由布市のリフォーム事例集｜費用と施工前後のビフォーアフター

【結論】

由布市のリフォームは「冷え・霧（結露）・降雨」という地域特性に合わせて、窓断熱＋換気の是正、外装の雨仕舞ディテール強化、そして水回りの“清掃性×省エネ”を同時に押さえると、費用対効果が高く満足度も長持ちします。実勢費用の目安は、内装（6〜10畳）12万〜45万円、キッチン入替60万〜120万円（対面化90万〜220万円）、浴室UB→UB 80万〜145万円（在来→UB 100万〜190万円）、外壁塗装80万〜160万円、内窓1窓3.5万〜12万円。見積は「型番・性能値（Uw/R/塗料グレード）・数量根拠・基準値（塗布量/重ね幅/ビスピッチ/含水率）・付帯・保証・工程写真」を明記し、3社同一仕様で比較するのが最短ルートです。

第1章｜由布市の“成功パターン”早見表

• 断熱・結露対策の基本セット
  • 内窓＋天井/床断熱＋気流止め＝体感UP・結露抑制・電気代削減
• 外装長持ちセット
  • ラジカル/無機塗装＋全目地打替え＋開口三角シール＋水切り強化＝藻/雨染み再発を予防
• 水回り“掃除いらず”設計
  • 浴室：外せるカウンター＋高断熱床＋浴乾200V
  • キッチン：整流板フード＋食洗機＋タッチレス水栓

第2章｜内装・省エネの事例（費用・工期・ビフォーアフター）

事例A｜内窓＋天井断熱で結露ゼロへ（由布市挾間・戸建）

• Before：冬の朝、窓周りと北壁の結露・カビ。暖房しても足元が冷える
• After：内窓6カ所＋天井ブローイングR3.6を施工。室温低下が緩和し結露ほぼ解消
• 仕様：YKK AP プラマードU Low‑E×6、天井断熱R3.6
• 費用/工期：78万円／1.5日

事例B｜LDK内装刷新（ホテルライク×掃除しやすい）（由布市挾間・18畳）

• Before：経年の黄ばみ・床の傷で暗い印象
• After：石目600角フロアタイル＋グレージュ壁紙＋間接照明で質感UP、清掃性も改善
• 仕様：サンゲツ1000番台、石目FT、コーブ照明
• 費用/工期：26万円／2日

第3章｜キッチンの事例（費用・工期・ビフォーアフター）

事例C｜I型→ペニンシュラ対面（由布市挾間・戸建）

• Before：壁付で孤立。油煙が回り、冬は窓まわりが結露
• After：同時給排フード×内窓で油煙・結露を抑制。家事動線-20％、会話が増えた
• 仕様：LIXIL リシェルSI2550（セラミック）、食洗機、腰壁造作、同時給排フード、内窓2
• 費用/工期：188万円／4日

事例D｜コスパ入替＋照明改善（由布市庄内・マンション）

• Before：薄暗い・収納不足・フード吸い込み弱い
• After：TOTO ミッテ2400＋薄型フード＋レール照明で明るく効率的に
• 費用/工期：82万円／2日

第4章｜浴室・洗面の事例（費用・工期・ビフォーアフター）

事例E｜在来→ユニットバス（由布市湯布院町・戸建）

• Before：冬の底冷え・カビ・乾きにくい
• After：高断熱床＋浴乾200V＋内窓で暖かく乾きやすい浴室に
• 仕様：TOTO サザナHT S 1616、浴乾200V、樹脂内窓、手すり2
• 費用/工期：168万円／6日

事例F｜UB→UB入替＋換気強化（由布市庄内・マンション）

• Before：鏡ウロコ・換気弱くカビ再発
• After：外せるカウンター＋ダクト径見直しで清掃性・風量UP
• 仕様：LIXIL リデアC 1216、ダクト更新
• 費用/工期：112万円／3日

第5章｜外装・屋根の事例（費用・工期・ビフォーアフター）

事例G｜外壁塗装＋雨仕舞強化（由布市庄内・30坪）

• Before：北面の藻・開口周りの雨染み、シール痩せ
• After：ラジカル塗装＋全目地打替え＋三角シール・水切り追加で再発抑制
• 仕様：NP パーフェクトトップ、シーリング全打替え、防藻オプション
• 費用/工期：132万円／12日

事例H｜屋根カバー（SGL）＋棟換気（由布市挾間・100㎡）

• Before：スレート退色・小屋裏の結露
• After：SGL横葺き＋高耐久ルーフィング＋棟換気で耐久と結露対策を両立
• 仕様：SGL t0.4、改質アスファルト上位品、樹脂貫板、SUSビス
• 費用/工期：145万円（足場込）／4日

第6章｜外構・庭の事例（費用・工期・ビフォーアフター）

事例I｜ローメンテ庭と排水最適化（由布市亀川）

• Before：雑草・ぬかるみ・水たまり
• After：防草シート＋砂利＋テラス勾配1/60再設定、集水桝増設で快適に
• 仕様：厚手不織布、防草砂利、撥水仕上げ
• 費用/工期：96万円／2日

事例J｜目隠し＋樹脂デッキ（由布市挾間）

• Before：隣家からの視線で庭を使わない
• After：H1.8フェンス＋樹脂デッキ＋照明で“外リビング化”
• 費用/工期：92万円／2日

第7章｜専門家コメント（由布ならではの勘所）

• 「由布は“冷え・霧・降雨”の三重苦。内窓＋天井・床断熱、換気ダクトの静圧計算と外部フード形状の見直しで、体感とメンテ周期が大きく改善します。」
• 「外装は塗るだけでなく、三角シール・水切り・貫通部ブーツなど雨仕舞ディテールを仕様書に数値で。工程写真で可視化できる会社が安心です。」

第8章｜費用と内訳の目安（抜粋）

• 内装（6畳）：壁紙3.5万〜9万円、床CF2.5万〜5万円／FT4万〜9万円／フローリング8万〜15万円
• キッチン：I型入替60万〜120万円、対面化90万〜220万円（造作/ダクト/配管含む）
• 浴室：UB→UB 80万〜145万円、在来→UB 100万〜190万円（解体・土間・配管）
• 外壁塗装（150㎡）：80万〜160万円（シール+12万〜25万円）
• 屋根カバー（SGL 80〜110㎡）：70万〜180万円（足場別）
• 窓：内窓3.5万〜12万円/窓、玄関断熱20万〜45万円

第9章｜見積書の見方（実務チェックリスト）

• 製品型番・性能値（Uw/η・R値・塗料グレード・板厚・ルーフィング）
• 数量根拠（m²・m・台数・缶数・役物点数）と積算図
• 施工基準値（塗布量・重ね幅・ビスピッチ・含水率・可使時間）
• 付帯（養生・撤去・産廃・足場・搬入/駐車）
• 工程写真（下地→断熱/防水→仕上げ）、試運転記録（漏水・絶縁・風量）、保証（施工/製品）

第10章｜FAQ

• Q1. 由布で優先すべき工事は？
  • A. 窓・断熱・換気の外皮三点。次いで外装の雨仕舞、水回りの清掃性改善。
• Q2. 相見積で何を揃える？
  • A. 型番・性能値・数量・基準値・付帯・保証・工程写真。最低でもこの6点。
• Q3. 冬や梅雨は工期が延びる？
  • A. 乾燥養生が必要な工程は延びやすい。可使時間・含水率を工程表で管理。
• Q4. 補助金は使える？
  • A. 先進的窓リノベ・給湯省エネなど国の枠＋県/市の上乗せ（年度要件）を組合せると実負担が減る。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 現況写真（窓/外壁/水回り/床下/分電盤）を撮る
• 優先テーマ（断熱/結露/外装/水回り/内装）を決める
• 同一仕様で3社に見積依頼（性能値・型番・数量・基準値を固定）
• ショールーム（TOTO/LIXIL/クリナップ/パナソニック大分）で実機確認
• 補助金の募集状況を確認し、着工前申請を逆算

第12章｜まとめ

• 由布市の事例では「窓断熱＋換気」「外装の雨仕舞」「水回りの掃除性」がビフォーアフターの差を最大化
• 代表相場：内装12万〜45万円、キッチン60万〜120万円、浴室80万〜190万円、外壁80万〜160万円、内窓3.5万〜12万円/窓
• 図面・数値・写真で“見える化”された見積と、地域特性への最適化が成功の近道

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