大分市の内装リフォーム｜壁紙・床材張替えの費用とデザイン事例

【結論】

大分市の内装リフォーム費用は、壁紙（量産クロス）張替えが6畳1室で3.5万〜6.5万円、ハイグレードクロスで5万〜9万円。床はクッションフロア2.5万〜5万円、フロアタイル4万〜9万円、フローリング重ね張り8万〜15万円が目安です（巾木交換・下地軽補修込み、家具移動別）。湿度・塩気の影響を受ける沿岸部は防カビ・耐水素材、高台は断熱・遮音を強化。見積は「材質・品番・施工m数・下地補修・巾木/見切り・家具移動・養生/処分・保証」を明記し、A4サンプルを昼夜で確認、同一仕様で地元3社に相見積が最短ルートです。

第1章｜大分市の内装リフォーム“基本ルールと相場感”

• 壁紙（撤去張替え・量産〜ハイグレード、税込）
  • 6畳（天壁セット 約50〜60m²）：3.5万〜6.5万円（量産）／5万〜9万円（1000番台）
  • LD（16〜20畳 120〜150m²）：10万〜28万円
  • トイレ・洗面（天壁セット 20〜30m²）：2.5万〜6万円
• 床材（既存上張りまたは張替え）
  • クッションフロア（CF）：2.5万〜6万円/6畳
  • フロアタイル（石目・木目）：4万〜9万円/6畳
  • フローリング重ね張り（防音/直貼りは別）：8万〜15万円/6畳
  • カーペット張替え：4万〜8万円/6畳
• 付帯費用
  • 巾木交換：0.8万〜2万円/室
  • 下地補修（パテ・合板増し）：0.5万〜3万円/室
  • 家具移動・養生・廃材処分：0.8万〜2万円/室
• 大分市の気候配慮
  • 梅雨〜台風期は乾燥時間を厳守。沿岸（生石・坂ノ市・佐賀関）は防カビ・汚れ防止機能を優先

第2章｜素材の選び方（部屋別ベストプラクティス）

• リビング・寝室
  • 壁紙：汚れ防止・表面強化（1000番台）、アクセントにマット/織物調
  • 床：フロアタイル（掃除しやすい）or 重ね張りフローリング（遮音直貼りは集合住宅で検討）
• キッチン・洗面・トイレ
  • 壁紙：防カビ・撥水・消臭機能
  • 床：CFまたは耐水フロアタイル（油汚れ・水濡れに強い）
• 子ども部屋・ペット
  • 壁紙：表面強化・汚れに強いタイプ
  • 床：キズに強いフロアタイル／消臭CF、ペット用滑りにくい床
• 玄関・廊下
  • 壁紙：汚れ防止＋消臭
  • 床：ノンスリップ性のあるフロアタイル、框は見切り金物で段差解消

第3章｜面積別の概算早見表（撤去張替え・下地軽補修込み）

• 6畳（約10㎡床・壁天50〜60㎡）
  • 壁紙量産：3.5万〜6.5万円／1000番台：5万〜9万円
  • 床CF：2.5万〜5万円／フロアタイル：4万〜9万円／フローリング重ね張り：8万〜15万円
• 10畳（約16㎡床・壁天80〜95㎡）
  • 壁紙量産：5.5万〜10万円／1000番台：8万〜15万円
  • 床CF：3.5万〜7万円／フロアタイル：6万〜12万円／フローリング：12万〜22万円
• 20畳LD（約33㎡床・壁天150㎡前後）
  • 壁紙：10万〜28万円
  • 床CF：7万〜14万円／フロアタイル：12万〜24万円／フローリング：22万〜40万円
• 注記：天井高2.7m以上・梁多・造作家具ありは+10〜20％

第4章｜大分市の具体的なデザイン事例・実績

事例A｜大分市高城台・戸建LDK 18畳

• 施工：2024年10月
• 仕様：壁紙 サンゲツTH（汚れ防止マット）＋一面アクセント（石目調）、床フロアタイル（大判石目600角）、巾木白
• 価格：総額26万円
• 効果：光の反射を抑えつつ高級感、掃除時間が短縮

事例B｜大分市生石・戸建トイレ・洗面

• 施工：2024年6月
• 仕様：壁紙 リリカラLV（消臭・防カビ）、床CF（ヘリンボーン木目防水）、巾木防水
• 価格：総額9.8万円
• 効果：臭い残り軽減、モップ清掃が楽に

事例C｜大分市稙田・マンション寝室 6畳

• 施工：2023年12月
• 仕様：壁紙 1000番台織物調、床フロアタイル木目、下地パテ補修
• 価格：総額14.5万円
• 効果：ホテルライクな質感、生活傷が目立ちにくい

第5章｜専門家コメント

• 「内装の仕上がりは“下地8割”。パテの段数と乾燥時間、継ぎ目の処理で差が出ます。梅雨時は除湿機を併用し、糊の乾き待ちを徹底する会社が安心です。」
• 「見積は品番・平米数・巾木や見切りの仕様、家具移動と養生、廃材処分まで明記を。アクセントは日当たりの少ない壁に入れると色ブレが減ります。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 壁紙・床材のメーカーと品番（例：サンゲツFE、リリカラLV、東リCF、田島フロアタイル）
• 施工面積（m²）と単価、パテ回数・下地補修の範囲
• 巾木・見切り材の種類と色
• 家具移動の有無と費用、養生・清掃、廃材処分
• 施工保証（剥がれ・めくれの対応）とアフター
• 工程写真の提出（下地→張り→完了）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• サンプル確認・色決め：3〜7日（昼・夜・電球色で確認）
• 工期（1室の目安）
  • 壁紙のみ：1日（6畳）〜2日（LDK）
  • 床CF：半日〜1日、フロアタイル：1〜2日、フローリング：2〜3日
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨対策：除湿・送風で接着剤の乾燥を確保、家具は別室退避

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 複数室を同日施工で出張・養生を圧縮
  • 巾木既存利用や、CFとフロアタイルの使い分けで単価調整
  • 下地補修は調査時に確定し、追加を防ぐ
• 補助・支援の例
  • 省エネ（断熱床・内窓同時）やバリアフリー（段差解消・手すり）と合わせると補助対象の年度あり
  • 大分市の住宅改修助成（子育て・高齢者向けなど）で一部適用の可能性
• 申請のコツ
  • 多くは着工前申請、仕様書・製品型番・施工前後写真が必要
  • 最新情報は大分市役所・大分県公式サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 下地不良で継ぎ目が出る
  • 回避：パテ2〜3回＋乾燥、石膏ボードの段差調整を徹底
• 濃色アクセントの色ブレ
  • 回避：A4サンプルを現場光で確認、塗装壁との取り合いに見切り材
• 床の扉干渉・段差
  • 回避：重ね張り時は建具のカット/アジャスト金物、見切り段差見込
• ペットや子どもの落書き
  • 回避：表面強化・撥水クロス、汚れ防止コート
• 臭い・シックハウス
  • 回避：F☆☆☆☆材料と換気、接着剤の放散対策

第10章｜FAQ

• Q1. 6畳だけでも頼める？
  • A. 可能です。最低出張費が加算される場合があるため、複数室同時が割安。
• Q2. マンションでも床の張替えはできる？
  • A. 管理規約の遮音等級（LL-45等）を満たす直貼り遮音フローリング等で対応可能。
• Q3. どのくらいもつ？
  • A. 壁紙は10〜15年、床CFは8〜12年、フロアタイル/フローリングは10〜20年が目安（使用状況次第）。
• Q4. 工事中は在宅が必要？
  • A. 初日の立会いと完了確認のみでOKなケースが多い。貴重品・割れ物は事前移動を。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 部屋ごとの寸法（天井高・壁長さ・床面積）をメモ
• 好みのテイスト画像を3〜5枚保存（北欧/ホテル/ナチュラル等）
• サンプルを取り寄せ、昼・夜・電球色で見比べ
• 同一仕様で3社に見積依頼（品番・m²を固定）
• 希望時期と家具移動の範囲を決める

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（内装仕上工事業）
  • 表装技能士、床仕上げ施工技能士、インテリアコーディネーター
• 信頼のサイン
  • 下地処理の工程写真提出、使用糊・パテの品番明記
  • 養生・清掃の丁寧さ、アフター（剥がれ・めくれ）対応
  • 1年点検や小補修の無料対応

第13章｜まとめ

• 大分市の内装は、壁紙6畳3.5万〜6.5万円、床CF2.5万〜5万円、フロアタイル4万〜9万円、フローリング8万〜15万円が目安
• 部屋別に機能（防カビ・撥水・遮音）と質感を最適化、気候配慮で梅雨期の乾燥管理を徹底
• 見積は「品番・m²・下地補修・巾木・養生/処分・保証」を明記、同一仕様の相見積で品質とコスパを両立

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