別府市でエクステリアリフォームをする費用と施工例まとめ

【結論】

別府市のエクステリアリフォーム費用は、カーポート25万〜85万円、ウッド/タイルデッキ20万〜95万円、目隠しフェンス・門扉15万〜85万円、アプローチ/駐車場の土間コンクリ・インターロッキング30万〜160万円、外構トータルプラン（門柱・アプローチ・植栽・照明）120万〜420万円が目安です。海風と温泉地特有の湯けむり・塩分を含む湿気で金物腐食や外装の汚れが出やすいため、SUS（ステンレス）金物・粉体塗装、SGL鋼板、厚みのあるポリカ屋根、排水計画（湯だまり/湧水想定）の設計がポイント。見積は「製品型番・耐風/耐積雪グレード・基礎寸法/鉄筋・アンカー種（SUS）・仕上げ材/厚み・排水勾配・残土/搬出・電気（照明/コンセント）・保証」と工程写真を明記し、同一仕様で3社相見積が最短ルートです。

第1章｜別府市のエクステリア“基本ルールと相場感”

• カーポート（1〜2台用）
  • 片流れ1台：25万〜55万円（耐風圧グレードUPは+3万〜10万円）
  • 2台用：45万〜85万円（梁延長・サイドパネル追加+5万〜20万円）
• デッキ（樹脂/木/タイル）
  • 樹脂デッキW2.7×D1.8m：20万〜48万円（ステップ/フェンスで+3万〜10万円）
  • ハードウッド同寸：35万〜95万円（基礎強化で上下）
  • タイルデッキ6〜10㎡：35万〜90万円（下地コンクリ含む）
• フェンス・門扉・目隠し
  • 目隠しフェンスH1.6×10m：18万〜48万円（アルミ/樹脂）
  • 門扉セット（親子/片開き）：15万〜45万円（電気錠は+8万〜18万円）
  • 機能門柱（ポスト/インターホン/照明）：8万〜25万円（電気別）
• アプローチ・駐車場
  • コンクリ土間30㎡（金鏝/刷毛）：35万〜85万円（伸縮目地・残土含む）
  • インターロッキング20㎡：30万〜78万円
  • 駐車場拡張（撤去+路盤+土間20〜40㎡）：45万〜180万円
• テラス屋根・サンルーム
  • テラス屋根（1.5間×6尺）：12万〜30万円
  • サンルーム同寸：45万〜125万円
• 照明・電気
  • ポール/グラウンドライト：1.5万〜5万円/灯＋配線
  • 屋外コンセント新設：1.5万〜3万円/カ所

第2章｜別府市ならではの設計ポイント（海風・湯けむり・勾配地）

• 塩害/腐食対策
  • 柱・ボルトはSUS304/316、切断端部は防錆処理。アルミは粉体塗装・高耐食グレードを選択
  • カーポート屋根は厚肉ポリカ or 折板、固定ピッチを詰める
• 湯けむり・スケール（白華）対策
  • タイル・コンクリは撥水材仕上げ、定期清掃しやすい目地割り
  • 排水は1/100〜1/50の勾配＋集水桝、暗渠で地中水の逃げ道を確保
• 風と勾配地
  • 風当たり強い高台は耐風圧グレードUP・控え柱/ブレース追加
  • 擁壁・段差は手すりSUS＋ノンスリップ踏面で安全性を担保

第3章｜プラン別の概算早見表

• 「カーポート＋土間」実用セット
  • 2台用カーポート＋土間20〜40㎡：85万〜185万円
• 「目隠し＋デッキ」プライバシー/外リビング
  • 樹脂デッキW3.6×D2.0＋目隠しH1.8×12m＋テラス屋根：62万〜140万円
• 「アプローチ刷新」デザイン重視
  • タイル/洗い出し12〜18㎡＋機能門柱＋照明：68万〜145万円
• 「トータル外構」門柱・アプローチ・フェンス・植栽・照明
  • 120万〜420万円（敷地条件・残土で上下）

第4章｜別府市の具体的な施工例

事例A｜海風対策の2台カーポート＋土間（別府市北的ヶ浜）

• 施工：2024年10月
• 仕様：耐風圧グレードUPカーポート（SUSボルト/補強梁）、土間刷毛引き36㎡、伸縮目地、側溝接続・排水勾配調整
• 費用：総額168万円／工期：4日
• 効果：強風時も安定、雨後の水溜まり解消で乗降が快適

事例B｜目隠し＋樹脂デッキで外リビング（別府市石垣東）

• 施工：2024年6月
• 仕様：樹脂デッキW3.6×D2.0、目隠しフェンスH1.8×12m（アルミ樹脂）、防草シート＋砕石
• 費用：総額92万円／工期：2日
• 効果：隣家視線をカットし、洗濯・団欒スペースとして活用頻度UP

事例C｜湯けむり対策のタイルアプローチ（別府市鉄輪）

• 施工：2023年12月
• 仕様：ノンスリップタイルアプローチ14㎡、撥水仕上げ、機能門柱、ポールライト
• 費用：総額79万円／工期：2日
• 効果：白華・滑りを抑制、夜間の視認性と景観が向上

事例D｜フェンス更新＋宅配ボックス（別府市亀川）

• 施工：2024年4月
• 仕様：目隠しフェンスH1.6×15m、宅配ボックス据置、既存撤去・残土処分
• 費用：総額66万円／工期：1.5日
• 効果：プライバシー確保と受け取りの利便性UP

第5章｜専門家コメント

• 「沿岸・湯けむり地域の外構は“材質×固定×排水”が命。SUS締結と基礎の根入れ、コンクリの配合と伸縮目地を図面・見積に数値で落とし込むと品質差が出ます。」
• 「清掃性を設計に入れると維持コストが下がります。撥水仕上げ、砂利の粒径、デッキ下の防草・透水をセットで。」

第6章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• 製品名・型番・耐風/耐積雪グレード、支柱数・梁仕様
• 基礎（根入れ深さ、フーチング寸法、鉄筋径/ピッチ）、アンカー/ボルトの材質（SUS）
• 土間・舗装（厚み、配筋/メッシュ、仕上げ、伸縮目地）
• フェンス（高さ、柱ピッチ、ブロック基礎の配筋）
• 排水（勾配、集水桝、側溝接続）、残土m³と搬出ルート
• 電気（照明・コンセント・タイマー/人感）、配線防水処理
• 撤去・養生・搬入、保証（構造/製品）、工程写真提出

第7章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜プラン：3〜7日（測量・高低差・排水確認）
• 仕様確定〜発注：1〜2週間（納期で前後）
• 工期目安
  • カーポート：1〜3日
  • デッキ：1〜2日
  • フェンス：1〜2日
  • 土間：2〜3日（養生3〜7日）
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨・台風期：コンクリ養生・日締め仮設、強風時の作業中止と仮固定

第8章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 同一仕様で3社相見積、在庫色・標準寸法を採用
  • 屋根外壁や窓改修と同時に足場・電気を共用してコスト圧縮
  • 土間は一体打ち＋適切な目地設計で手間を最小化
• 補助・支援
  • 環境・防犯の外構単独補助は限定的だが、省エネ・断熱や防災改修と同時で対象化の年度あり
  • 最新情報は別府市・大分県の公式サイトを確認（多くは着工前申請・写真必須）

第9章｜よくある落とし穴と回避策

• 風での浮き/転倒
  • 回避：耐風グレード、基礎根入れ、アンカー規格の明記、台風前後の点検
• 白華・滑り（湯けむり/ミネラル）
  • 回避：撥水材、目地設計、ノンスリップ素材、定期洗浄
• 塩害での錆
  • 回避：SUS/溶融亜鉛めっき、端部防錆、年1〜2回の清水洗い
• 境界・近隣トラブル
  • 回避：境界確認書、着工前挨拶、搬入経路・駐車の共有

第10章｜今日やることチェックリスト

• 敷地寸法・高低差・既存排水の写真とメモ
• 優先（駐車/目隠し/デッキ/アプローチ/照明）を順位付け
• 好みのテイスト画像（ナチュラル/モダン/和/リゾート）を3〜5枚用意
• 同一仕様で3社に見積依頼（型番・基礎・仕上げ・排水・電気を固定）
• 梅雨・台風期を避けた工程を仮決め

第11章｜依頼先の選び方

• 確認したい資格・体制
  • 建設業許可（とび・土工、造園、タイル/ブロック、電気）、エクステリアプランナー
• 信頼のサイン
  • 平面・断面・基礎図とアンカー規格、排水計画の提示
  • 風・塩害・湯けむり対策の材質指定、工程写真と1年・3年点検体制

第12章｜まとめ

• 別府市のエクステリア費用目安は、カーポート25万〜85万円、デッキ20万〜95万円、フェンス/門扉15万〜85万円、外構トータル120万〜420万円
• 湯けむりと海風に強い「材質×固定×排水」を数値で設計するのが成功の鍵
• 見積は「型番・耐風・基礎・排水・残土・電気・保証」を明記、同一仕様の3社比較でデザインと耐久性を両立

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