大分市でペット対応リフォームをするなら？費用と工夫ポイント

2025年11月1日

【結論】

大分市のペット対応リフォームは「床・壁（傷/滑り/汚れ）× 居場所と動線 × ニオイ/換気 × 脱走・事故防止」をセットで設計するのが最短ルート。費用目安は、滑りにくい床（フロアタイル/ペット対応フローリング）6畳で4万〜15万円、腰壁パネル＋強化クロス6畳で3万〜9万円、ペットドア/ゲート1.5万〜6万円、消臭・調湿建材（1面）1.5万〜6万円、キャットウォーク・造作で5万〜25万円、庭・バルコニーの飛び出し/脱走対策5万〜25万円。沿岸（生石・坂ノ市・佐賀関）は湿気・塩気に強い素材とSUS金物、高台（明野・高城台）は風圧・寒暖差に配慮し断熱/換気も併用。見積は「材料品番・面積/数量・滑り係数・清掃性・防臭/換気計画・安全対策（ゲート/ネット）・養生/処分・保証」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短です。

第1章｜大分市の“ペット対応”基本ルールと相場感

床材（6畳・約10㎡、税込）
- フロアタイル（耐水・耐傷・滑りにくい）：4万〜9万円
- ペット対応フローリング（表面強化・滑り軽減）：8万〜15万円（重ね張り）
- 消臭CF（洗面/トイレ）：2.5万〜5万円
壁・腰壁
- 強化クロス（表面強化/汚れ防止）：6畳3.5万〜9万円
- 腰壁パネル（メラミン/PVC 90cm）：2万〜5万円/室
- コーナーガード（樹脂/アルミ）：0.5万〜1.5万円/箇所
ニオイ/調湿・換気
- 調湿・消臭タイル（エコカラット等 1面）：1.5万〜6万円
- 24時間換気の風量調整・換気扇交換：1.5万〜6万円
安全・動線
- ペットドア（室内建具に組込み）：1.5万〜4万円
- ベビー/ペットゲート（固定式）：1万〜3.5万円
- 網戸強化（ペット用ネット/格子）：0.8万〜2.5万円/枚
造作・遊び場
- キャットウォーク・ステップ（合板下地＋面材）：5万〜25万円
- 窓辺ベンチ/日向ぼっこ台：3万〜12万円
屋外・脱走対策
- フェンス嵩上げ・ネット張り：5万〜20万円
- バルコニー防護ネット・床保護：3万〜10万円

第2章｜素材と仕様の選び方（犬・猫別の最適解）

犬メイン
- 床：フロアタイル or ペット対応フローリング（ノンスリップ仕上げ、硬すぎないクッション性）
- 壁：強化クロス＋腰壁パネル、玄関は泥汚れに強いタイル
- 動線：玄関ゲート、足洗い場（外部水栓＋パン）、滑走しやすい廊下にラグ併用
猫メイン
- 床：フロアタイル（爪に強く掃除が楽）
- 壁：爪研ぎ対策に腰壁パネル、梁や壁内下地を入れてキャットステップ固定
- 垂直動線：キャットウォーク、窓上棚、見守りやすい居場所（高所・窓辺）
共通
- 清掃性：巾木は耐水タイプ、見切りで毛溜まりを減らす
- ニオイ：トイレ周りに調湿タイル＋換気経路（負圧側に配置）

第3章｜部位別の工事内容とチェックポイント

床
- すべり係数（CSR）や表面エンボスを確認、重ね張り時は扉干渉対策（アンダーカット/金物）
壁・腰壁
- 腰高90cmでパネル化、角はコーナーガード、強化クロスは1000番台の表面強化を選択
造作・下地
- キャットウォークは合板12mm以上の下地＋L型金物、荷重計算（5〜10kg/ステップ）
換気・脱臭
- ペットトイレスペースに局所換気、ダクト径・曲がり回数を確認
安全
- 階段・玄関にゲート、バルコニーはネットの目合い・固定ピッチを明記

第4章｜面積・プラン別の概算早見表

LDK（18畳）床フロアタイル＋腰壁一部＋換気調整：20万〜48万円
寝室6畳床更新＋強化クロス：12万〜28万円
キャットウォーク（壁一面3〜4列＋窓上棚）：8万〜25万円
玄関ゲート＋足洗い場（外部水栓＋パン）：6万〜18万円
バルコニー防護ネット＋床保護：3万〜10万円
注記：下地補強・電気配線・端部役物で上下、マンションは管理規約要確認

第5章｜大分市の具体的な施工事例

事例A｜犬×LDK18畳（大分市高城台）

施工：2024年10月
仕様：木目フロアタイル、腰壁パネル90cm、玄関ゲート、巾木耐水、換気風量調整
費用：総額42万円／工期：2日
効果：滑りと傷が減り、掃除が楽に。来客時の飛び出しを防止

事例B｜猫×キャットステップ＋窓辺ベンチ（大分市稙田）

施工：2024年6月
仕様：合板下地増し＋ステップ20点、窓上棚、強化クロス、カーテンレール補強
費用：総額23万円／工期：1.5日
効果：高所移動で運動量アップ、家具登りが減少

事例C｜沿岸×脱臭・換気強化（大分市生石）

施工：2023年12月
仕様：トイレスペースに調湿タイル2面、局所換気、網戸をペットネットへ交換
費用：総額18万円／工期：1日
効果：臭い残りが軽減、海風でも破れにくく安心

第6章｜専門家コメント

「ペットは“滑り・引っかき・汚れ・ニオイ”が設計の4本柱。床は硬すぎない滑りにくさ、壁は腰壁パネルで実用性が上がります。」
「大分の沿岸は塩害で金物劣化が早いので、フェンスや金物はSUS推奨。高台は風圧・寒暖差に備え、換気計画と断熱も意識すると快適性が長持ちします。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

材料品番（床：滑り係数/表面仕様、クロス：表面強化等級、腰壁：面材/高さ）
施工面積・数量（m²・m・点数）、下地補強の範囲と合板厚
端部・見切り材、巾木の種類（耐水/高さ）
造作の固定方法（ビス種・ピッチ、耐荷重）、安全金物の型番
換気（ダクト径・曲がり数・風量）、調湿材の面積と位置
養生・撤去・産廃、保証（剥離・建付け・ガタつき）と工程写真

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜提案：3〜7日（ペットの習性ヒアリング）
仕様確定・発注：1〜2週間（サンプル確認）
工期目安：床/腰壁1〜2日、キャットウォーク1〜2日、換気・調湿1日
ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
梅雨・台風期：材料保管は室内、接着剤の乾燥・可使時間を厳守

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

コスト最適化
- “面”（床・腰壁・強化クロス）を先に整え、造作は後から拡張できる設計に
- 内装と同日施工で出張・養生費を圧縮、在庫色を優先
- 玄関/窓の安全対策は既製ゲート・ネットを活用し、必要箇所のみ造作
補助・支援
- 省エネ（内窓・断熱）やバリアフリー（段差解消・引戸化）を同時に行うと国・県・市の補助対象となる年度あり
申請のコツ
- 多くは着工前申請・製品型番と施工前後写真が必要。最新情報は大分市役所・大分県公式サイトで確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

床が滑って関節を痛める
- 回避：滑り係数や実機サンプルで確認、フロアタイルやペット対応フローリングを採用
壁の傷・汚れが再発
- 回避：腰壁パネル＋角ガード、強化クロスの等級確認
脱走・転落事故
- 回避：玄関・階段ゲート、バルコニーはネットと固定ピッチを指定
ニオイが残る
- 回避：調湿タイル＋換気の負圧計画、トイレスペースの局所換気
造作のぐらつき
- 回避：合板下地・金物のビスピッチ、荷重試験と工程写真を提出

第11章｜今日やることチェックリスト

飼っているペットの種類・体重・性格と困りごと（滑り/爪/ニオイ/脱走）を整理
対象部屋の寸法・写真、窓/ドア/換気口の位置を記録
床・壁・造作のサンプルを取り寄せ、実物で滑り・質感を確認
同一仕様で3社に見積依頼（品番・面積・下地・換気・安全金物を固定）
梅雨・台風期を避けた日程を仮押さえ

第12章｜依頼先の選び方

確認したい資格・体制
- 建設業許可（内装仕上/大工/建具）、インテリアコーディネーター、愛玩動物飼養管理士
信頼のサイン
- 下地図・固定ディテール・金物品番の提示、工程写真の提出
- 生活動線と安全計画の提案（ゲート位置・ネット固定・換気）
- 1年点検と調整（建付け・金物緩み）のアフター対応