由布市で浴室リフォームをするなら？ユニットバス交換の費用と工期

2025年11月5日

【結論】

由布市で浴室リフォーム（在来浴室→ユニットバス、またはUB→UB入替）を行う費用相場は、戸建1216〜1616サイズで100万〜190万円（在来→UB）、UB→UB入替で80万〜145万円が目安。工期はUB→UBで2〜4日、在来→UBで4〜7日。朝晩の冷え込み・霧（結露）に強い「断熱パック（浴槽・床・天井）＋樹脂内窓＋浴室暖房乾燥200V」の組み合わせが満足度高。見積は「メーカー・型番・サイズ・梁欠き対応・配管更新・土間コンクリ・窓・電気容量（200V）・換気ダクト径/長さ・廃材・保証」を明記、工程写真の提出を条件化し、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜由布市の浴室リフォーム“基本ルールと相場感”

相場（税込・戸建/マンションの目安）
- UB→UB入替（1216/1317/1616）：80万〜145万円
- 在来タイル→UB（解体・土間・配管更新含む）：100万〜190万円
人気オプション
- 浴室暖房乾燥機（200V）：12万〜25万円
- 断熱パック（高断熱浴槽＋天井・壁・床断熱）：8万〜20万円相当（グレード内包のことも）
- 樹脂内窓/断熱サッシ：6万〜18万円
- 追い焚き配管更新：3万〜8万円
由布市の気候配慮
- 冬の底冷え対策：高断熱浴槽＋高断熱床＋暖房乾燥機
- 霧・結露対策：内窓＋換気ダクトの静圧計算（径・長さ・曲がり回数）、外気接点の断熱スリーブ

第2章｜ユニットバスの選び方（サイズ・グレード・機能）

サイズ
- 戸建の定番：1216/1616、余裕があれば1618
- マンション：1116/1216/1317（梁欠き対応の「マンションリモデル」型を選定）
グレード
- エントリー：滑りにくい床・基本断熱
- ミドル：外せるカウンター・カビにくい壁パネル・保温浴槽＋高断熱床
- ハイグレード：人工大理石浴槽・フラットカウンター・フル断熱・調光ダウンライト
由布向け機能
- 暖房乾燥機（200V）で冬と梅雨の洗濯に強い
- 断熱セット（浴槽・床・天井・壁＋内窓）で湯温低下と結露を抑制
- お手入れ性：外せるカウンター、排水口の分解清掃、タテ目地少なめのパネル

第3章｜工期と標準工程

工期の目安
- UB→UB：2〜4日
- 在来→UB：4〜7日（解体・土間・配管更新を含む）
標準工程
1. 現地調査（搬入経路・実測・梁/配管・換気ダクト・電源）
2. 養生・解体・撤去（産廃）
3. 配管・電気・下地（追い焚き配管、200V回路、土間コンクリート）
4. ユニット組立（1〜2日）
5. 接続・シーリング・試運転（漏水・電気・風量）
6. 仕上げ・清掃・取扱説明
不使用期間の目安
- UB→UB：2〜3日
- 在来→UB：3〜5日（代替入浴の段取り推奨）

第4章｜面積・条件別の概算早見表

戸建 1216（在来→UB）：100万〜150万円
戸建 1616（UB→UB）：95万〜140万円
戸建 1618（断熱＋浴乾＋手すり）：130万〜190万円
マンション 1216（UB→UB）：80万〜125万円
マンション 1317（梁欠き・追い焚き更新）：95万〜145万円
窓が大きい→樹脂窓/内窓更新：+6万〜18万円
給湯器同時交換（24号）：+15万〜35万円

第5章｜由布市の施工実例

事例A｜由布市挾間・戸建・在来→1616ユニット

施工：2024年10月／TOTO サザナHT S 1616、断熱パック、高断熱床、浴乾200V、手すり2本、樹脂内窓
工期：6日／費用：168万円
効果：入浴後の冷え込みが大幅軽減、梅雨時の衣類乾燥が快適

事例B｜由布市湯布院町・戸建・UB→UB 1216

施工：2023年12月／LIXIL リデアC 1216、外せるカウンター、保温浴槽、換気ダクト更新
工期：3日／費用：112万円
効果：掃除時間-30％、曇りにくさUP、風量復帰でカビ抑制

事例C｜由布市庄内・マンション 1216

施工：2024年6月／TOTO マンションリモデルWY 1216、浴乾200V、追い焚き配管更新
工期：3日／費用：128万円
効果：冬の入浴が暖かく安全、梅雨期の部屋干し負担が減少

第6章｜専門家コメント

「由布は“冷え・霧・降雨”の影響が大。換気計画（ダクト径・長さ・曲がり）と外部フード形状、200V電源の事前確認を。断熱は“浴槽＋床＋内窓”のセットが体感に効きます。」
「見積は“型番・サイズ・梁欠き対応・配管更新範囲・土間・窓・電気容量・産廃費・保証”を明記。工程写真と試運転記録（漏水・絶縁・風量）を出せる会社を。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

メーカー・シリーズ・サイズ（例：TOTO サザナHT 1616／LIXIL リデア 1216）
付帯機器（浴乾・照明・換気）の型番
既存解体・産廃費の内訳
配管更新（給水・給湯・追い焚き）と電気工事（200V専用回路・ブレーカー容量）
下地・土間コンクリ、入口段差解消、ドア枠補修
窓（現状利用/内窓/交換）と外部フード材質（耐候/防錆）
シーリング仕様、防水ディテール、試運転項目
保証（本体・機器メーカー保証＋工事保証）とアフター

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜プラン提示：3〜7日
ショールーム確認・仕様確定：1〜2週間
発注〜納品：1〜3週間（繁忙期は＋2〜4週間）
工期：2〜7日（条件による）
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
冬・梅雨期：材料養生・日締め仮防水・除湿機の併用を徹底

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- 同一仕様で3社相見積（型番・サイズ固定）
- 給湯器・内窓・脱衣室暖房を同時施工で効率化
- 必要機能を優先（後付け困難な浴乾は先に）
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ、住宅省エネキャンペーン（年度要件により還元率変動）
- 大分県・由布市：省エネ・子育て/高齢者改修の上乗せ制度（年度により変動）
申請のコツ
- 着工前申請が原則。型番・仕様書・施工前後写真・図面・領収書を準備
- 最新情報は由布市役所・大分県公式・国交省/環境省ページで確認