【大分市 塗装価格】坪単価と塗料別の費用比較まとめ

【結論】

大分市の外壁塗装価格は「坪単価」より「外壁面積m²単価＋塗料グレード＋付帯工事」で見るのが正確です。30坪（外壁面積約150㎡）の総額は80万〜150万円がボリュームゾーン。m²単価目安は、ウレタン1,600〜2,200円、シリコン1,900〜2,800円、ラジカル2,200〜3,200円、フッ素2,800〜3,800円、無機/ハイブリッド3,200〜4,500円（いずれも上塗り材料・手間の目安、足場・洗浄・下地補修・付帯は別途）。沿岸部は塩害・日射対策にラジカル以上、長期重視はフッ素/無機で年間コストが下がる傾向。見積は「製品名・塗布量・工程・シーリング工法・付帯・保証」を明記して3社相見積が最短ルートです。

第1章｜坪単価より“m²単価＋内訳”で比較する理由

• 坪単価の弱点
  • 同じ延床でも外壁面積・形状・開口率で大きく変動
  • 足場条件（高さ・隣地距離）や付帯範囲の差が反映されにくい
• 正しい比較の枠組み
  • 外壁面積（m²）を統一し、塗料グレードと塗布量・回数を固定
  • 足場、洗浄、下地補修、シーリング、付帯塗装、保証を別建てで比較

第2章｜塗料別の費用比較（大分市相場・150㎡想定・税込）

• ウレタン（耐用7〜10年）
  • 本体価格帯：72万〜92万円
  • m²単価目安（上塗り系）：1,600〜2,200円
  • 向き：予算最優先・短期での再計画前提
• シリコン（耐用10〜13年）
  • 本体価格帯：80万〜110万円
  • m²単価目安：1,900〜2,800円
  • 向き：初期費用と耐久のバランス
• ラジカル（耐用12〜15年）
  • 本体価格帯：95万〜120万円
  • m²単価目安：2,200〜3,200円
  • 向き：沿岸/南面退色対策。大分の最適解になりやすい
• フッ素（耐用15〜20年）
  • 本体価格帯：110万〜140万円
  • m²単価目安：2,800〜3,800円
  • 向き：足場回数を減らしたい・高台/角地
• 無機/ハイブリッド（耐用18〜25年）
  • 本体価格帯：120万〜160万円
  • m²単価目安：3,200〜4,500円
  • 向き：長期コスパ最優先・金属付帯が多い家

補足

• 上記は外壁本体（洗浄〜3回塗り）のゾーン。付帯やシーリング、足場で上下します。
• 推奨例
  • ラジカル：日本ペイント「パーフェクトトップ」、エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」
  • フッ素：日本ペイント「ファイン4Fセラミック」
  • 無機：関西ペイント「アレスダイナミックMUKI」

第3章｜付帯・シーリング・足場の目安（150㎡・サイディング）

• 付帯塗装（樋・破風・軒天・雨戸・水切り）：+10万〜25万円
• シーリング打替え（外周・開口部 合計120〜180m）：+12万〜25万円
• 足場・養生：+12万〜20万円
• 屋根同時施工の足場共用効果：-8万〜15万円

第4章｜面積別の概算早見表（サイディング・3回塗り・付帯軽め）

• 外壁120㎡（約25坪）：62万〜118万円
• 外壁150㎡（約30坪）：80万〜150万円
• 外壁180㎡（約35坪）：95万〜168万円
• 外壁220㎡（約40坪）：110万〜192万円
• 備考：3階建・複雑形状は+10〜20％、下地劣化・足場条件で上下

第5章｜大分市の実例

事例A｜大分市佐賀関・築12年サイディング・30坪

• 施工：2024年9月／仕様：NP パーフェクトトップ＋シーリング打替え140m
• 総額：112万円（付帯含む）

事例B｜大分市稙田・築18年モルタル・32坪

• 施工：2023年11月／仕様：NP ファイン4Fセラミック＋Uカット8本
• 総額：156万円（足場共用）

事例C｜大分市高城台・築10年金属サイディング・28坪

• 施工：2024年5月／仕様：KP アレスダイナミックMUKI＋防錆下塗り
• 総額：134万円

第6章｜専門家コメント

• 「坪単価は便利ですが、品質は“塗布量と下地処理量”で決まります。見積は製品名・規定塗布量（m²あたりml）・缶数、下地補修数量を必ず確認しましょう。」
• 「沿岸の塩害・日射が強い大分では、ラジカル以上を基準に。足場を屋根と共用すると総額を抑えやすいです。」

第7章｜見積の見方（失敗しないチェックリスト）

• 製品名・等級の具体記載（例：NP パーフェクトトップ）
• 塗布量・回数・缶数（下1・中1・上1／規定ml × 予定缶数）
• 下地補修の数量（クラックm、錆補修箇所）
• シーリングの工法（打替え/増し打ち）と材料名（ノンブリード）
• 足場・養生・撤去処分の内訳
• 付帯範囲（樋・破風・軒天・雨戸・水切り）
• 施工保証年数と対象事象、製品保証の扱い
• 工程写真提出（開缶・各工程・膜厚/含水率）

第8章｜ベストシーズンとスケジュール

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 色決め〜契約：3〜10日（A4実物板を屋外で朝/昼/夕に確認）
• 工期：10〜18日（雨天順延あり）
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月
• 台風・梅雨期は可使時間と下地含水率（12〜15％以下）を厳守

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 50万円台など極端に安い見積
  • 回避：塗布量不足・下塗省略の懸念。缶数・仕様書・写真提出を条件化
• “シーリング増し打ち”のみ提案
  • 回避：原則は撤去“打替え”。開口部は2面接着・ボンドブレーカーを確認
• 面積の過小/過大計上
  • 回避：立面図で算出、窓開口控除のルールを明記してもらう
• 色選びの後悔
  • 回避：A4サンプルを南北面で確認、3〜5分艶を検討

第10章｜まとめ

• 大分市の塗装価格は坪単価ではなく“m²単価＋内訳”で比較
• 150㎡想定の総額は80万〜150万円、塗料別に耐用・単価が変わる
• 見積は「製品名・塗布量・下地補修・シーリング・付帯・足場・保証」を統一し、3社相見積で品質とコスパを両立

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