【大分市リフォームトレンド】2025年最新の人気施工アイデア

2025年11月1日

【結論】

2025年の大分市リフォームトレンドは「省エネ×快適×見た目」を同時に叶える“面の刷新＋点の強化”。具体的には、内窓＋玄関断熱で外皮を底上げ、LDKはフロアタイル×間接照明×造作カウンターで写真映えと家事動線を改善、外装はSGL金属×高耐久ルーフィングで塩害・台風に強い仕様が主流。水回りは“掃除いらず”志向（外せるカウンター・撥水素材・自動機能）、屋外は目隠し＋樹脂デッキ＋照明で“夜の庭”活用が人気。見積は「製品型番・性能値（Uw/R/耐風）・数量根拠・工程写真・保証」を明記、同一仕様で3社比較が最短ルートです。

第1章｜内装・LDKのトレンド（2025）

面材と光でつくる“ホテルライク”
- 大判石目フロアタイル（600角）×グレージュ壁紙×コーブ/コーニス間接照明
- 目安費用：18畳LDKで35万〜85万円（器具・電気含む）
スタディ／ワーク一体の造作カウンター
- 壁一面合板下地＋有孔ボード・可動棚、配線隠蔽・USB/コンセント増設
- 目安：W1.6〜2.4m 6万〜18万円＋電気1.5万〜4万円
扉交換なしの“面材チェンジ”
- キッチン扉シート、建具ダイノック、取手ブラック化で統一感
- 目安：1室 8万〜25万円

第2章｜窓・断熱・玄関（体感アップの即効メニュー）

内窓＋玄関断熱ドアのセット化
- 冬の底冷え・結露対策のコスパ最強。方位別にLow‑E（遮熱/断熱）を使い分け
- 目安：内窓8カ所＋玄関ドア＝70万〜135万円（補助前）
天井・床のライト断熱
- 天井ブローイングR3.3＋床下ボードR2.5、気流止めをセットで
- 目安：25万〜70万円
見積チェック
- Uw/R値、気密テープ・防湿シートの指定、施工前後写真

第3章｜水回り（掃除いらず×時短のアップデート）

浴室：外せるカウンター＋高断熱床＋浴乾200V＋樹脂内窓
- 目安：1216/1616で100万〜170万円
キッチン：整流板フード＋食洗機＋タッチレス水栓＋セラミック/ステン天板
- 目安：I型60万〜120万円、ペニンシュラ90万〜180万円
洗面：造作天板×ボウル×ミラーライト（Ra90）
- 目安：18万〜60万円

第4章｜外装・屋根（塩害・台風に強い仕様）

SGLガルバ×高耐久ルーフィング×樹脂貫板（棟）
- 目安：屋根カバー70万〜180万円、葺き替え90万〜200万円
外壁はラジカル/無機＋三角シール徹底、通気層の健全化
- 目安：塗装80万〜150万円、金属サイディングカバー150万〜300万円
見積チェック：板厚t、ルーフィング規格、ビス種（SUS）、工程写真（重ね幅/端末）

第5章｜エクステリア・庭（夜の庭活用×ローメンテ）

目隠しフェンス＋樹脂デッキ＋ポールライト/グラウンドライト
- 目安：58万〜135万円
タイルテラス×アップライト（シンボルツリー）、防草シート＋砂利で維持軽減
- 目安：45万〜120万円
沿岸はSUS金物・粉体塗装、風圧に強い仕様（柱ピッチ・基礎サイズ）を明記

第6章｜防音・映像（ホームシアター／テレワーク最適化）

壁一面の遮音＋内窓＋防音ドアで-10〜20dBを狙う
- 目安：46万〜120万円（6〜8畳）
ルームチューニング（吸音＋拡散）でセリフ明瞭度UP
- 目安：8万〜28万円

第7章｜2025年の人気“ミニ工事”5選

玄関ファサード一新（断熱ドア＋ポスト一体＋人感照明）：28万〜65万円
レールライト＋ペンダントで配灯刷新：10万〜24万円（6畳）
トイレ意匠（アクセント壁＋手洗い＋自動機能）：8万〜28万円（便器別）
造作ニッチ＋間接照明（廊下/玄関）：3万〜12万円
置き畳×和モダンアクセントで来客スペース化：7万〜20万円（6畳）

第8章｜大分市の最新事例

事例A｜LDKホテルライク×断熱（高城台・18畳）

施工：2024年10月／石目600角フロアタイル、コーブ＋ダウン8灯、内窓Low‑E×2
費用：62万円／工期：3日／効果：夜の質感UP、冬の体感改善

事例B｜ペニンシュラ化＋家事動線（田尻）

施工：2024年9月／リシェルSI2550、腰壁造作、同時給排フード、食洗機
費用：188万円／工期：4日／効果：家事時間-20％、会話が増加

事例C｜沿岸の外装強化（生石）

施工：2024年10月／屋根SGLカバー、外壁ラジカル、全目地打替え
費用：238万円／工期：14日／効果：台風・塩害に強化

事例D｜目隠し×樹脂デッキ×照明（稙田）

施工：2024年6月／フェンスH1.8×12m、樹脂デッキ3.6×2.0m、ポールライト
費用：89万円／工期：2日／効果：外リビング化で夜の使用増

第9章｜専門家コメント

「“面の更新（床・壁・外皮）×点の強化（照明・金物）”で住まいは別物に。塗布量・重ね幅・ビスピッチ、Uw/R値など数値で見積と完了報告を突き合わせると、品質差が見える化します。」
「大分は塩害・強風・多湿が同居。SUS・SGL・塩害仕様フード、可使時間と乾燥養生の厳守が長持ちの鍵です。」

第10章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

製品型番・性能値（Uw/η、R値、板厚、ルーフィング規格、照明Ra/色温度）
数量根拠（m²・m・台数・缶数・回数）、下地補修の数量
施工基準値（塗布量・重ね幅・ビスピッチ・含水率・可使時間）
電気・換気（回路・容量・ダクト径/長さ）、外部金物の材質
付帯（撤去・産廃・養生・足場）、保証（施工/製品）、工程写真

第11章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜提案：3〜7日
仕様確定・発注：1〜2週間（ショールーム・サンプル確認）
代表工期：内装2〜5日、キッチン1〜3日、浴室2〜7日、外装10〜18日、内窓/玄関0.5〜1日、庭2〜4日
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）。梅雨・台風期は養生・順延条件を事前合意

第12章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- 足場が絡む工事（屋根・外壁・窓）を同時化（-8万〜15万円）
- 在庫型番・規格寸法を優先、特注を最小化
- 職種同日段取りで工期短縮、仮住まい費を抑制
補助・支援
- 国：先進的窓リノベ、給湯省エネ、住宅省エネキャンペーン
- 大分県・大分市：省エネ・子育て・高齢者改修の上乗せ制度（年度で変動）
申請のコツ
- 着工前申請が原則。製品型番・性能証明・施工前後写真・図面を準備