【大分市トイレリフォーム】最新設備導入にかかる費用と施工事例

2025年10月30日

【結論】

大分市でトイレリフォーム（便器交換＋内装更新）を行う費用は、標準的な0.4坪（トイレ幅80〜90cm×奥行120〜160cm）で20万〜45万円が相場です。最新設備（タンクレストイレ、全自動開閉・除菌水・脱臭、手洗いカウンター新設）まで拡張すると45万〜100万円。給排水の移設や内装の下地補修、電源増設が必要なケースは+5万〜20万円を見込みます。見積は「機種名・オプション・電気/内装/設備工事の内訳・保証」を明記。ショールームで座り心地と清掃性を確認し、地元3社の同一仕様で相見積が最短ルートです。

第1章｜大分市のトイレリフォーム“基本ルールと相場感”

相場の目安（税込）
- 節水型組み合わせ便器（一般的なタンク付＋温水洗浄便座）：20万〜35万円
- タンクレス（最新機能ミドルグレード）：35万〜65万円
- タンクレス＋手洗いカウンター新設（収納・自動水栓含む）：55万〜100万円
付帯費用の目安
- 内装張替え（クッションフロア＋壁/天井クロス）：3万〜7万円
- コンセント新設（温水洗浄・自動機能用）：1.5万〜3万円
- 紙巻器・タオルリング・棚：0.5万〜3万円
- 給排水移設（位置変更・床フランジ交換）：2万〜8万円
- 手洗い器用給排水・排水芯貫通：3万〜10万円
大分市の住環境の注意点
- 海沿いエリア（佐賀関・坂ノ市・生石・王子港周辺）は湿気・塩気で金属部が腐食しやすく、ステンレス金具・樹脂部材採用と換気強化が有効
- 冬季の底冷え対策に温風暖房便座や床断熱リフォーム（必要に応じて）を検討
- 既存が和式→洋式化は大工・左官工事を伴い、工期・費用が+10万〜25万円

第2章｜機種と機能の選び方（大分市の生活実感に合わせて）

コスパ重視（家族使い・賃貸原状回復にも）
- 節水型タンク付＋温水洗浄便座
- 目安：20万〜35万円
- 例：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットSシリーズ、LIXIL アメージュ便器＋シャワートイレ
清掃性重視（共働き・子育て世帯）
- フチなし形状、除菌水（きれい除菌水等）、超撥水釉薬
- 目安：35万〜60万円
- 例：TOTO GG/タンクレス系、LIXIL サティスS
デザイン・省スペース（狭小トイレ・手洗い別）
- タンクレス＋手洗いカウンター一体
- 目安：55万〜100万円
- 例：TOTO ネオレストAS/RS、LIXIL サティスG＋コフレル
介護・将来配慮
- 座面高さの選択、手すり下地補強、出入口段差解消、引き戸化
- 追加：手すり・紙巻器一体バー 1.5万〜3万円、開口拡幅は状況により+8万〜20万円

第3章｜工事内容と標準工程

現地調査（排水芯寸法、給水位置、床劣化、換気、電源）
養生・既存撤去（止水・解体・産廃処理）
給排水・電気工事（必要に応じて移設・新設）
下地補修・内装（合板増し貼り、床レベリング、クロス/CF張替え）
新規便器・手洗い器設置、シーリング、試運転
完了確認（漏水・通電・作動・清掃）、取扱説明

工期目安
- 便器交換のみ：半日〜1日
- 便器交換＋内装一式：1〜2日
- タンクレス＋手洗い新設・配管/電源工事あり：2〜3日

第4章｜面積・レイアウト別の概算早見表

0.4坪（一般的間口0.8m×奥1.2m）
- タンク付セット＋内装：22万〜33万円
- タンクレス（ミドル）＋内装：38万〜58万円
0.5坪（0.9m×1.35m、手洗い器追加しやすい）
- タンクレス＋手洗いカウンター：55万〜85万円
和式から洋式へ（0.5坪前後、段差解消・床組替）
- 造作＋配管＋内装＋節水便器：35万〜70万円

第5章｜大分市の具体的な施工事例・実績

事例A｜大分市明野東・築25年・0.4坪

施工：2024年10月
仕様：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS、壁天井クロス/床CF張替え、紙巻器・タオルリング交換
費用：総額29.8万円
効果：水道代年間約-15〜20％、掃除時間短縮、便座の省エネモードで待機電力削減

事例B｜大分市坂ノ市・築18年・0.5坪

施工：2024年6月
仕様：LIXIL サティスS（タンクレス）、コフレル手洗いキャビネット、自動開閉・オート洗浄、節水13L→5Lへ
費用：総額74万円（電源増設・給排水新設含む）
効果：空間が広く見える、におい残りが減少、清掃頻度低下

事例C｜大分市王子北町・築30年・和式→洋式化

施工：2023年12月
仕様：床組替え・段差解消、排水芯移設、TOTO GG1、手すり下地補強＋I型手すり
費用：総額58万円
効果：介助がしやすくなり、転倒リスク低減、冬の底冷え感が軽減

第6章｜専門家コメント

「大分市は沿岸の湿気と内陸の寒暖差が同居する地域。換気扇の風量と運転時間、便器の結露対策（断熱便器・暖房便座）をセットで考えると快適性が上がります。」
「見積の品質は“機種型番”と“工事内訳”に出ます。排水芯200/床排水か、壁排水か、止水栓の交換有無、電源の専用回路が必要かまで明記を。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

便器・便座のメーカーと型番（例：TOTO CES9335、LIXIL YBC-ZA10等）
付属機能（自動開閉・オート便器洗浄・除菌水・脱臭・瞬間暖房）
工事内訳（撤去・産廃、給排水、電気、内装、器具取付の工賃）
配管条件（排水芯寸法、給水位置、フランジ交換有無）
電気条件（専用回路・コンセント増設、分電盤の空きブレーカー）
内装仕様（クロス品番・CF品番、巾木種、下地補修の範囲）
保証（機器メーカー保証＋工事保証期間、漏水・動作不良の対応範囲）
工期とトイレ不使用時間、仮設トイレの手配有無・費用

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：即日〜3日
機種選定・発注：2〜7日（在庫状況により）
工期：半日〜3日（工事内容に依存）
ベストタイミング：梅雨・台風期は材料搬入と換気乾燥に配慮。内装接着剤の乾燥を考慮し、雨天時は除湿を併用

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

コスト最適化
- 同一機種・同一内装条件で3社相見積
- 内装はトイレ交換と同時施工で割安に
- コンセント増設と手洗い器は同日工事で出張コストを圧縮
補助・支援の例
- 大分市・大分県の子育て/高齢者向け住宅改修助成、バリアフリー改修（手すり設置・段差解消）で対象になる場合あり
- 省エネ関連（節水・節電）は国の補助事業が年度により公募
申請のコツ
- 着工前申請が原則。図面・見積内訳・製品カタログ・施工前写真を準備
- 最新情報は大分市役所住宅支援窓口・大分県公式サイト・国交省/環境省の補助ページで確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

既存排水芯と新機種が合わず追加費用
- 回避：現地で排水芯（床200/床120/壁排水）を実測し、適合品かリモデル用アダプタで事前確定
電源容量不足でブレーカーが落ちる
- 回避：消費電力と専用回路の有無を確認、必要なら分電盤から新設
タンクレス導入で手洗いがなく不便
- 回避：別置き手洗い器か、タンク付＋手洗い有タイプを選択
内装だけ先にやってしまい配管穴が露出
- 回避：解体→配管→下地→内装→器具の順序で一括施工
臭いが取れない
- 回避：便器交換と同時に排水フランジ・床下配管の劣化確認、換気扇の性能アップ

第11章｜今日やることチェックリスト

既存トイレの型番・排水芯・給水位置をスマホで撮影
室内寸法（間口・奥行・天井高）とコンセント有無をメモ
欲しい機能に優先順位をつける（自動開閉、除菌、脱臭、手洗い、節電）
同一仕様で3社に現地見積依頼（機種型番まで指定）
ショールーム（TOTO大分、LIXILショールーム大分）で座り心地と清掃性を確認

第12章｜依頼先の選び方

確認したい資格・体制
- 建設業許可（管工事/内装仕上/電気など該当業種）
- 給水装置工事主任技術者、第二種電気工事士
- 施工後の工事保証（1〜2年）とメーカー保証の取り扱い
信頼のサイン
- 現地で排水芯を実測し、型番適合の根拠を図で説明
- 工程写真提出（撤去・配管・内装・設置）
- 時間厳守と養生・清掃の徹底、近隣配慮