【別府市 壁紙リフォーム】クロス張替えの費用とデザイン実例

【結論】

別府市の壁紙（クロス）張替え費用は、6畳1室で量産クロス3.5万〜6.5万円、ハイグレード（1000番台）5万〜9万円が目安。LDK（16〜20畳）は10万〜28万円。温泉地特有の湿気・温泉スケール（白華）と海風の塩害により、カビ・汚れ・金物腐食が進みやすいため、防カビ・撥水・表面強化クロス＋SUS金物（タオルバー・ビス）＋換気風量の確保が長持ちのカギ。見積は「品番・施工m²・パテ回数・下地補修・巾木/見切り・養生/処分・保証・工程写真」を明記し、同一仕様で地元3社の相見積が最短ルートです。

第1章｜別府市の壁紙リフォーム“基本ルールと相場感”

• 費用目安（撤去張替え・税込）
  • 6畳（天壁50〜60m²）：量産3.5万〜6.5万円／1000番台5万〜9万円
  • 10畳（天壁80〜95m²）：量産5.5万〜10万円／1000番台8万〜15万円
  • LDK 16〜20畳（天壁120〜150m²）：10万〜28万円
  • トイレ・洗面（天壁20〜30m²）：2.5万〜6万円
• 付帯費用（目安）
  • 下地補修（パテ・ベニヤ補強）：0.5万〜3万円/室
  • 巾木交換・見切り：0.8万〜2万円/室
  • 養生・廃材処分・クリーニング：0.8万〜2万円/室
• 追加になりやすい要因
  • カビ除去・含水高の乾燥養生、塩害での金物交換、石膏ボード劣化の貼り替え

第2章｜素材と機能の選び方（別府の環境に最適化）

• 機能別おすすめ
  • 防カビ＋撥水：浴室まわり、北面・日当たりの弱い部屋
  • 表面強化・防汚：LDK・子ども部屋・ペット世帯
  • 消臭：玄関・トイレ（活性炭/光触媒タイプ）
  • 調湿：寝室・和室（通気確保と併用）
  • マグネット/黒板：ワークスペース・子ども部屋の“掲示・学習”に
• 素材選びのコツ
  • マット質感×中明度カラーは写真映え＆生活傷が目立ちにくい
  • 水回り・沿岸は目地の少ない大柄/フラットエンボスで清掃性UP
• 金物・換気
  • タオルバー・ペーパーホルダー・ビスはSUS（ステン）を基本
  • 24時間換気の風量測定（ダクト径/長さ/曲がり回数）でカビ再発を予防

第3章｜面積別の概算早見表（撤去張替え・下地軽補修込み）

• 6畳：量産3.5万〜6.5万円／1000番台5万〜9万円
• 10畳：量産5.5万〜10万円／1000番台8万〜15万円
• LDK 16〜20畳：10万〜28万円
• トイレ（天壁20〜25m²）：2.5万〜5万円（床CF同時＋1万〜2万円）
• 洗面（天壁20〜25m²）：2.5万〜5万円
• 注記：天井高2.7m以上・梁/下がり壁多め・造作棚撤去ありは+10〜20％

第4章｜最新デザインの方向性（2025）

• ホテルライク：グレージュ/チャコール×マット、TV背面は石目調で奥行きを演出
• 和モダン：和紙調×木目アクセント、置き畳や格子と相性良
• 北欧ナチュラル：オーク系×オフホワイト、ボタニカル/幾何学小柄を差し色に
• 海辺ミックス：ホワイト×淡ブルー×砂岩系テクスチャ（塩害部はSUS金物に）

第5章｜別府市のデザイン実例

事例A｜LDK18畳・ホテルライク化（石垣東）

• 施工：2024年10月
• 仕様：1000番台マットグレー、TV背面ストーン調、間接＋ダウン照明
• 費用：21.5万円／工期：2日
• 効果：夜の質感が向上、皮脂汚れが目立ちにくい

事例B｜トイレ/洗面の防カビ・撥水（北浜）

• 施工：2024年6月
• 仕様：防カビ・消臭クロス、床CF、防水巾木、SUS金物
• 費用：9.8万円／工期：1日
• 効果：臭い残り軽減、拭き掃除が楽に

事例C｜子ども部屋6畳・学習特化（亀川）

• 施工：2023年12月
• 仕様：表面強化クロス＋一面ボタニカル、掲示用マグネット下地、配線モール整理
• 費用：14.5万円／工期：1.5日
• 効果：掲示に強く、汚れも落としやすい

事例D｜寝室・防音補助（観海寺エリア）

• 施工：2024年5月
• 仕様：1000番台クロス＋遮音直貼り床（別工事）、巾木交換
• 費用：28万円／工期：2日
• 効果：生活音が緩和、寝付きが良くなった

第6章｜専門家コメント

• 「仕上がりは“下地8割”。パテ2〜3回と乾燥時間、ジョイント位置の計画で差が出ます。別府は湿気が強いので、除湿機運用や換気風量の確認までセットで。」
• 「見積は“品番・平米数・パテ回数・養生/処分・工程写真”を。水回りや玄関近くはSUS金物と防カビ/撥水素材を優先しましょう。」

第7章｜見積書の読み方（実務チェックリスト）

• クロスのメーカー・品番（例：サンゲツFE/TH、リリカラLV、トキワP）
• 施工面積m²と単価、パテ回数・下地補修の範囲
• 巾木・見切り材の種類と色、シーリング色番
• 養生・撤去・産廃・クリーニングの有無
• 工程写真提出（下地→張り→完了）と施工保証（剥離・めくれ）

第8章｜スケジュールとベストシーズン

• 現地調査〜見積：1〜3日
• サンプル確認・品番確定：3〜7日（現地で朝/昼/夜に確認）
• 工期目安：6畳1日、LDK1〜2日
• ベストシーズン：3〜6月／10〜11月（乾燥安定）
• 梅雨対策：除湿・送風、材料は室内保管、接着剤の可使時間を厳守

第9章｜費用最適化と補助制度（2025年時点）

• コスト最適化
  • 複数室を同日施工で出張・養生費を圧縮
  • 巾木既存利用、量産×アクセントでメリハリ
  • 事前調査で下地不良を確定し当日の追加を防止
• 補助・支援
  • 省エネ（内窓・断熱）やバリアフリー（引戸・手すり）同時実施で対象の年度あり
  • 多くは着工前申請・施工前後写真が必要。最新情報は別府市/大分県公式を確認

第10章｜よくある落とし穴と回避策

• 継ぎ目・浮き・目透き
  • 回避：パテ段数と乾燥、ジョイントずらし、適正糊量
• 色味のミスマッチ
  • 回避：A4以上サンプルを現地光＋想定照明色温度で確認
• カビ・臭いの再発
  • 回避：換気風量の再確認、防カビ材・撥水材の採用
• マンション遮音規約との齟齬（床同時施工時）
  • 回避：LL-45等の直貼り遮音材採用、事前承認

第11章｜今日やることチェックリスト

• 対象室の寸法（天井高・壁長さ）と写真を記録
• テイスト画像を3〜5枚用意（ホテル/北欧/和モダン等）
• 優先機能（防カビ・防汚・表面強化・消臭）を決める
• 同一仕様で3社に見積依頼（品番・m²・パテ回数を固定）
• 梅雨・台風期を避けた施工時期を仮押さえ

第12章｜まとめ

• 別府市の壁紙張替えは6畳3.5万〜6.5万円（量産）、1000番台5万〜9万円、LDKは10万〜28万円が相場
• “塩・湿・スケール”を意識した素材選定と換気で長持ち＆清潔に
• 見積は「品番・m²・パテ回数・巾木・養生/処分・保証」を明記、同一仕様の相見積で品質とコスパを両立

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