【由布市部分リフォーム】浴室やキッチンだけ直す場合の費用相場

2025年11月5日

【結論】

由布市で「部分リフォーム（浴室・キッチンなど単体工事）」を行う費用相場は、キッチンI型入替60万〜120万円（対面化90万〜180万円）、浴室UB→UB 80万〜145万円（在来→UB 100万〜190万円）、トイレ20万〜45万円、洗面4万〜15万円。工期はキッチン1〜3日、浴室2〜7日、トイレ0.5〜1日、洗面0.5〜1日が目安。由布は「冷え・霧（結露）・降雨」の影響が強いため、単体工事でも「内窓/断熱」「換気ダクトの静圧計算（径・長さ・曲がり回数）」「撥水・防カビ素材」をセットで検討すると体感と耐久が大きく向上。見積は「機器型番・工事範囲（配管/電気/換気）・内装復旧・撤去/産廃・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜由布市の“部分リフォーム”基本ルールと相場感

キッチン（間口2100〜2550mm目安）
- I型入替：60万〜120万円（本体45〜80万＋撤去/配管/電気/内装）
- ペニンシュラ対面：90万〜180万円（腰壁造作・配管延長・ダクト再計画）
浴室（ユニットバス）
- UB→UB：80万〜145万円（1116/1216/1317/1616）
- 在来→UB：100万〜190万円（解体・土間・配管更新含む）
- 浴室暖房乾燥（200V）：+12万〜25万円／内窓：+6万〜18万円
トイレ・洗面
- トイレ：20万〜45万円（タンクレス＋手洗いで45万〜90万円）
- 洗面W600〜750：4万〜15万円（本体）＋内装2万〜6万円
共通付帯
- 養生・撤去・産廃：0.8万〜3万円、既存下地補修：0.5万〜5万円

第2章｜キッチンだけ直す｜費用内訳と由布仕様の勘所

典型内訳
- 本体（扉グレード/天板素材）：30万〜90万円
- 撤去・処分：3万〜10万円、給排水/ガス・電気接続：5万〜18万円
- 造作（腰壁/カウンター/下地補修）：8万〜35万円
- 内装（キッチンパネル・クロス・床）：5万〜20万円
- ダクト延長・天井開口：3万〜12万円
由布仕様のポイント
- 霧・結露対策に「同時給排フード」や静圧対応フードを選定、ダクト径φ150推奨
- 内窓（キッチン横窓）で冬の冷気・結露を抑制、ホーロー/メラミン面材で清掃性UP
工期目安
- I型入替1〜2日、対面化2〜4日（床補修込み）

第3章｜浴室だけ直す｜費用内訳と由布仕様の勘所

典型内訳
- UB本体：40万〜100万円、解体・産廃：8万〜20万円
- 配管更新（給水・給湯・追い焚き）：3万〜12万円
- 200V回路新設・分電盤確認：3万〜10万円
- 土間コン・下地：5万〜15万円、内窓：6万〜18万円
由布仕様のポイント
- 高断熱浴槽＋高断熱床＋浴乾200V＋樹脂内窓が体感コスパ最強
- 換気ダクトの径/長さ/曲がり回数を計算し、外部フードを防風・防錆型へ更新
工期目安
- UB→UB：2〜4日、在来→UB：4〜7日

第4章｜トイレ・洗面“だけ”の更新｜費用内訳

トイレ
- 便器＋温水洗浄便座：12万〜28万円、内装3万〜7万円、電源新設1.5万〜3万円、排水芯調整2万〜8万円
洗面
- 本体4万〜15万円＋内装2万〜6万円、ミラーライト（Ra90）で顔色UP

第5章｜面積・条件別の概算早見表（戸建/マンション共通の目安）

キッチンI型入替：60万〜120万円（1〜2日）
キッチン対面化：90万〜180万円（2〜4日）
浴室UB→UB：80万〜145万円（2〜4日）
浴室在来→UB：100万〜190万円（4〜7日）
トイレ：20万〜45万円（0.5〜1日）
洗面：6万〜20万円（0.5〜1日）
係数
- 梁欠き・配管延長・200V不足：+5〜20％、結露対策（内窓/換気強化）：+3〜10％

第6章｜由布市の施工事例

事例A｜浴室在来→UB＋断熱（由布市湯布院町）

施工：2024年10月／TOTO サザナ1616、高断熱床、浴乾200V、樹脂内窓
費用/工期：168万円／6日
効果：底冷え解消、梅雨時の乾燥が快適に

事例B｜キッチンI型入替（由布市挾間）

施工：2023年11月／クリナップステディア2550、静音シンク、タッチレス水栓、壁パネル
費用/工期：98万円／2日
効果：清掃・収納性向上、冬の冷気感が軽減

事例C｜トイレ更新＋内装（由布市庄内）

施工：2024年5月／TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS、クロス/CF
費用/工期：29.8万円／1日
効果：節水で水道代-15〜20％、清潔感UP

第7章｜専門家コメント

「部分リフォームでも“換気・電気・配管”の整合が肝。由布は霧・冷えの影響があるため、浴室/キッチンはダクト静圧と内窓を同時に検討してください。」
「見積は型番・サイズ・配管/電気範囲・内装復旧・撤去/処分・保証・工程写真が揃っているか。冬・梅雨は乾燥養生の条項を契約に。」

第8章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品名・型番・サイズ（例：サザナ1616／ステディア2550）
数量根拠（m²・m・台数・回数）、下地補修数量
設備工事範囲（給排水延長m、追い焚き、200V増設、分電盤容量）
換気（ダクト径・長さ・曲がり数、外部フード材質）
内装復旧（キッチンパネル/クロス/床材）、撤去・産廃・養生費
工程写真提出（撤去→下地→設置→試運転）、保証（施工/製品）
追加単価表（下地・配管不良時）

第9章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日（浴室は3〜7日）
仕様確定・発注：3〜14日（ショールーム確認推奨）
工期：キッチン1〜3日、浴室2〜7日、トイレ0.5〜1日、洗面0.5〜1日
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
冬/梅雨：可使時間・養生・材料保管（室内）を契約で明文化

第10章｜FAQ

Q1. 100万円でどこまで可能？
- A. キッチンI型入替の中位グレード or 浴室UB→UBのベーシック＋換気強化が現実的。
Q2. 住みながら工事できる？
- A. 可能。水回り停止時間と粉じん工程の時間帯を事前共有。仮設や別室運用で対応。
Q3. 対面キッチンにしたいがダクトが不安
- A. ダクト径/長さ/曲がり回数を計算し、同時給排や天井内ルート変更で解決できるケースが多い。
Q4. 結露やカビが心配
- A. 浴室は内窓＋200V浴乾、キッチンは内窓＋静圧対応フードで防露。24h換気風量も実測。

第11章｜まとめ

由布市の部分リフォーム相場は、キッチン60万〜120万円（対面化90万〜180万円）、浴室UB 80万〜145万円（在来→UB 100万〜190万円）、トイレ20万〜45万円、洗面4万〜15万円
由布仕様＝内窓・断熱・換気の同時最適化で体感と耐久が向上
見積は「型番・工事範囲・配管/電気/換気・内装復旧・撤去/処分・保証・工程写真」を確認、同一仕様で3社比較を