【別府市 DIYリフォーム】自分でやる場合と業者依頼の費用比較

2025年11月4日

【結論】

別府市でDIYリフォームを検討する際は「安全・法規・仕上がりの許容度」でDIY/業者依頼の線引きを。DIY向きは内装の軽作業（塗装・部分クロス・フロアタイル上貼り・棚取付など）で材料費中心の数千〜数万円。プロ必須は電気・給排水・ガス・防水・屋外高所・サッシ交換等で3万〜数十万円〜。別府特有の“塩・湿・温泉スケール・風”が絡む箇所（外部金物・換気・水回り）は、耐食仕様や風量設計が必要なため業者依頼が安全・長持ちです。最短ルートは「DIYは仕上げ、下地・設備・防水はプロ」のハイブリッド。

第1章｜DIYでできること vs 業者依頼（費用めやす）

DIY向き（材料費＋最低限工具、税込）
- 室内塗装（6畳1面〜全体）：5,000〜25,000円（塗料・養生・ローラー等）
- アクセントクロス（1面10〜15㎡）：7,000〜25,000円（のり付きクロス前提）
- フロアタイル上貼り（6畳＝約10㎡）：8,000〜25,000円（カッター・定規等）
- 巾木交換・ペーパーホルダー/タオルバー交換：2,000〜10,000円/点
- 可動棚・有孔ボード・カーテンレール：5,000〜20,000円/箇所
原則プロ（工事費目安）
- 電気（新規コンセント・200V・分電盤）：1.5万〜25万円
- 給排水（便器・洗面・配管移設）：2万〜20万円
- 防水（浴室・ベランダ）：5万〜30万円
- サッシ交換/カバー工法：8万〜25万円/窓
- 屋根・外壁（足場・高所）：足場15万〜30万円＋工事費
- 換気ダクト・外部フード（塩害仕様・風量計算）：1.5万〜12万円

第2章｜別府“ならでは”の注意点（DIY前に必読）

塩害：外部金物・ビスはSUS（ステンレス）、屋外照明やポストは粉体塗装を選択。切断端部は防錆処理。
湿気/温泉スケール：水回りは撥水・防汚面材、スケールに強い洗剤を選定。換気は常時運転＋フィルタ清掃。
風（海風/谷風）：外部フードは風圧シャッター、固定はビスピッチを守る。バルコニーのネット・ゲートは強固に。
法規：電気工事士・給水装置工事主任技術者・ガス可とう管接続監督者が必要な工事はDIY不可。

第3章｜代表メニューの費用比較（DIY vs 業者）

壁紙張替え（6畳）
- DIY：材料3.5万〜6.5万円（量産）／1000番台5万〜9万円、道具含む
- 業者：量産3.5万〜6.5万円／1000番台5万〜9万円（下地・パテ・仕上がり安定）
- メモ：仕上がり差とスピードは業者優位。DIYは1室1〜2日、プロは1日で完了が多い
床（6畳・フロアタイル）
- DIY：材料8,000〜25,000円＋工具／時間1〜2日
- 業者：4万〜9万円（不陸調整・見切り・巾木込）
室内塗装（壁・天井）
- DIY：5,000〜25,000円（塗料・養生）／時間0.5〜2日
- 業者：3万〜8万円（下地処理・ムラ少ない）
レンジフード交換（薄型→薄型）
- DIY：推奨せず（ダクト・電気・塩害対応）。誤施工で排気不足に
- 業者：5万〜12万円（機器＋取付）＋外部フード交換（塩害）1.5万〜4万円
便座→温水洗浄便座交換
- DIY：本体1.5万〜4万円（電源必須）
- 業者：2.5万〜5万円（取付・電源新設1.5万〜3万円別）
内窓（腰窓1カ所）
- DIYキット：4万〜7万円（採寸・調整難易度高）
- 業者：5万〜8万円（採寸〜気密施工、補助申請サポート可）