【由布市 水回りリフォーム】トイレ・浴室・キッチンの工事費用まとめ

【結論】

由布市の水回りリフォーム費用の目安は、トイレ20万〜45万円（タンクレス＋手洗いで45万〜100万円）、浴室はユニットバス入替（UB→UB）80万〜145万円・在来→UBで100万〜190万円、キッチンI型入替60万〜120万円・対面化90万〜220万円。朝晩の冷え込みや霧による結露が起きやすい由布市では「断熱（内窓・高断熱浴槽・床断熱）×換気（ダクト径・長さ・曲がり数の設計）×防カビ内装」をセットで計画すると満足度が高い。見積は「製品型番・工程内訳（配管/電気/換気/内装）・数量根拠・保証・工程写真」を明記。まずは地元3社で同一仕様の相見積が最短ルートです。

第1章｜由布市の水回り“基本ルールと相場感”

• トイレ（0.4〜0.5坪・税込）
  • 節水型タンク付＋温水洗浄便座：20万〜35万円
  • タンクレス（中位〜上位）：35万〜65万円
  • タンクレス＋手洗いカウンター新設：45万〜100万円
  • 付帯：内装3万〜7万円／電源新設1.5万〜3万円／排水芯調整2万〜8万円
• 浴室（1216〜1616）
  • UB→UB：80万〜145万円
  • 在来→UB：100万〜190万円（解体・土間・配管更新込み）
  • オプション：浴室暖房乾燥200V 12万〜25万円／断熱パック 8万〜20万円相当／内窓6万〜18万円
• キッチン（間口2100〜2550）
  • I型入替：60万〜120万円（本体＋撤去/配管/電気/内装）
  • ペニンシュラ対面化：90万〜180万円（腰壁・配管/配線延長・ダクト再計画）
  • アイランド：150万〜300万円（床下配管・天井ダクト新設）
• 由布市の気候配慮
  • 冬の底冷えと霧（結露）対策：内窓・断熱床/浴槽・換気ダクトの静圧計算、撥水/防カビ内装材の採用

標準工程（共通）

• 現地調査（寸法・配管/電源・ダクト・窓）
• 養生
• 撤去/解体
• 配管/電気/下地
• 本体組立
• 接続/シール
• 試運転
• 清掃・引渡し（写真記録）

第2章｜設備の選び方（由布の結露・寒さに強い仕様）

• トイレ
  • 由布向け：断熱便器・暖房便座・換気扇静圧対応、撥水/防カビクロス＋CF
  • コスパ例：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS／LIXIL アメージュ＋シャワートイレ
  • タンクレス例：TOTO GG・ネオレストAS/RS／LIXIL サティスS/G＋コフレル手洗い
• 浴室
  • 断熱優先：高断熱浴槽＋高断熱床＋断熱パック＋内窓、浴乾200V
  • メンテ性：外せるカウンター・汚れにくい壁パネル・分解清掃排水口
  • 代表例：TOTO サザナHT／LIXIL リデア
• キッチン
  • 換気重視：ダクト径φ150推奨・曲がり最小化・同時給気で逆流防止、外部フードは防風型
  • 清掃性：整流板フード・タッチレス水栓・食洗機・ホーロー/ステンパネル
  • 代表例：LIXIL リシェルSI／クリナップ ステディア／TOTO ミッテ

第3章｜規模別の概算早見表（戸建30坪/マンション70㎡想定）

• トイレ（0.4坪）：タンク付＋内装 22万〜33万円／タンクレス中位 38万〜58万円
• 浴室：戸建1616 UB→UB 95万〜140万円／在来→UB 130万〜190万円／マンション1216 UB→UB 80万〜125万円
• キッチン：I型入替 60万〜120万円／対面化 90万〜180万円
• 複合セット
  • トイレ＋浴室（UB→UB）＋キッチンI型：260万〜410万円
  • 内窓8＋玄関断熱ドア＋浴室断熱パック：120万〜260万円（補助前）
• 係数
  • 梁欠き・配管延長・電気容量不足：+5〜20％／高所・搬入制限：+5〜15％

第4章｜由布市の具体的な事例・実績

事例A｜由布市挾間・戸建・トイレ標準更新（0.4坪）

• 施工：2024年10月
• 仕様：TOTO ピュアレストQR＋ウォシュレットS、壁天井クロス・床CF、紙巻器/タオルリング交換
• 価格：総額29.8万円／工期：1日
• 効果：水道代-15〜20％、清掃性UP、待機電力も省エネモードで削減

事例B｜由布市湯布院町・戸建・在来→1616ユニット

• 施工：2024年6月
• 仕様：TOTO サザナHT S 1616、断熱パック、高断熱床、浴乾200V、樹脂内窓
• 価格：総額168万円／工期：6日
• 効果：底冷え解消、梅雨時の洗濯乾燥が快適、カビ抑制

事例C｜由布市庄内・マンション・I型→I型入替

• 施工：2024年5月
• 仕様：TOTO ミッテ2400、薄型レンジフード、食洗機45cm、キッチンパネル・レール照明
• 価格：総額82万円／工期：2日
• 効果：油煙捕集・明るさ・清掃性が改善、結露の悩みも軽減

第5章｜専門家コメント

• 「由布は“冷え・霧・降雨”が重なる地域。水回りは断熱＋換気の設計が品質を左右します。特にレンジフードの静圧計算（ダクト径・長さ・曲がり数）と浴乾200Vの電源・分電盤容量を事前に数値で確認しましょう。」
• 「見積は機種型番・工事内訳・数量根拠（m/個/台）・保証・工程写真を。補助金は着工前申請が原則なので、スケジュールに組み込むのが成功の近道です。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 仕様の明記：メーカー・型番・サイズ（例：サザナ1616／リシェルSI2550）
• 数量根拠：配管延長m、ダクト径/長さ、内装m²、撤去・産廃数量
• 付帯工事：200V回路・分電盤・下地補修・土間コンクリ・窓の扱い
• 保証：機器メーカー保証＋工事保証、対象事象（漏水・動作不良）
• 写真記録：撤去→下地→設備設置→試運転（漏水・絶縁・風量）
• 追加単価表：想定外の下地不良・配管変更時の精算基準

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜プラン提示：3〜7日
• ショールーム確認・仕様確定：1〜2週間
• 発注〜納品：1〜3週間（繁忙期は＋2〜4週間）
• 工期：トイレ0.5〜2日／浴室2〜7日／キッチン1〜3日
• ベストシーズン：3〜6月・10〜11月（乾燥安定）
• 冬・梅雨対策：養生・除湿・日締め仮防水、接着の乾燥時間厳守

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

• コスト最適化
  • 同一仕様で3社相見積、在庫型番を優先
  • 水回り同時施工で出張・養生・仮設の重複を削減
  • 断熱（内窓・天井/床）を同時に行い、省エネ補助を活用
• 補助・支援の例
  • 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ、住宅省エネキャンペーン
  • 由布市/大分県：子育て・高齢者向け住宅改修助成（年度で要件変動）
• 申請のコツ
  • 原則着工前申請。製品型番・仕様書・施工前後写真・図面を準備
  • 最新情報は由布市役所・大分県公式・国交省/環境省サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 排水芯・梁欠き・ダクト干渉の見落とし
  • 回避：実測と図面化、リモデルアダプタや梁欠き対応品を選定
• 分電盤容量不足（浴乾200V・IH・食洗機）
  • 回避：専用回路・容量を事前に確認し、必要なら分電盤更新
• 換気不足で結露・カビ再発
  • 回避：ダクト静圧計算・外部フード交換・24h換気の運用
• 仕様の後出し変更
  • 回避：ショールームで実機確認、色・取手・面材の反射まで確定
• スケジュール遅延（補助申請/納期）
  • 回避：申請の締切と在庫状況を先に確認、着工前の段取りを共有

第10章｜FAQ

• Q1. 100万円でできる範囲は？
  • A. トイレ＋浴室のいずれかのライト更新、またはキッチンI型入替（機器は中位・造作最小）が現実的。
• Q2. ガスとIHはどちらが良い？
  • A. 由布の結露・寒さ対策ではIHが有利（清掃・排気量も抑えやすい）。ただし鍋の自由度はガスに分あり。
• Q3. 浴室を暖かくする一番の方法は？
  • A. 高断熱浴槽＋高断熱床＋浴乾200V＋内窓のセットが効果的。
• Q4. トイレの結露がひどい…
  • A. 断熱便器・暖房便座・換気風量見直し・撥水クロスで改善。内窓も有効。
• Q5. 工期中の生活は？
  • A. トイレは仮設手配可、浴室は2〜5日不使用、キッチンは1〜3日不使用。工程表で不使用時間を共有。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 各水回りの寸法・写真・配管/電源/ダクトの位置を記録
• 欲しい機能（タッチレス・食洗機・浴乾・手すり等）を優先順位化
• 同一仕様で3社に見積依頼（型番・工程・数量を固定）
• ショールーム（TOTO/LIXIL/クリナップ/パナソニック大分）を予約
• 補助金の募集状況・着工前申請の可否を確認

第12章｜依頼先の選び方

• 確認したい登録/資格
  • 建設業許可（管工事/内装仕上/電気）、給水装置工事主任技術者、第二種電気工事士、ガス可とう管接続工事監督者
• 信頼のサイン
  • 配管/電気/ダクトの“通り道”図・試運転記録（漏水・絶縁・風量）の提出
  • 工程写真・保証書の提示、1年点検・不具合時の駆け付け体制

第13章｜まとめ

• 由布市の水回りリフォーム相場は、トイレ20万〜45万円、浴室80万〜190万円、キッチン60万〜220万円
• 断熱×換気×防カビの“由布仕様”で結露・寒さに強い水回りへ
• 見積は「型番・工程内訳・数量根拠・保証・工程写真」を明記、同一仕様の3社比較とショールーム確認で失敗を回避

お問い合わせ情報

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