由布市の内装リフォーム｜壁紙・床材の張替え費用とデザイン事例

2025年11月5日

【結論】

由布市の内装リフォームは、6畳1室の壁紙張替えが3.5万〜9万円、床材張替えがCF（クッションフロア）2.5万〜5万円／フロアタイル4万〜9万円／フローリング重ね張り8万〜15万円が目安。LDK（16〜20畳）では壁紙10万〜28万円、床はフロアタイル12万〜24万円、フローリング22万〜40万円。朝晩の冷え・霧（結露）・降雨でカビや汚れが出やすい由布市では、「防カビ・低汚染の壁紙×メンテ性の高い床材×換気計画（24時間換気の風量点検）」が長持ちの近道。見積は「品番・施工m²・パテ回数・下地補修・巾木/見切り・養生/処分・保証・工程写真」を明記し、A4以上サンプルを現地光で確認してから決定するのが失敗しないポイントです。

第1章｜由布市の内装リフォーム“基本ルールと相場感”

壁紙（撤去張替え・税込）
- 6畳（天壁50〜60m²）：量産3.5万〜6.5万円／1000番台（機能性）5万〜9万円
- 10畳（天壁80〜95m²）：量産5.5万〜10万円／1000番台8万〜15万円
- LDK 16〜20畳（天壁120〜150m²）：10万〜28万円
床材（既存上張り or 張替え）
- クッションフロア（CF）：2.5万〜6万円/6畳
- フロアタイル（石目・木目）：4万〜9万円/6畳
- フローリング重ね張り：8万〜15万円/6畳
- 直貼り遮音フローリング（集合住宅）：8万〜18万円/6畳（規約等級LL-45目安）
付帯費用
- 巾木交換：0.8万〜2万円/室
- 下地補修（パテ・合板増し貼り）：0.5万〜3万円/室
- 養生・産廃・簡易クリーニング：0.8万〜2万円/室
気候配慮（由布）
- 霧・結露でカビが出やすい→防カビ・撥水クロス／可動ルーバー付換気口、24h換気の風量点検
- 冬の底冷え→床はフロアタイルや表面強化フローリング、ラグ併用。窓は内窓と相性◎

第2章｜素材の選び方（部屋別ベストプラクティス）

LDK
- 壁紙：防汚・表面強化の1000番台、アクセントは石目/織物調
- 床：フロアタイル（掃除性・耐水） or 重ね張りフローリング（質感）
- 照明：3500K中心、ダウン＋間接で映えと実用を両立
寝室
- 壁紙：調湿・消臭系やマットな織物調、落ち着く色（グレージュ/グリーン系）
- 床：フロアタイル＋部分ラグ（防音・防寒）、窓際は内窓で結露対策
キッチン・洗面・トイレ
- 壁紙：防カビ・撥水・抗菌機能
- 床：CF（防水） or 耐水フロアタイル、巾木は耐水タイプ
子ども部屋・ワークスペース
- 壁紙：表面強化＋書き跡が落としやすいタイプ、有孔ボード壁一面で可変収納
- 床：傷に強いフロアタイル、椅子キャスター対応

第3章｜面積別の概算早見表（撤去張替え・下地軽補修込み）

6畳（約10㎡床・壁天50〜60㎡）
- 壁紙量産：3.5万〜6.5万円／1000番台：5万〜9万円
- 床CF：2.5万〜5万円／フロアタイル：4万〜9万円／フローリング：8万〜15万円
10畳（約16㎡床・壁天80〜95㎡）
- 壁紙量産：5.5万〜10万円／1000番台：8万〜15万円
- 床CF：3.5万〜7万円／フロアタイル：6万〜12万円／フローリング：12万〜22万円
20畳LDK（約33㎡床・壁天150㎡前後）
- 壁紙：10万〜28万円
- 床CF：7万〜14万円／フロアタイル：12万〜24万円／フローリング：22万〜40万円
係数
- 天井高2.7m超・梁/凹凸・造作多→+10〜20％、マンションの直貼り遮音指定→+5〜15％

第4章｜由布市のデザイン事例

事例A｜ホテルライクLDK（由布市挾間・18畳）

施工：2024年10月／壁紙：サンゲツ1000番台（グレー系マット）＋TV背面ストーン調、床：大判石目フロアタイル600角、巾木白
価格：総額26万円／工期：2日
効果：夜の質感UP、掃除が楽に、写真映え◎

事例B｜湿気配慮の水回り（由布市湯布院町・トイレ/洗面）

施工：2024年6月／壁紙：リリカラLV（防カビ・撥水・消臭）、床：防水CF、巾木防水
価格：総額9.8万円／工期：1日
効果：臭い残り軽減、拭き掃除が時短に

事例C｜子ども部屋の可変収納（由布市庄内・6畳）

施工：2023年12月／壁紙：表面強化＋一面アクセント、床：フロアタイル木目、壁一面に合板下地＋有孔ボード
価格：総額14.5万円／工期：1.5日
効果：掲示・収納が柔軟、生活傷が目立ちにくい

第5章｜専門家コメント

「仕上がりは“下地8割”。パテの段数・乾燥時間、継ぎ目処理で差が出ます。由布は湿度が高い日もあるため、除湿機を併用して糊の乾燥を徹底する会社が安心です。」
「見積は品番・m²・パテ回数・巾木・見切り・養生/処分まで。アクセントは北側や日差しの少ない面に入れると色ブレが減ります。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

壁紙・床材のメーカー/品番（例：サンゲツFE/TH、リリカラLV、東リCF、田島フロアタイル）
施工面積m²と単価、パテ回数・下地補修方法（合板増し貼り等）
巾木・見切り材の種類/色/高さ
家具移動・養生・清掃・廃材処分の有無
施工保証（剥がれ・めくれ）とアフター
工程写真（下地→張り→完了）の提出

第7章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
サンプル確認・色決め：3〜7日（朝・昼・夜の現場光で確認）
工期（目安）
- 壁紙のみ：6畳1日／LDK16〜20畳1〜2日
- 床CF：半日〜1日、フロアタイル：1〜2日、フローリング：2〜3日
ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
梅雨・冬対策：除湿・暖房で乾燥を確保、材料は室内保管

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- 複数室を同日施工で出張・養生を圧縮
- 巾木既存利用や在庫色採用で単価調整
- 下地補修は現調時に確定し、当日の追加を防止
補助・支援
- 省エネ（内窓・断熱）やバリアフリー（手すり・引き戸化）同時で対象の年度あり
- 由布市・大分県の住宅改修助成は年度要件を確認（多くは着工前申請・写真必須）

第9章｜よくある落とし穴と回避策

下地不良で継ぎ目が目立つ
- 回避：パテ2〜3回＋乾燥時間厳守、石膏ボードの段差調整
色味のミスマッチ
- 回避：A4サンプルを現場光で確認、照明の色温度も合わせて検討
床の段差・扉干渉
- 回避：重ね張り時は建具アンダーカット/調整、見切り段差を事前合意
カビ・臭い
- 回避：防カビ材・撥水クロス、換気ルート・24h換気の風量点検
シックハウス懸念
- 回避：F☆☆☆☆材料と低VOC接着剤、十分な換気

第10章｜まとめ

由布市の内装費用目安は、壁紙6畳3.5万〜9万円、床CF2.5万〜5万円、フロアタイル4万〜9万円、フローリング8万〜15万円。LDKは壁紙10万〜28万円、床フロアタイル12万〜24万円
「防カビ×低汚染×メンテ性」と、由布の冷え・結露に配慮した換気/内窓の組合せが長持ちの鍵
見積は「品番・m²・パテ回数・下地補修・巾木・養生/処分・保証」を明記、A4サンプルを現地光で確認し、同一仕様の3社比較で納得度を高める