由布市の和室リフォーム｜洋室化や畳替えにかかる費用と事例

2025年11月5日

【結論】

由布市の和室リフォーム費用は、畳表替え（6畳）2.4万〜7.2万円、新畳（床ごと）7万〜18万円、和室の洋室化（畳→フローリング・敷居段差解消・壁天井クロス・押入→クローゼット）で20万〜65万円、本格改装（断熱・建具新調・下地調整含む）は45万〜120万円が目安。由布は朝晩の冷え・霧（結露）・降雨の影響で床・窓際の結露やカビが出やすいので、「防滑で掃除しやすい床材＋防カビクロス＋内窓/換気」の併用が長持ちの近道。見積は「下地範囲（根太・合板厚）・床材品番・段差/見切り納まり・押入改造内容・建具/レール仕様・養生/処分・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で3社相見積を。

第1章｜由布市の和室リフォーム“基本ルールと相場感”

畳の更新（6畳・税込）
- 表替え（い草）：2.4万〜4.8万円（4,000〜8,000円/枚）
- 表替え（和紙/樹脂）：3.6万〜7.2万円（退色/ダニに強い）
- 新畳（床ごと交換）：7万〜18万円（建材床/わら床/縁の種類で上下）
洋室化（6畳・標準仕様）
- 既存畳撤去＋根太調整＋捨て貼り合板12〜24mm＋フローリング：18万〜35万円
- 既存床の上貼り（下地健全・段差少）：12万〜25万円
- 壁天井クロス・巾木：6万〜18万円
- 押入→クローゼット（折戸/枕棚＋ハンガーパイプ）：8万〜20万円
- 敷居段差解消・見切り納まり：1万〜5万円
本格改装（状況次第）
- 断熱（床下ボード＋気流止め）：8万〜20万円
- 建具新調/引き戸化：12万〜28万円/カ所
- 防音直貼り（集合住宅）：+5万〜18万円
付帯
- 畳/建材撤去処分：1万〜3万円、家具移動：0.5万〜1.5万円、養生：0.5万〜1万円

第2章｜工法の選び方（目的別の最適解）

速さとコスパ重視
- 下地良好なら「フロアタイル or フローリングの重ね張り」＋部分クロスで印象刷新
住み心地/長期重視
- 畳撤去→根太補正→捨て貼り合板→フローリング（表面強化/耐水）＋巾木交換
- 由布の冷え対策に「床下断熱＋気流止め」、窓は内窓で結露を抑制
賃貸/売却の見栄え
- フロアタイル（木目）や置き畳×アクセントクロスで写真映え
バリアフリー
- 敷居段差ゼロ化、引き戸化、手すり下地、開口750〜800mmを目標

第3章｜面積別の概算早見表（戸建6〜8畳・撤去張替え/下地軽補修込み）

6畳（約10㎡）
- 重ね張りライト：12万〜25万円
- 標準（捨て貼り＋フローリング＋クロス＋巾木）：25万〜45万円
- 本格（断熱＋CL化＋段差解消）：45万〜80万円
8畳（約13㎡）
- 重ね張りライト：15万〜30万円
- 標準セット：30万〜55万円
- 本格：55万〜100万円
集合住宅（防音等級LL-45など規約対応）
- 直貼り遮音フローリング指定で+5万〜20万円

第4章｜デザイン・素材選びのポイント（由布仕様）

床材
- 住居：フロアタイル（耐水・清掃性◎）／表面強化フローリング（温かみ）
- 和モダン：半畳置き畳（和紙/樹脂）×フローリングのミックスも人気
壁・天井
- 1000番台（防カビ・撥水）クロス、北面は調湿パネルで結露に強く
建具
- 既存再利用＋ダイノック/オレフィンシートで統一感、引き戸は上吊りレール＋ソフトクローズ
窓・換気
- 内窓Low‑E＋防露給気口、24時間換気の風量点検で再結露を抑制

第5章｜由布市の施工事例

事例A｜挾間・和室6畳→洋室（標準仕様）

施工：2024年10月
仕様：畳撤去→根太調整→合板12mm捨て貼り→耐傷フローリング、壁天井クロス、防音カーテンレール、敷居段差解消
費用/工期：38万円／2日
効果：底冷え改善、LDKと質感統一、掃除が楽に

事例B｜湯布院町・和室6畳・置き畳＋アクセント（和モダン）

施工：2024年6月
仕様：和紙縁なし半畳置き畳（2色市松）、一面アクセントクロス、調色LED
費用/工期：17.5万円／1日
効果：来客時にも映える“和モダン”、メンテ性UP

事例C｜庄内・和室8畳→ワークスペース併設洋室（断熱プラス）

施工：2023年12月
仕様：畳撤去・床下断熱ボードR2.5・合板捨て貼り・フロアタイル、押入→可動棚＋デスク造作、引き戸レール新調
費用/工期：62万円／2日
効果：在宅ワーク快適、収納効率UP、冬の体感向上

第6章｜専門家コメント

「和室→洋室化は“床の納まり”が命。畳厚（40〜60mm）を床仕上げでどう吸収するか、敷居・建具との高さを図面で整えましょう。」
「由布は冷え・霧で床が滑りやすくなることも。防滑性のある床材と換気・内窓の併用で、見た目と長持ちを両立できます。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

床：工法（重ね/張替え）・下地（根太ピッチ、捨て貼り合板厚）・床材品番（耐水/耐傷）
壁・天井：クロス品番、パテ回数、巾木/見切り材の色と高さ
建具・収納：押入→CLの枠材・折戸型番、枕棚/パイプ寸法、引き戸レール・ソフトクローズ有無
付帯：撤去・産廃、養生、家具移動、段差解消方法（見切り金物/敷居加工）
断熱：床下断熱材の種・厚み・R値、気流止め位置図
写真・保証：工程写真（下地→仕上げ）、保証（剥離・きしみ・建付け）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

現地調査〜見積：1〜3日
仕様確定：3〜7日（サンプルはA4以上、現地光で）
工期目安
- 畳表替え：半日〜1日
- 洋室化ライト：1〜2日
- 標準：2〜4日（押入→CL含むと+1日）
- 本格（断熱・建具）：3〜6日
ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
冬・梅雨：接着剤乾燥/材料保管を徹底、床下作業は除湿・送風を併用

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年）

コスト最適化
- 既存建具を活かしシート貼り（1.5万〜4万円/枚）で統一感
- 複数室同日施工で出張・養生を圧縮
- 内窓・断熱を同時にして省エネ補助の対象へ
補助・支援
- 由布市/大分県の子育て・高齢者/省エネ改修の上乗せ年度あり（手すり・引き戸・内窓など）
申請のコツ
- 多くは着工前申請。型番・図面・施工前後写真が必須。最新情報は由布市役所/県公式で確認