大分市の塗装業者ランキング｜口コミ・評価で選ぶ優良店

【結論】

大分市で塗装業者を選ぶ最短ルートは「同一仕様での相見積（3社）＋第三者的な品質エビデンス（工程写真・塗布量記録・保証）の有無」で比較することです。30坪（外壁150㎡）の外壁塗装は概ね80万〜150万円が相場。沿岸部は塩害・日射対策としてラジカル以上、長期重視はフッ素/無機が有利。口コミは「対応スピード」「説明の具体性（製品名・塗布量）」「完工後の対応」の3軸で読み解き、ランキングだけでなく“見積書の中身”と“施工記録の質”で優良店を見極めましょう。

第1章｜ランキングに頼りすぎないための“基本ルールと相場感”

• 大分市の相場（30坪・外壁150㎡の目安、税込）
  • シリコン：80万〜110万円（耐用10〜13年）
  • ラジカル：95万〜120万円（耐用12〜15年）
  • フッ素：110万〜140万円（耐用15〜20年）
  • 無機/ハイブリッド：120万〜160万円（耐用18〜25年）
  • 付帯（雨樋・破風・軒天）：+10万〜25万円、シーリング打替え：+12万〜25万円
• 大分市の気候特性
  • 梅雨・台風期の降雨、別府湾沿岸の塩害、夏季の日射が強め
  • 南面・海側で退色・チョーキングが早い傾向
• ランキングより重要な比較ポイント
  • 見積が「製品名・塗布量・回数・下地補修・シーリング工法・足場・保証」まで具体
  • 工程ごとの写真・膜厚/含水率の記録提出が標準化
  • アフター点検（1年・3年）と駆け付け体制

第2章｜優良店を見分ける“評価指標”チェックリスト

• 技術と管理
  • 一級/二級建築施工管理技士、外装劣化診断士、有機溶剤作業主任者の在籍
  • メーカー標準仕様に準拠した見積・施工計画
  • 含水率測定・塗布量管理・各工程写真の提出
• 見積の透明性
  • 製品名（例：日本ペイント パーフェクトトップ）・塗布量（m²あたりml）・缶数
  • 下地補修数量（クラックm、錆補修箇所）、シーリング（打替えm、材料名）
  • 足場・養生・処分の内訳、保証内容の明記
• 接客・対応
  • 現地調査での説明の具体性（指差し写真、劣化診断書）
  • 近隣挨拶・工程表の共有・雨天順延の説明
  • 口コミでの「説明がわかりやすい」「追加費用の根拠が明確」

第3章｜面積別の概算早見表

• 外壁120㎡（約25坪）：62万〜118万円
• 外壁150㎡（約30坪）：80万〜150万円
• 外壁180㎡（約35坪）：95万〜168万円
• 外壁220㎡（約40坪）：110万〜192万円
• 補足：3階建・複雑形状は+10〜20％、下地劣化・足場条件で上下

第4章｜大分市の施工事例・実績

事例A｜大分市佐賀関・築12年サイディング・30坪

• 施工：2024年9月
• 仕様：ラジカル（NP パーフェクトトップ）3回塗り＋シーリング打替え140m
• 価格：総額112万円（付帯含む）
• 効果：南面退色の抑制、海風面のチョーキング改善、漏水リスク低減

事例B｜大分市稙田・築18年モルタル・32坪

• 施工：2023年11月
• 仕様：フッ素（NP ファイン4Fセラミック）＋クラックUカット8本
• 価格：総額156万円（足場共用）
• 効果：色持ち・汚れにくさ向上、夏季室温ピーク約-1.5〜2℃（体感）

事例C｜大分市高城台・築10年金属サイディング・28坪

• 施工：2024年5月
• 仕様：無機（KP アレスダイナミックMUKI）＋防錆下塗り
• 価格：総額134万円
• 効果：艶持ち改善、金属部の白錆進行を抑制

第5章｜専門家コメント

• 「ランキングは“入口情報”。実際の品質は“塗布量・乾燥時間・下地処理”の管理で決まります。見積では2面接着やプライマーの扱い、工程写真の提出を条件化しましょう。」
• 「梅雨・台風期は下地含水率（概ね12〜15％以下）と可使時間の厳守が仕上がりの差になります。」

第6章｜“失敗しない”塗装業者比較チェックリスト

• 会社・資格
  • 建設業許可（塗装工事業）、有機溶剤作業主任者、外装劣化診断士
• 見積の精度
  • 塗料の製品名・等級、塗布量（m²/回）、缶数
  • 下地補修数量、シーリング工法（打替え/増し打ち）・材料名
  • 足場・養生・撤去処分の内訳、保証年数と対象事象
• 施工管理
  • 工程写真（開缶・下地・各塗り）、膜厚・含水率の記録
  • 天候判断（雨天順延条件）、近隣挨拶・清掃の計画
• 実績・評判
  • 直近1〜2年の施工実績数、同等規模・同等素材の事例写真
  • 口コミでの長期評価（完工後半年以降の再評価があるか）

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• 色決め〜契約：3〜10日（A4実物板を屋外で朝/昼/夕に確認）
• 工期：10〜18日（雨天順延あり）
• ベストシーズン：3〜6月、10〜11月
• 台風・梅雨対策：可使時間順守、下地含水率測定、日締め養生

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点の例）

• コスト最適化
  • 同一仕様で3社相見積
  • 屋根・付帯同時施工で足場共用（8万〜15万円圧縮）
  • 金属部が多い家は防錆下塗＋上位塗料で再塗装周期を延長
• 補助・支援
  • 大分市/大分県の省エネ・住宅改修助成（年度により対象変動）
  • 申請は着工前。製品名・仕様書・施工前写真が必要
  • 最新情報は大分市役所 住宅支援窓口・大分県公式サイトで確認

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 極端に安い見積（50万円台）
  • 回避：塗布量不足・下塗省略の懸念。缶数・仕様書・写真提出を必須化
• “シーリング増し打ち”のみ
  • 回避：基本は撤去“打替え”。開口部は2面接着・ボンドブレーカーを確認
• 色選びの後悔
  • 回避：A4実物板を南北面で確認、3〜5分艶を検討
• 近隣トラブル
  • 回避：着工前挨拶、洗浄日時共有、車・植栽養生計画

第10章｜FAQ

• Q1. 口コミはどこを信じればいい？
  • A. 施工直後の星5より、半年〜1年後に更新されたレビューが有用。写真付き・具体的な型番や工程の言及がある投稿を重視。
• Q2. 地元密着と大手、どっちが安心？
  • A. 管理体制と記録の有無で判断。地元でも工程管理が徹底していれば安心。大手でも外注丸投げ・記録なしは避ける。
• Q3. 何社に見積を取る？
  • A. 3社が最適。5社以上は判断がブレやすく、比較に時間が掛かる。
• Q4. 保証は何年が目安？
  • A. 外壁5〜10年、付帯2〜5年。施工保証と製品保証の違いを確認。

第11章｜今日やることチェックリスト

• 自宅の劣化セルフ診断（チョーキング・ひび・目地・苔）
• 希望グレード（ラジカル/フッ素/無機）と色の候補を3つ決める
• 同一仕様テンプレを作成し、地元3社へ現地調査依頼
• 見積の「製品名・塗布量・工程・保証・写真提出」を赤ペンチェック
• 希望着工時期を決め、梅雨・台風期を避けた工程表を確認

第12章｜依頼先の選び方（登録・資格と“信頼のサイン”）

• 確認したい登録・資格
  • 建設業許可（塗装工事業）
  • 有機溶剤作業主任者、外装劣化診断士
  • 一級/二級建築施工管理技士、足場の組立て等作業主任者
• 信頼のサイン
  • 現場監督名と責任範囲の明記
  • 工程写真・膜厚/含水率の記録提出
  • 近隣挨拶の代行、1年・3年の定期点検制度
  • メーカー標準仕様準拠の見積書

第13章｜まとめ

• 大分市の塗装は80万〜150万円がボリュームゾーン
• ランキングは参考程度。実力は「見積の具体性」と「施工記録」で判断
• 3社相見積＋チェックリスト運用で、品質とコスパを両立

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