別府市でペット対応リフォームをするなら？費用とデザインの工夫

2025年11月4日

【結論】

別府市のペット対応リフォームは「床すべり/傷対策×汚れ/ニオイ対策×居場所/動線設計×脱走・事故防止」をワンセットで。費用目安は、滑りにくい床（6畳）4万〜15万円、腰壁パネル＋強化クロス（6畳）3万〜9万円、ペットドア/ゲート1.5万〜6万円、消臭・調湿材（1面）1.5万〜6万円、キャットウォーク/窓辺ベンチ5万〜25万円、庭・バルコニーの脱走対策5万〜25万円。温泉地特有の湿気・温泉スケール（白華）と海風の塩害を踏まえ、面材は防水/防汚、金物はSUS（ステンレス）や粉体塗装、換気はダクト径/長さ/曲がり回数から“風量設計”すると長持ち。見積は「材料品番・面積/数量・滑り係数・清掃性・換気/防臭計画・安全金物・養生/処分・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜別府市の“ペット対応”基本ルールと相場感

床（6畳・約10㎡、材工・税込）
- フロアタイル（耐水・耐傷・滑りにくい）：4万〜9万円
- ペット対応フローリング（表面強化・ノンスリップ）：8万〜15万円（重ね張り）
- 消臭CF（洗面/トイレ）：2.5万〜5万円
壁・腰壁
- 強化クロス（表面強化/防汚/防カビ）：3.5万〜9万円（6畳）
- 腰壁パネル（メラミン/PVC 90cm）：2万〜5万円/室
- 角ガード（樹脂/アルミ）：0.5万〜1.5万円/箇所
ニオイ/換気・調湿
- 調湿・消臭タイル（1面）：1.5万〜6万円
- 換気扇更新・風量調整（ダクト径設計）：1.5万〜6万円
安全・動線
- ペットドア（室内建具組込み）：1.5万〜4万円
- ペット/ベビーゲート（固定式）：1万〜3.5万円
- 網戸強化（ペットネット/格子）：0.8万〜2.5万円/枚
造作・遊び場
- キャットウォーク・ステップ（下地＋面材）：5万〜25万円
- 窓辺ベンチ（日向ぼっこ台）：3万〜12万円
屋外・脱走対策
- フェンス嵩上げ/ネット（庭）：5万〜20万円
- バルコニー防護ネット・床保護：3万〜10万円

第2章｜犬・猫別の最適仕様と別府“ならでは”の配慮

犬メイン
- 床：フロアタイル or ペット対応フローリング（適度なノンスリップ、歩行音も低減）
- 壁：強化クロス＋腰壁パネル、玄関は泥/砂対策でノンスリップタイル
- 動線：玄関ゲート、足洗い場（外部水栓＋パン）、廊下はラグ併用で関節保護
猫メイン
- 床：フロアタイル（爪に強く清掃が楽）
- 壁/下地：爪研ぎ対策に腰壁パネル、梁や壁に合板下地を仕込みキャットステップを安全固定
- 垂直動線：キャットウォーク、窓上棚、眺望と休憩の“指定席”づくり
別府の環境配慮
- 湿気/スケール：撥水・防汚面材、浴室/トイレは防カビクロス＋換気風量の数値化
- 塩害：金物・ビスはSUS、外部照明/ポストは粉体塗装、年1〜2回の清水洗い
- 風：バルコニーのネット固定ピッチを細かく、外部フードは風圧シャッター型

第3章｜部位別“おしゃれ×機能”の工夫

LDK
- 床：600角石目 or オーク柄フロアタイルで高耐久＋写真映え
- 壁：1000番台強化クロス＋腰壁パネル、テレビ背面に調湿タイルでニオイ/湿気を緩和
- 造作：スタディ/ワークカウンター＋有孔ボード、掃除ロボ基地を組み込み
玄関・廊下
- ノンスリップタイル、SUSフック/リードフック、ゲート位置はドア開閉に干渉しない寸法で
洗面・トイレ
- 撥水・消臭クロス、床CF or フロアタイル、防水巾木、ペットトイレスペースに局所換気
バルコニー・庭
- 樹脂デッキ＋防護ネット、足洗い場、砂利敷＋防草シートでメンテ性UP

第4章｜面積・プラン別の概算早見表（器具・電気含む目安）

LDK18畳の“ペット対応＋意匠刷新”
- 床フロアタイル＋腰壁一部＋強化クロス＋レール照明：20万〜48万円
寝室6畳　床更新＋強化クロス
- 12万〜28万円
キャットウォーク（壁一面3〜4列＋窓上棚）
- 8万〜25万円
玄関ゲート＋足洗い場（外部水栓＋パン）
- 6万〜18万円
バルコニー防護ネット＋床保護
- 3万〜10万円
注記：下地補強・電気配線・端部役物で上下、マンションは管理規約を要確認

第5章｜別府市のデザイン・暮らし改善事例

事例A｜犬×LDK18畳（石垣東・戸建）

施工：2024年10月／木目フロアタイル、腰壁パネル90cm、玄関ゲート、耐水巾木、換気風量調整
費用：42万円／工期：2日
効果：滑りと傷が減り、掃除が時短。来客時の飛び出しを防止

事例B｜猫×キャットステップ＋窓辺ベンチ（観海寺・戸建）

施工：2024年6月／合板下地増し＋ステップ20点、窓上棚、強化クロス、カーテンレール補強
費用：23万円／工期：1.5日
効果：運動量UP、家具登りが減少。日向ぼっこスペースでリラックス

事例C｜沿岸×脱臭・換気強化（北浜・マンション）

施工：2023年12月／トイレスペースに調湿タイル2面、局所換気、網戸をペットネットへ
費用：18万円／工期：1日
効果：臭い残りが軽減、海風でも破れにくく安心

事例D｜庭×ドッグラン（上人ケ浜・戸建）

施工：2024年4月／人工芝40㎡、目隠しフェンスH1.6×10m、散水、簡易ミスト
費用：92万円／工期：2日
効果：足元が汚れにくく安全、夏の外遊びが快適

第6章｜専門家コメント

「ペットは“滑り・引っかき・汚れ・ニオイ”が設計の4本柱。床は硬すぎず滑りにくいもの、壁は腰壁で守ると長持ちします。別府は塩害・湿気が強いので、金物はSUS、換気は風量値で管理を。」
「見積は“品番・面積・滑り係数・金物材質・換気風量”を確認。工程写真で固定方法や下地補強が見える会社は信頼できます。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

材料品番（床の滑り係数/表面仕様、クロスの表面強化等級、腰壁面材）
施工面積m²・数量、下地補強（合板厚・位置）
端部・見切り材、巾木の種類（防水/高さ）
造作固定（ビス種・ピッチ、耐荷重）、安全金物の型番
換気（ダクト径・長さ・曲がり回数、風量測定の実施）
撤去・処分・養生、保証（剥離・建付け・緩み）と工程写真

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜提案：3〜7日（ペットの習性ヒアリング）
仕様確定・発注：1〜2週間（サンプル確認）
工期目安：床/腰壁1〜2日、キャットウォーク1〜2日、換気・調湿1日、ドッグラン2日
ベスト：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
梅雨・台風期：材料は室内保管、接着・シールの乾燥/可使時間を厳守

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- “面”（床・腰壁・強化クロス）を先に整え、造作は後から増設できる前提で下地だけ先出し
- 内装と同日施工で出張・養生費を圧縮、在庫色を優先
- 玄関/窓の安全対策は既製ゲート・ネットを活用、必要箇所のみ造作
補助・支援
- 省エネ（内窓/断熱）やバリアフリー（引戸/手すり）同時で対象の年度あり
- 申請は着工前・型番と施工前後写真が必須（最新要件は別府市/大分県公式を確認）