、冬の体感改善・結露低減

事例B｜対面キッチン×同時給排（湯布院町）

2024年9月／ペニンシュラ化、同時給排フード、食洗機、費用188万円・4日
効果：家事-20％、油煙・結露の拡散を抑制

事例C｜SGL屋根カバー×撥水外壁（庄内）

2024年10月／屋根SGL＋棟換気、外壁ラジカル＋撥水、費用238万円・14日
効果：台風・降雨・白華に強化、手入れが楽に

事例D｜目隠し×デッキ×照明の外リビング（挾間）

2024年6月／フェンスH1.8×12m、樹脂デッキ3.6×2.0m、費用92万円・2日
効果：夜も使える庭、視線と風のバランスが◎

第9章｜専門家コメント

「“窓→天井→床”の順で断熱、防露換気、外装の撥水と通気、内装の“面×光”を数値で設計するのが2025年の王道。見積は性能値（Uw/R/耐風）とディテール（塗布量/重ね幅/ビスピッチ/気密テープ）を必ず。」

第10章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品型番・性能値（Uw/η・R値・板厚・ルーフィング規格・照明Ra/色温度）
数量根拠（m²・m・台数・缶数・回数）、下地補修の数量
施工基準値（塗布量・重ね幅・ビスピッチ・含水率・可使時間）
電気・換気（回路・容量・ダクト径/長さ）、外部金物材質（SUS）
付帯（撤去・産廃・養生・足場）、保証（施工/製品）、工程写真提出

第11章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜提案：3〜7日、仕様確定〜発注：1〜2週間
代表工期：内装2〜5日、キッチン1〜3日、浴室2〜7日、外装10〜18日、内窓/玄関0.5〜1日、庭2〜4日
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）※梅雨・冬は養生と乾燥、日締め仮防水を厳守

第12章｜費用最適化と補助制度（2025年版）

コスト最適化
- 足場が絡む工事（屋根・外壁・窓）は同時化（-8万〜15万円）
- 在庫型番・規格寸法を優先、特注を最小化
- 職種同日段取りで工期短縮、仮住まい費を抑制
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ、住宅省エネキャンペーン
- 由布市/大分県：省エネ・子育て/高齢者改修の上乗せ（年度変動）
申請のコツ
- 着工前申請が原則。製品型番・性能証明・施工前後写真・図面を準備

第13章｜まとめ

2025年の由布市リフォームは「断熱×防露×通気」を核に“面×光×メンテ省力化”を重ねるのがトレンド
相場感：内窓＋玄関70万〜135万円、LDK面×光35万〜85万円、キッチン60万〜180万円、浴室100万〜170万円、屋根80万〜200万円、外壁80万〜320万円
見積は「型番・性能値・数量根拠・ディテール・工程写真・保証」を明記、3社比較とショールーム確認で満足度を最大化